??毛坯房出租怎么裝？誰(shuí)知道呢？

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• 142****4945

  爭(zhēng)議廚房和衛(wèi)生間稍微裝好點(diǎn)，其他臥室和客廳就刷個(gè)大白墻就哦了，然后一些必需的家具電器弄齊了就行了，找土撥鼠就行這是**簡(jiǎn)單的裝修。也可以弄得精裝些，出租時(shí)價(jià)格也可以租高點(diǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 13:34:47
• 154****8435

  1、簡(jiǎn)單裝修為好
  出租房?jī)?nèi)的柜體不做，不如購(gòu)買(mǎi)二手家具，價(jià)廉物美又實(shí)用，軟裝可以完全無(wú)視，交給租客自己布置，必要的生活家電如空調(diào)、洗衣機(jī)要添置，電視和冰箱現(xiàn)在的年輕人不是很看重。
  2、獨(dú)立性
  出租房怎么樣充分利用空間是**為頭痛的事情，總希望能多隔出個(gè)房間來(lái)，這樣的想法是能夠理解的，但是隔間一定要注意各個(gè)房間的獨(dú)立性，因?yàn)槟阌锌赡懿⒉皇浅鲎饨o兩個(gè)不相識(shí)的客戶(hù)，出租房各房安裝單獨(dú)的線路是**好的。
  3、隔墻的材料
  如果是出租時(shí)間比較長(zhǎng)，考慮隔音等問(wèn)題，考慮使用輕質(zhì)隔墻，這樣子更能滿(mǎn)足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的維修，翻新。
  4、水電工程不能省
  不管是自己住還是租出去，水電都是必須要做好的一個(gè)環(huán)節(jié)，要保證布線問(wèn)題，那樣才能住的安穩(wěn)。
  5、墻面刷白
  墻面刷成白色就行了，畢竟是租出去的房子，也不用買(mǎi)貴的材料，便宜的涂料涂一下就行了。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:34:37
• 136****3661

  這個(gè)**好在租賃協(xié)議里約定清楚，租賃合同要約定租賃期限，租房用途，清水房出租后誰(shuí)負(fù)責(zé)裝修，裝修期間照樣付租金，租賃期滿(mǎn)后裝修不折價(jià)，重新簽訂租賃合同或租給其他人。如果租賃期間長(zhǎng)，**好約定隔兩年漲次房租。另外，租金多少，押金多少，租金如何支付，如有糾紛怎么解決。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 13:34:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房出租怎么裝
  答

  1.簡(jiǎn)單刮個(gè)白就行了~但一般租戶(hù)的要求都是隨著變的~2.如果防水做的好的話應(yīng)該不用再鋪地磚了，就洋灰地挺好~3.現(xiàn)在可以做明線（用護(hù)套線）方便也省心~4.不好意思，這個(gè)我就不知道了~能回答的我都盡力了~希望對(duì)你有幫助吧~

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• 問(wèn) ??毛坯房出租影響樓下業(yè)主怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  毛坯房租不出去要找找原因！好多業(yè)主買(mǎi)了毛坯房要出租出去，那么，毛坯房出租有哪些注意事項(xiàng)呢？我整理了毛坯房租房注意事項(xiàng)，分享給大家。租毛坯房注意事項(xiàng)主要要約定裝修的時(shí)候不能改變你房屋的主體結(jié)構(gòu)！租期滿(mǎn)了后，這裝修的材料歸屬！中間會(huì)產(chǎn)生水費(fèi)，電費(fèi)，等各種費(fèi)用歸誰(shuí)承擔(dān)！要收押金！辦公不能做非法生意！否則你會(huì)連累的一:承租方的身份證復(fù)印件,二:承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租改房屋,三:承租方在租賃期間不的改變房屋原有結(jié)構(gòu)(以房產(chǎn)證戶(hù)型為準(zhǔn))四:承租方在租賃期間出現(xiàn)任何人身安全事故.出租方不予預(yù)承擔(dān)任何責(zé)任,五:人民幣支付條件,(自行約定)基本沒(méi)什么問(wèn)題,上面都是中介方合同體現(xiàn)不出來(lái)的地方.一、驗(yàn)房程序收房時(shí)先看開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該提供的資料1、看三書(shū)一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)（蓋測(cè)繪隊(duì)公章）對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。注意：《三書(shū)一證一表》是收房時(shí)的必要資料，如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證（即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)）打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢(xún)報(bào)告。

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• 問(wèn) ??毛坯房怎么裝門(mén)？誰(shuí)知道呢？
  答

  毛坯房裝修室內(nèi)門(mén)怎么選購(gòu)好?從以下四類(lèi)功能用途來(lái)看：1、臥室門(mén)：臥室是睡覺(jué)、休息的房間，在裝修設(shè)計(jì)中通?？紤]私密性和營(yíng)造一種溫馨的氛圍，多采用透光性弱而且堅(jiān)實(shí)的鑲有磨砂玻璃的、打方格式的、造型優(yōu)雅的木門(mén)。2、書(shū)房門(mén)：書(shū)房是家庭工作室，是閱讀、學(xué)習(xí)、工作的空間，因此書(shū)房門(mén)的選擇應(yīng)考慮隔音效果好、透光性好、設(shè)計(jì)感強(qiáng)的門(mén)型。比如實(shí)木復(fù)合門(mén)、配有甲骨文飾的磨砂玻璃、或古式窗棱圖案的木門(mén)，具體可參考家居門(mén)統(tǒng)一風(fēng)格后再定。毛坯房裝修室內(nèi)門(mén)怎么選購(gòu)好木門(mén)3、廚房門(mén)：廚房是家里比較潮濕的地方，油煙也比較大，所以廚房門(mén)要具備防潮防水功能，且易清理。毛坯房裝修室內(nèi)門(mén)怎么選購(gòu)好?廚房門(mén)可以選擇帶噴沙圖案、或半透光的半玻璃門(mén)。提醒由于廚房多水、有明火且油污重，普通木材不但不防水，還容易著火且極難清理，所以在廚房安裝木門(mén)不合適。4、衛(wèi)生間門(mén)：衛(wèi)生間要注重私密性和防水性等因素，門(mén)可選擇設(shè)計(jì)時(shí)尚的全磨砂處理半玻璃門(mén)型。干濕區(qū)不分開(kāi)的衛(wèi)生間，可以考慮鋁合金門(mén)也挺好。毛坯房裝修室內(nèi)門(mén)怎么選購(gòu)好衛(wèi)生間門(mén)從門(mén)的材質(zhì)上來(lái)選購(gòu)毛坯房裝修室內(nèi)門(mén)怎么選購(gòu)好?市面上門(mén)的種類(lèi)繁多，材質(zhì)也多種多樣，以下列舉品質(zhì)不錯(cuò)的幾種材質(zhì)，大家可對(duì)號(hào)選擇合適的室內(nèi)門(mén)。1、模壓門(mén)：以實(shí)木做框架，兩面用裝飾板粘壓，防潮、抗變形、質(zhì)量輕、價(jià)格低、隔音效果較弱。但裝飾效果很好，使用起來(lái)給人以簡(jiǎn)捷、輕巧的感覺(jué)。所以適用于年輕且預(yù)算有限的家庭。2、實(shí)木復(fù)合門(mén)：市面上的主流產(chǎn)品，隔音、隔熱、阻燃、防潮，耐高溫、防變形，使用壽命長(zhǎng)。由于用料并非全部實(shí)木，所以?xún)r(jià)格合理。適用于不追求高品牌及特定材質(zhì)的家庭。毛坯房裝修室內(nèi)門(mén)怎么選購(gòu)好臥室門(mén)3、免漆門(mén)：用免漆板制作而成，制作起來(lái)工期短、方便快捷，但不能有大的撞擊，一旦基材破損，沒(méi)有辦法補(bǔ)修，對(duì)于潮濕的地方有變形的可能。所以適用于北方地區(qū)。4、純實(shí)木門(mén)：使用天然原木制作，天然環(huán)保、耐腐蝕、保溫隔熱、隔音性墻。制作工藝復(fù)雜，價(jià)格較高，建議購(gòu)買(mǎi)時(shí)選擇有實(shí)力的廠家的產(chǎn)品。適用于有較高級(jí)需求的家庭。

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• 問(wèn) ??毛坯房出租弊端
  答

  毛坯房進(jìn)行出租的弊端主要表現(xiàn)在：出租之后，由于租客為了居住舒適，可能會(huì)再次裝修，等到房屋收租回來(lái)，房屋的裝修風(fēng)格不一定符合適合自己，如果想要更換，就需要進(jìn)行拆除，這時(shí)候也會(huì)需要一些費(fèi)用。此外，租客在裝修的時(shí)，如果對(duì)房屋主體進(jìn)行改造，有可能會(huì)造成質(zhì)量問(wèn)題。因此，如果需要出租毛坯房，那么在簽訂合同的過(guò)程當(dāng)中，要對(duì)房屋的具體面積以及裝修的情況做出一定的約束，比如在成功租賃之后裝修的費(fèi)用應(yīng)該是誰(shuí)負(fù)擔(dān)，同時(shí)在之后對(duì)于房屋收回的過(guò)程當(dāng)中裝修比例的折舊費(fèi)用作出標(biāo)明，與此同時(shí)，為了防止房屋出租之后，租客進(jìn)行轉(zhuǎn)租的情況，那么也需要標(biāo)明是否可以轉(zhuǎn)租給他人。另外一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題就是需要約定好租金的支付，需要按什么樣的比例進(jìn)行交納，或者是按月交還是按年交。

• 問(wèn) 毛坯房出租合同怎么寫(xiě)
  答

  毛坯房出租和其他房屋出租是一樣的，需要在合同中標(biāo)明出租的價(jià)格、交租的方式、出租的時(shí)間等等。需要注意的是房屋出租人應(yīng)為房屋所有人，因只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋所有人的委托代其出租房屋的，應(yīng)出具房主的書(shū)面委托書(shū)。如果是轉(zhuǎn)租，則應(yīng)當(dāng)事先征得房主的書(shū)面同意，否則，非房屋所有權(quán)人簽訂的合同即為無(wú)效。 詳細(xì)一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，1.合同中要體現(xiàn)租金的金額、交租金的時(shí)間、付款的方式。2.雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時(shí)候應(yīng)該跟租客商量好,毛坯房的主體構(gòu)造不能改。3.約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協(xié)商一個(gè)解決方案,轉(zhuǎn)租租金如何分。4.合同中要約定好,房屋出租后,承租者再次裝修,裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān),租期滿(mǎn)后,裝修材料又歸誰(shuí)。