??經(jīng)濟適用房交了定金可以退嗎？

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• 151****5716

  一般是不能退的
  根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征:
  1.定金具有從屬性。
  定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
  2.定金的成立具有實踐性。
  定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
  3.定金具有預先支付性。
  只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
  4.定金具有雙重擔保性。
  即同時擔保合同雙方當事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:13:58
• 157****8270

  沒有簽合同，只要求退定金就可以了。但是一般定金是沒有完全退還的。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:13:53
• 153****2964

  根據(jù)銷售管理辦法的第二十二條的規(guī)定，對于不符合銷售的條件的，房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)是不得銷售的，并且不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)的費用。
  而對于符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)在訂立房屋的買賣合同之前若有向買受人收取預訂款性質(zhì)的費用的，在訂立房屋的買賣合同之時，對所收取的費用應當?shù)肿鞣績r款。若當事人未能訂立房屋買賣合同的，那么房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收取的費用。若當事人在之間是另有約定的，那么從其約定。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:13:49

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• 問 ?? 經(jīng)濟適用房交了定金可以退嗎
  答

  沒有簽合同，只要求退定金就可以了。但是一般定金是沒有完全退還的。

  全部3個回答>
• 問 ??經(jīng)濟適用房交了定金可以退嗎？誰知道呢？
  答

  經(jīng)適房屬于政策性住房，除特殊原因外，開發(fā)企業(yè)不得強制退房。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以退嗎? 經(jīng)濟適用房賣了可以退錢嗎
  答

  能的。根據(jù)國家規(guī)定，經(jīng)適房是可以退款的?！　⊥朔苛鞒蹋骸　?、 提交材料　　經(jīng)適房購房人到回購辦提交以下材料(包括原件和復印件)：夫妻雙方身份證、《房屋所有權(quán)證》和購房合同備案證明、購房合同、超標面積差價款通知書和收據(jù)，或住房控制面積標準確認書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃氣入網(wǎng)安裝費收據(jù)、購房發(fā)票或收據(jù)、銀行抵押合同、回購款轉(zhuǎn)入的開戶名、開戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。如購房人戶口因遷離本市或不在本市常住、購房人需另行購買住房、購房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟困難的，需另行提供相關(guān)證明材料?！　? 、身份審核　　回購辦根據(jù)購房人本人身份證，到該中心計劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實無違規(guī)記錄，現(xiàn)場填寫遞交《經(jīng)濟適用住房自愿申請政府回購審批表》或《經(jīng)濟適用住房政府作價收回審批表》?！　? 、裝修評估　　如有裝修，進行裝修評估。　　4、 材料初審　　經(jīng)適房中心對申請材料進行初審，并對回購的經(jīng)適房現(xiàn)場查驗。　　5 、住房局審核　　初審后，遞交住房局審批?！　? 、簽訂回購合同

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• 問 經(jīng)濟適用房可以退嗎
  答

  一、經(jīng)濟適用房退房條件退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個條件之一，業(yè)主就有權(quán)利提出退房；而約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發(fā)商將可能承擔違約責任，但這并不代表購房者可以根據(jù)該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準。四種情況可以退房。1.套型與設計圖紙不一致2.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設計3.面積誤差絕對值超過3%4.商品房主體結(jié)構(gòu)不合格經(jīng)濟適用房可以退房 經(jīng)濟適用房退房流程詳解房價下降是宏觀調(diào)控和市場波動共同作用的結(jié)果，而降價并不在退房的條件范圍內(nèi)，除非您所簽訂的合同中有關(guān)于降價可以退房的具體約定，否則您就只能是和開發(fā)商協(xié)商解決，在開發(fā)商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續(xù)，但這可能會需要根據(jù)合同承擔部分違約金。除非有足夠的理由符合法定或合同約定“退房”、“補差價”的情形，否則業(yè)主提出的有關(guān)要求基本上不可能通過訴訟的方式獲得勝訴。二，經(jīng)濟適用房退房流程：退房手續(xù)需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房協(xié)議及繳款憑證到市住房辦經(jīng)濟適用住房開發(fā)科辦公室辦理，退款時限根據(jù)開發(fā)建設單位財務流程而定，一般為一個月。

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• 問 經(jīng)濟適用房已交了定金，請問能退嗎？
  答

  應該能退，但是手續(xù)麻煩

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