商服辦房產(chǎn)證怎么收錢？本人有點疑惑？

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• 146****7734

  一、已投入使用但尚未竣工決算的新建、翻建房屋應(yīng)交房產(chǎn)稅。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第十五條、十九條規(guī)定,新建、翻建房屋沒有帳面原值或帳面原值與實際價值相差懸殊明顯不合理的應(yīng)予以評估,按評估價計征房產(chǎn)稅。其評估價應(yīng)由具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)確認并報經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核,待以后房產(chǎn)原值確認后再作調(diào)整。新建、翻建房屋未竣工決算而先使用的,又無房地產(chǎn)中介機構(gòu)出具的評估價,則暫按在建工程支出征收房產(chǎn)稅,待竣工決算后再作調(diào)整。應(yīng)繳房產(chǎn)稅=原值(或評估值)*(1-30%)*1.2%
  二、如果單獨收取外貿(mào)代理手續(xù)費需交營業(yè)稅, 收取代理費應(yīng)開具服務(wù)業(yè)
  三、內(nèi)外資所得稅尚未合并,全國尚未修改法律。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:11:30
• 138****0782

  1、契稅：
  1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取
  1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
  1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
  2、勞務(wù)費 ：3元/㎡
  3、登記費：
  100㎡以下的按90元/宗收取
  100-200㎡的按100元/宗收取
  每增100㎡加收10元
  4、測繪費：
  50㎡以下的按80元/宗收取
  50-100㎡的按120元/宗收取
  101-200㎡的按160元/宗收取
  201-300㎡的按200元/宗收取
  5、印花稅：0.03%
  備注：
  (1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時繳納;
  (2)勞務(wù)費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納;
  (3)以上收費標準只供參考，一切按政府部門**終收費為準。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:11:03
• 156****6847

  所需稅費如下：
  1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）
  2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）
  5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：550.00元。（買方承擔(dān)）
  7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

  查看全文↓ 2019-07-06 16:10:47
• 153****8037

  您商服的房子在用途是商業(yè)房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:10:38
• 133****9857

  如果面積是144平米以下的住宅：契稅是總房款的1.5%，公共維修基金是總房款的3%，這兩個是**大的費用，還有一些工本費印花稅等就是很少的費用了，也就百來塊錢。如果面積是144平以上的，契稅是總房款的3%，其余的費用都和上面一樣的。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:10:24

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• 問 房產(chǎn)證號怎么查？本人有點疑惑？
  答

  你沒說清楚哦你是想通過房產(chǎn)證號查詢房產(chǎn)證相關(guān)信息嗎？一般在當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)管理局政務(wù)網(wǎng)上可以查到的。

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• 問 買車房產(chǎn)證丟了怎么辦？本人有點疑惑？
  答

  要房產(chǎn)證復(fù)印件這件事如果沒有叫你們?nèi)シ拷坏霓k任何手續(xù)是沒有問題的，因為一個房產(chǎn)不能重復(fù)抵押的。但是車子寫你兄長的名字是不妥的，應(yīng)該慎重。另外，我是專業(yè)的房貸工作人員，車貸雖沒做過，但是貸款的流程都是相似的，希望能幫到你。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒下來怎么遷戶口？本人有點疑惑？
  答

  沒有房產(chǎn)證并已交房入住，請出具：購房合同、發(fā)票原件復(fù)印件，房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)，物業(yè)出具居住證明社區(qū)民警確認，等同房產(chǎn)證可以遷移戶口。

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• 問 房產(chǎn)證上加名字怎么申請？本人有點疑惑？
  答

  如果你的房子是商品房，而且已經(jīng)備案，那就沒有辦法增加名字了，除非是夫妻之間，可以增加夫妻雙方的一方，其他情況不可以增加，哪怕是增加子女或父母的名字都不可以。因為財產(chǎn)是屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。增加手續(xù)很簡單，夫妻雙方各自持身份證、戶口本、結(jié)婚證到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理。

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• 問 動遷房幾年可以拿房產(chǎn)證？本人有點疑惑？
  答

  1、回遷房的房產(chǎn)稅一定會有房產(chǎn)證的，具體辦理時間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會沒有的，時間你得問開發(fā)商。2、現(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個證。3、回遷房2年內(nèi)不能過戶，2年后沒問題。4、回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。

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