房產(chǎn)證上加名字怎么申請？本人有點(diǎn)疑惑？

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• 142****6758

  如果你的房子是商品房，而且已經(jīng)備案，那就沒有辦法增加名字了，除非是夫妻之間，可以增加夫妻雙方的一方，其他情況不可以增加，哪怕是增加子女或父母的名字都不可以。
  因?yàn)樨?cái)產(chǎn)是屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。增加手續(xù)很簡單，夫妻雙方各自持身份證、戶口本、結(jié)婚證到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:45:08
• 132****0374

  房產(chǎn)證上加名字屬于過戶行為。需要將房產(chǎn)證、土地證、現(xiàn)房屋所有權(quán)人的身份證、戶口本、結(jié)婚證（未結(jié)婚的開具證明）以及需要加上去人的身份證、戶口本、結(jié)婚證等材料一同到房管局辦理過戶登記手續(xù)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:45:01
• 154****0853

  在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”。簽訂按揭貸款合同時(shí)，一般銀行都會(huì)聲明不能隨意更改借款人。簽合同時(shí)抵押人是一人，銀行只對這一個(gè)人的征信等進(jìn)行調(diào)查。
  如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個(gè)，銀行就得對另一個(gè)人進(jìn)行重新調(diào)查，如果此人的征信有污點(diǎn)，還會(huì)影響到貸款合同。房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調(diào)查一個(gè)人的購房情況，現(xiàn)在加了一個(gè)人，如果這個(gè)人已經(jīng)有多套房產(chǎn)，那么房貸利率還得重新計(jì)算。
  因此，在房產(chǎn)證上加名須經(jīng)過銀行批準(zhǔn)，一般銀行規(guī)定，房貸沒有還完是不能加名的。婚后加名這種情況屬于更正登記，市民帶好夫妻雙方身份證明、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、房屋登記申請書等申請材料。
  共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，同時(shí)免征契稅、個(gè)稅和增值稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:44:41
• 156****6345

  1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，20工作日可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:44:28

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證號(hào)怎么查？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  你沒說清楚哦你是想通過房產(chǎn)證號(hào)查詢房產(chǎn)證相關(guān)信息嗎？一般在當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)管理局政務(wù)網(wǎng)上可以查到的。

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• 問 自住房可以加名字嗎？如何加上名字呢？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  房子購房合同是誰名字，幾個(gè)人名字，辦理的房產(chǎn)證就是誰的名字，以及幾個(gè)人名字。你現(xiàn)在情況，父母買下住房，按揭已經(jīng)開始還貸，說明購房合同已經(jīng)備案，不能再通過變更購房合同來實(shí)現(xiàn)加名字目的了。只有，在貸款還清，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項(xiàng)權(quán)證前提下，讓父母以買賣或是贈(zèng)與方式，把一部分房子份額過戶給子女，使得子女成為房產(chǎn)共有人，才可以辦理加名字手續(xù)。需繳納過戶的稅費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)證沒下來怎么遷戶口？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  沒有房產(chǎn)證并已交房入住，請出具：購房合同、發(fā)票原件復(fù)印件，房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)，物業(yè)出具居住證明社區(qū)民警確認(rèn)，等同房產(chǎn)證可以遷移戶口。

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• 問 商服辦房產(chǎn)證怎么收錢？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  一、已投入使用但尚未竣工決算的新建、翻建房屋應(yīng)交房產(chǎn)稅。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第十五條、十九條規(guī)定,新建、翻建房屋沒有帳面原值或帳面原值與實(shí)際價(jià)值相差懸殊明顯不合理的應(yīng)予以評估,按評估價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。其評估價(jià)應(yīng)由具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)確認(rèn)并報(bào)經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核,待以后房產(chǎn)原值確認(rèn)后再作調(diào)整。新建、翻建房屋未竣工決算而先使用的,又無房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出具的評估價(jià),則暫按在建工程支出征收房產(chǎn)稅,待竣工決算后再作調(diào)整。應(yīng)繳房產(chǎn)稅=原值(或評估值)*(1-30%)*1.2% 二、如果單獨(dú)收取外貿(mào)代理手續(xù)費(fèi)需交營業(yè)稅, 收取代理費(fèi)應(yīng)開具服務(wù)業(yè)三、內(nèi)外資所得稅尚未合并,全國尚未修改法律。

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• 問 買車房產(chǎn)證丟了怎么辦？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  要房產(chǎn)證復(fù)印件這件事如果沒有叫你們?nèi)シ拷坏霓k任何手續(xù)是沒有問題的，因?yàn)橐粋€(gè)房產(chǎn)不能重復(fù)抵押的。但是車子寫你兄長的名字是不妥的，應(yīng)該慎重。另外，我是專業(yè)的房貸工作人員，車貸雖沒做過，但是貸款的流程都是相似的，希望能幫到你。

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