房產(chǎn)證寫(xiě)著價(jià)格怎么繳稅？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？

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• 152****7334

  對(duì)，所有產(chǎn)權(quán)證上有名字的都要到場(chǎng)，因?yàn)槟銈兪琴J款的，除非是一次性付款，只需要來(lái)一個(gè)人就行了，不過(guò)需要另一個(gè)人簽署的委托書(shū)。（不需公證）

  查看全文↓ 2019-07-05 23:14:50
• 153****4337

  兩個(gè)人買(mǎi)房，總有主貸、次貸、或者一個(gè)人貸款這幾種情況，
  繳稅：是你向國(guó)家交錢(qián)，自然條件寬松點(diǎn)
  退稅：是國(guó)家給你錢(qián)，可想而知手續(xù)有多復(fù)雜嚴(yán)格了
  所以繳稅可以委托家人辦理，一般情況下辦理相關(guān)事宜只要“主貸款人”到場(chǎng)就可以了

  查看全文↓ 2019-07-05 23:14:41
• 155****5354

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-07-05 23:14:32

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• 問(wèn) 怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到**直觀的證明。由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，是公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。目前房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么辦？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  單位購(gòu)買(mǎi)商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1、購(gòu)房合同（正本）； 2、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票（復(fù)印件）； 3、竣工決算書(shū)（原件）； 4、單位介紹信（同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來(lái)辦理）； 5、《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住房使用說(shuō)明書(shū)》。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證除名怎么辦理？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  夫妻房產(chǎn)證除名不需要先離婚，這是公民依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)，任何人不得干涉，雙方帶上資料去房管局辦理即可。

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• 問(wèn) 交房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么賣(mài)？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十三條　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房辦房產(chǎn)證要多少錢(qián)？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  契稅：房屋總價(jià)的3%印花稅：總價(jià)萬(wàn)分之五維修基金： （一）購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（二）購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（三）對(duì)定銷(xiāo)商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。

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