??開發(fā)商跑路 全款怎么辦？有沒有什么影響嗎？

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• 156****8168

  團(tuán)購的認(rèn)購書為什么給他們，這是你手中的憑證，你應(yīng)該自存的，那上面有開發(fā)商對交款、價格、交房等的承諾，如果沒有了，你還有什么證據(jù)呢？常規(guī)是房產(chǎn)證和鑰匙全了才給他們打全款。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 15:03:53
• 146****0202

  ，正常房子開始對外銷售必須有《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 在售樓盤需要建到地面三層以上才能在政府相關(guān)部門取得許可證。
  你們小區(qū)開發(fā)商跑了，就是俗稱的爛尾了!
  目前 一旦出現(xiàn)爛尾樓 基本都由政府接手，政府出錢繼續(xù)建，建成以后你手中的購房合同是一樣生效的，不過政府接手以后肯定不會按時交房了，你只能認(rèn)命 有的爛尾樓七八年才重新建。

  查看全文↓ 2019-07-04 15:03:44
• 143****4971

  政府會幫忙找想接受的開發(fā)商來接手。但住戶肯定要掏錢的。到**后實在沒轍了，政府會接受這個爛攤子的。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 15:03:31
• 158****3704

  房子被凍結(jié)，就是房東因為欠債不還或者是真的換還不起，房東的債權(quán)人申請了財產(chǎn)保全由法院查封了房子。 法院說如果找到買家房子可以解凍的說法是完全正確的。意思就是：如果房東找到了買家（也就是你），如果你可以出比較合理的一個價位購買這套房子，那么房東就有錢拿這房款來還錢了，還錢后法院就可以為房子解凍，過戶到你名下。 房子被凍結(jié)時，房子仍然是可以自由買賣的，但是在解凍之前不可以過戶，所以你在購買這套房子的時候一定要注意，要把法院、房東、房東的債主叫到一共同辦理手續(xù)，**好是和房東簽好協(xié)議把錢打到法院和房東指定的賬戶上，然后法院會給你解凍，然后你再過戶到你名下，剩下的事就是他們怎么分那筆購房款和你就沒有關(guān)系了。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 15:03:23

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商跑路不退房怎么辦有合同？有沒有什么影響嗎？
  答

  首先要看你是不是已經(jīng)簽了合同跟備了案，如果是的話，那是不能退了。如果你還沒簽合同只交了一部分定金的話，你可以跟開發(fā)商協(xié)商退款，不過可能要扣違約金。還有一種情況是開發(fā)商還沒拿到預(yù)售證的話，收錢就是違法的。他不退你錢你完全可以告他。

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• 問 ??開發(fā)商 變更 怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  土地性質(zhì)變了以后，土地的使用年限變了，住宅是70年的產(chǎn)權(quán)，商用的就是40年，如果是繁華地段變成商用的以后，房子的價錢就高了，所以開發(fā)商不強(qiáng)迫你買。

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• 問 ??為什么日光盤開發(fā)商跑路？有沒有什么影響呢？
  答

  是對房地產(chǎn)開發(fā)商當(dāng)天房源開盤當(dāng)日即將售罄的形象說法

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• 問 ??開發(fā)商樓房爛尾怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  律師建議消費者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點時間，希望其在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，消費者的損失可降到**少。如發(fā)展商因資不抵債宣布破產(chǎn)，根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費者已經(jīng)通過預(yù)購，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)。 “我們現(xiàn)在**擔(dān)心發(fā)展商沒有資金完工，導(dǎo)致房子‘爛尾’。那時，我該怎么辦呢?”這是位于上海長壽路科維大廈的不少業(yè)主在得知發(fā)展商暫停建設(shè)、拖延交房時對記者說。 受宏觀調(diào)控政策的影響，目前有一部分開發(fā)商出現(xiàn)了銷售積壓，資金回籠難等病癥，購買了這些企業(yè)開發(fā)房屋的業(yè)主們，有可能會面臨樓盤的“爛尾”問題。 對此，已從事房產(chǎn)訴訟業(yè)務(wù)近5年的資深律師田葉指出，購房謹(jǐn)慎，退房亦需謹(jǐn)慎。房價下跌、樓市低迷之際，假若開發(fā)商再三拖延交房時間，遭遇“爛尾”危機(jī)，千萬不要根據(jù)合同將房子退給發(fā)展商。因為，此時發(fā)展商手里已經(jīng)沒有錢了。退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。 假如發(fā)展商**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣。根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費者已經(jīng)通過預(yù)購，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)?？傊?，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都得不到強(qiáng)。

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• 問 ??開發(fā)商跑了房子怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  這個政府會接受的，當(dāng)然還是你的，就是政府要倒霉了。我們這里也有這樣的事情，后來還是政府把房子造好，再交付給老百姓的。

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