沒有購房資格怎么辦？該怎么交易呢？

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• 157****0891

  是的，如果沒有購房資格的話，就算貸款有了，房子看好了，也一樣不能買房的，所以買房之前一定要看看自己是否有購房資格，策看房在這里告訴你怎么知道自己是否有購房資格：
  
  　　1.如果你是要在本市購房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。
  
  　　2.如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實際情況而定。比如，你不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;具有北京合法有效的暫住證;已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒有房屋;身份證、結(jié)婚證和戶口本;如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那**款就要達到百分之六十以上;集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 13:21:52
• 132****9403

  一、繳滿社保后再買
  很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?；騻€稅達一定年限，才可以購房（比如北京、上海、深圳等這些地方）。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社保或個稅，那么，就等待自己繳納的社?；騻€稅符合相應(yīng)的年限要求后，再買房吧。
  二、買非限購區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問題
  在生活中，有一些城市實行分區(qū)限購，比如中心城區(qū)限購，部分新區(qū)和開發(fā)區(qū)不限購。因此，可以選擇在這些非限購區(qū)域內(nèi)買房。
  小編建議大家在買房前，可先了解非限購區(qū)域內(nèi)“買房解決戶口”的政策，**好能將戶口遷至非限購區(qū)域，這樣就成了本地戶口。一般來說，本地戶口買房，所受限制較少。
  
  三、買非限購的房產(chǎn)
  一般來說，限購的都是70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒有限購要求的。如果你是出于理財?shù)哪康?，那么可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的住房，即商住房或公寓。
  另外，各位購房者在打算買房時，首先要對相應(yīng)城市的限購政策有個具體了解。就拿某個地方來做例子（比如長沙），這個地方的新房是限購的，而二手房卻是沒有限購要求的，如果購房者你被限購了但又想這個地方買房，則可以考慮購買這個地方的二手房。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:21:47
• 142****8228

  異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
  異地買房需要手續(xù)如下：
  .
  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ；
  

  查看全文↓ 2019-07-05 13:21:42

相關(guān)問題

• 問 沒有購房資格怎么辦
  答

  沒有辦房照的買賣,可以分為兩種情況。一種情況是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的,只是暫時房產(chǎn)證沒有拿下來。另一種情況是根本辦不了產(chǎn)權(quán)證的。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定,沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能買賣。在買房前就要查清楚他有沒有權(quán)利買房另外,在賣方還沒有辦理房產(chǎn)證的情況下簽訂的合同,法院有可能判為有效合同,也有可能判無效因此沒有仿照情況下的買賣合同有風(fēng)險。賣方有可能因為房價上漲而不履行合同。你**好讓他辦好...

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• 問 想要買房但沒有購房資格怎么辦？
  答

  一、繳滿社保后再買很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社保或個稅達一定年限，才可以購房（比如北京、上海、深圳等這些地方）。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€稅，那么，就等待自己繳納的社?；騻€稅符合相應(yīng)的年限要求后，再買房吧。二、買非限購區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問題在生活中，有一些城市實行分區(qū)限購，比如中心城區(qū)限購，部分新區(qū)和開發(fā)區(qū)不限購。因此，可以選擇在這些非限購區(qū)域內(nèi)買房。小編建議大家在買房前，可先了解非限購區(qū)域內(nèi)“買房解決戶口”的政策，**好能將戶口遷至非限購區(qū)域，這樣就成了本地戶口。一般來說，本地戶口買房，所受限制較少。三、買非限購的房產(chǎn)一般來說，限購的都是70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒有限購要求的。如果你是出于理財?shù)哪康?，那么可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的住房，即商住房或公寓。另外，各位購房者在打算買房時，首先要對相應(yīng)城市的限購政策有個具體了解。就拿某個地方來做例子（比如長沙），這個地方的新房是限購的，而二手房卻是沒有限購要求的，如果購房者你被限購了但又想這個地方買房，則可以考慮購買這個地方的二手房。四、結(jié)婚取得本市戶籍，再買房從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套，或者是沒有限購要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的人與本市戶籍的人結(jié)婚，則可以獲得買房資格；如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結(jié)婚后再一起買房。五、將自己的戶口遷入該城市城市的入戶方式有很多種，比如人才引進、投靠親友等。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。以上五種方法都適用于“目前無購房資格、但又想要買房”的人群，但是類似于假結(jié)婚買房、假離婚買房和借名買房，則是不可取的，因為這些一定程度上與國家政策、法律法規(guī)背道而馳，且對自身的利益也有很大的風(fēng)險。所以，大家若是限購后想要買房，**好還是通過合理規(guī)范的方式來進行。

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• 問 長沙買房沒有購房資格怎么辦
  答

  如果沒有購房資格，可以考慮以下幾種方式：一、改變購房資格：可以改變婚姻狀況，或者提高收入水平，提升購房資格；二、租賃：可以選擇租賃適合自己的房子，以滿足居住需求；三、共同購房：可以找到有購房資格的人一起購房，以提高購房資格；四、延期購房：可以通過努力提高自己的經(jīng)濟實力，準備好購房資金，等待購房資格條件滿足后再考慮購房；五、銀行貸款：可以到銀行申請貸款，結(jié)合銀行的購房資格要求，確定是否可以成功申請貸款。

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• 問 成都買房沒有購房資格怎么辦
  答

  1、提高購房資格。成都購房需要符合家庭購房資格，即家庭成員必須在當(dāng)?shù)赜凶銐虻氖杖?，或者家庭資產(chǎn)達到一定的標準，才能獲得購房資格。2、貸款購房。如果沒有購房資格，可以考慮貸款購房，只要有穩(wěn)定的工作，和良好的信用狀況，就可以向銀行申請貸款，貸款額度可以有一定的折扣，以滿足購房需求。3、選擇租房。如果沒有購房資格，可以考慮租房，租房的成本比購房要低，也可以根據(jù)自己的實際情況，選擇適合自己的房源，讓自己擁有一個溫馨的家。

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• 問 房子沒賣掉,已購房怎么辦？該怎么交易呢？
  答

  賣房，需要你取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地上，住房需要貸款還清，無抵押。以上手續(xù)齊全，才可賣掉過戶住房。

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