??半產(chǎn)權(quán)的房子怎么出售?房子一半產(chǎn)權(quán)可以賣嗎?

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• 133****5117

  你要賣房子，必須對(duì)方也要同意才可以賣，對(duì)方有優(yōu)先購買權(quán)。你有一半產(chǎn)權(quán)，你要賣房分割財(cái)產(chǎn)，對(duì)方也應(yīng)該配合，對(duì)方如果不愿配合，打官司也不難，對(duì)方如果真的不樂意賣房，這時(shí)間就不會(huì)太短，怎么也得半年以上。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:51:53
• 146****8465

  如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且在婚姻存續(xù)期間，那么因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，任何一方有權(quán)獨(dú)立決定，無須他方同意。但越出日常生活需要之外，則適用一致決原則。
  如果是共同共有房屋：在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。（共有基礎(chǔ)喪失就是婚姻關(guān)系解除等）。
  如果是按份共有房屋：按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。
  例外：共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:51:49
• 157****9709

  1，你的房屋共有人需要本人親自到場(chǎng)（房地產(chǎn)交易所），持相關(guān)材料辦理過戶手續(xù)。
  2，契稅是1.5%，但有差額營(yíng)業(yè)稅。也就是原購房發(fā)票金額與現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估值之間的差額，稅率是5.55%。（如果是兩年內(nèi)購房需繳納全額營(yíng)業(yè)稅）。
  3，需辦理委托公證，在國外需到當(dāng)?shù)卮笫桂^辦理。
  4，沒有個(gè)人所得稅，但是看你的房屋現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估值，是否超過規(guī)定的普通住宅單價(jià)。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:51:42

相關(guān)問題

• 問 ??半產(chǎn)權(quán)的房子怎么出售?怎么出售自己的一半產(chǎn)權(quán)?
  答

  1，你的房屋共有人需要本人親自到場(chǎng)（房地產(chǎn)交易所），持相關(guān)材料辦理過戶手續(xù)。2，契稅是1.5%，但有差額營(yíng)業(yè)稅。也就是原購房發(fā)票金額與現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估值之間的差額，稅率是5.55%。（如果是兩年內(nèi)購房需繳納全額營(yíng)業(yè)稅）。3，需辦理委托公證，在國外需到當(dāng)?shù)卮笫桂^辦理。4，沒有個(gè)人所得稅，但是看你的房屋現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估值，是否超過規(guī)定的普通住宅單價(jià)。

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• 問 ??請(qǐng)問房子一半產(chǎn)權(quán)可以賣嗎？
  答

  如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且在婚姻存續(xù)期間，那么因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，任何一方有權(quán)獨(dú)立決定，無須他方同意。但越出日常生活需要之外，則適用一致決原則。如果是共同共有房屋：在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。（共有基礎(chǔ)喪失就是婚姻關(guān)系解除等）。如果是按份共有房屋：按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。例外：共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定。

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• 問 房子一半產(chǎn)權(quán)能賣嗎 半產(chǎn)權(quán)房子能買嗎 
  答

  你要賣房子，必須對(duì)方也要同意才可以賣，對(duì)方有優(yōu)先購買權(quán)。你有一半產(chǎn)權(quán)，你要賣房分割財(cái)產(chǎn)，對(duì)方也應(yīng)該配合，對(duì)方如果不愿配合，打官司也不難，對(duì)方如果真的不樂意賣房，這時(shí)間就不會(huì)太短，怎么也得半年以上。

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• 問 ??房子一半產(chǎn)權(quán)可以賣嗎？誰清楚？
  答

  如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且在婚姻存續(xù)期間，那么因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，任何一方有權(quán)獨(dú)立決定，無須他方同意。但越出日常生活需要之外，則適用一致決原則。如果是共同共有房屋：在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。（共有基礎(chǔ)喪失就是婚姻關(guān)系解除等）。如果是按份共有房屋：按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。例外：共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定。

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• 問 一半的房屋產(chǎn)權(quán) 如何交易?共有房屋怎么出售自己的一半產(chǎn)權(quán)
  答

  是不是你們公司就是一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)公司??？還是說是你們公司和別人合作建房獲得的？你作為內(nèi)部員工購買的？第一點(diǎn)，如果只有一半產(chǎn)權(quán)你就只能享有一半所有權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)，不僅從權(quán)利上不能做到自己完全享有，在利益上也只能獲得一半啦。第二點(diǎn)，如果你和公司各占一半產(chǎn)權(quán)，房屋一樣可以買賣，你和公司可以互相將一半產(chǎn)權(quán)賣給對(duì)方，也可以協(xié)商將所有產(chǎn)權(quán)賣給第三方，賣方所得各得一半。第三點(diǎn)，同第一點(diǎn)，只能算一半是你的房子啦。其實(shí)，**主要的是當(dāng)初買房時(shí)你和公司是如何簽的合同，比如說房屋是按正常市場(chǎng)價(jià)買的、又全是你付的錢，而你才擁有一半產(chǎn)權(quán)就不合理了；如果是按比市場(chǎng)價(jià)低的內(nèi)部?jī)r(jià)購買，而你付出的錢確實(shí)比一半的市場(chǎng)價(jià)低，才合理啊。補(bǔ)充問題，也要看你和公司當(dāng)初如何約定的合同了，是不是包括你如果以內(nèi)部?jī)r(jià)購買房子就必須要在公司服務(wù)5年？提前離開公司如何約定？這些都應(yīng)該在你當(dāng)初購買合同上有明確注明的。再好好研究下你的合同吧

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