??半產(chǎn)權的房子怎么出售?房子一半產(chǎn)權可以賣嗎?

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• 133****5117

  你要賣房子，必須對方也要同意才可以賣，對方有優(yōu)先購買權。你有一半產(chǎn)權，你要賣房分割財產(chǎn)，對方也應該配合，對方如果不愿配合，打官司也不難，對方如果真的不樂意賣房，這時間就不會太短，怎么也得半年以上。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:51:53
• 146****8465

  如果是夫妻共同財產(chǎn)，且在婚姻存續(xù)期間，那么因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)，任何一方有權獨立決定，無須他方同意。但越出日常生活需要之外，則適用一致決原則。
  如果是共同共有房屋：在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。（共有基礎喪失就是婚姻關系解除等）。
  如果是按份共有房屋：按份共有人可以隨時請求分割。
  例外：共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:51:49
• 157****9709

  1，你的房屋共有人需要本人親自到場（房地產(chǎn)交易所），持相關材料辦理過戶手續(xù)。
  2，契稅是1.5%，但有差額營業(yè)稅。也就是原購房發(fā)票金額與現(xiàn)時市場評估值之間的差額，稅率是5.55%。（如果是兩年內(nèi)購房需繳納全額營業(yè)稅）。
  3，需辦理委托公證，在國外需到當?shù)卮笫桂^辦理。
  4，沒有個人所得稅，但是看你的房屋現(xiàn)時市場評估值，是否超過規(guī)定的普通住宅單價。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:51:42

相關問題

• 問 ??半產(chǎn)權的房子怎么出售?怎么出售自己的一半產(chǎn)權?
  答

  1，你的房屋共有人需要本人親自到場（房地產(chǎn)交易所），持相關材料辦理過戶手續(xù)。2，契稅是1.5%，但有差額營業(yè)稅。也就是原購房發(fā)票金額與現(xiàn)時市場評估值之間的差額，稅率是5.55%。（如果是兩年內(nèi)購房需繳納全額營業(yè)稅）。3，需辦理委托公證，在國外需到當?shù)卮笫桂^辦理。4，沒有個人所得稅，但是看你的房屋現(xiàn)時市場評估值，是否超過規(guī)定的普通住宅單價。

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• 問 ??請問房子一半產(chǎn)權可以賣嗎？
  答

  如果是夫妻共同財產(chǎn)，且在婚姻存續(xù)期間，那么因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)，任何一方有權獨立決定，無須他方同意。但越出日常生活需要之外，則適用一致決原則。如果是共同共有房屋：在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。（共有基礎喪失就是婚姻關系解除等）。如果是按份共有房屋：按份共有人可以隨時請求分割。例外：共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定。

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• 問 房子一半產(chǎn)權能賣嗎 半產(chǎn)權房子能買嗎 
  答

  你要賣房子，必須對方也要同意才可以賣，對方有優(yōu)先購買權。你有一半產(chǎn)權，你要賣房分割財產(chǎn)，對方也應該配合，對方如果不愿配合，打官司也不難，對方如果真的不樂意賣房，這時間就不會太短，怎么也得半年以上。

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• 問 ??房子一半產(chǎn)權可以賣嗎？誰清楚？
  答

  如果是夫妻共同財產(chǎn)，且在婚姻存續(xù)期間，那么因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)，任何一方有權獨立決定，無須他方同意。但越出日常生活需要之外，則適用一致決原則。如果是共同共有房屋：在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。（共有基礎喪失就是婚姻關系解除等）。如果是按份共有房屋：按份共有人可以隨時請求分割。例外：共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定。

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• 問 一半的房屋產(chǎn)權 如何交易?共有房屋怎么出售自己的一半產(chǎn)權
  答

  是不是你們公司就是一個房地產(chǎn)開發(fā)公司啊？還是說是你們公司和別人合作建房獲得的？你作為內(nèi)部員工購買的？第一點，如果只有一半產(chǎn)權你就只能享有一半所有權、處置權、收益權，不僅從權利上不能做到自己完全享有，在利益上也只能獲得一半啦。第二點，如果你和公司各占一半產(chǎn)權，房屋一樣可以買賣，你和公司可以互相將一半產(chǎn)權賣給對方，也可以協(xié)商將所有產(chǎn)權賣給第三方，賣方所得各得一半。第三點，同第一點，只能算一半是你的房子啦。其實，**主要的是當初買房時你和公司是如何簽的合同，比如說房屋是按正常市場價買的、又全是你付的錢，而你才擁有一半產(chǎn)權就不合理了；如果是按比市場價低的內(nèi)部價購買，而你付出的錢確實比一半的市場價低，才合理啊。補充問題，也要看你和公司當初如何約定的合同了，是不是包括你如果以內(nèi)部價購買房子就必須要在公司服務5年？提前離開公司如何約定？這些都應該在你當初購買合同上有明確注明的。再好好研究下你的合同吧

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