自住房可以加名字嗎？如何加上名字呢？本人有點(diǎn)疑惑？

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• 156****2378

  房子購房合同是誰名字，幾個(gè)人名字，辦理的房產(chǎn)證就是誰的名字，以及幾個(gè)人名字。
  你現(xiàn)在情況，父母買下住房，按揭已經(jīng)開始還貸，說明購房合同已經(jīng)備案，不能再通過變更購房合同來實(shí)現(xiàn)加名字目的了。只有，在貸款還清，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項(xiàng)權(quán)證前提下，讓父母以買賣或是贈(zèng)與方式，把一部分房子份額過戶給子女，使得子女成為房產(chǎn)共有人，才可以辦理加名字手續(xù)。需繳納過戶的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:37:30
• 152****9148

  可以加妻子的名字。在貸款還清之前就可以加名字了，但是會(huì)麻煩一些?？梢灶I(lǐng)取。
  你需要通過這些步驟來辦理房產(chǎn)證加名：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)各銀行有異，請(qǐng)咨詢所在銀行)。
  2、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)；如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:36:47
• 156****4222

  很多市民認(rèn)為，父母房屋加子女名字是天經(jīng)地義，也是很簡(jiǎn)單的事，更不應(yīng)該需要費(fèi)用。但從物權(quán)來講，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人是甲一人，即房屋的百分之百產(chǎn)權(quán)屬于甲，要在房產(chǎn)證上添加名字，也即意味著房屋的產(chǎn)權(quán)從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應(yīng)的所謂加名手續(xù)時(shí)，會(huì)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式來辦理相關(guān)手續(xù)。
  因此，在房產(chǎn)證上添第二人名字，被添加人不管是子女還是父母（配偶屬特殊情況）、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬于一個(gè)人百分之百的房屋產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)移其中的部分產(chǎn)權(quán)（具體比例雙方可約定）給第二人。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:35:55
• 132****3938

  夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。
  所需全部費(fèi)用：住宅加名字的費(fèi)用是100元（配圖費(fèi)20元+登記費(fèi)80元）。非住宅加名字的費(fèi)用是570元（配圖費(fèi)20元+登記費(fèi)550元）。
  當(dāng)然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對(duì)方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在婚姻發(fā)生變化（如離婚）產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時(shí)，可以將房產(chǎn)變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費(fèi)80元每套，配圖費(fèi)20元每套。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:35:42
• 154****3017

  如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。
  所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:35:34

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• 問 房產(chǎn)證上加名字怎么申請(qǐng)？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  如果你的房子是商品房，而且已經(jīng)備案，那就沒有辦法增加名字了，除非是夫妻之間，可以增加夫妻雙方的一方，其他情況不可以增加，哪怕是增加子女或父母的名字都不可以。因?yàn)樨?cái)產(chǎn)是屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。增加手續(xù)很簡(jiǎn)單，夫妻雙方各自持身份證、戶口本、結(jié)婚證到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問 自住房可以加名字嗎
  答

  這個(gè)人有申請(qǐng)資格嗎？有就可以寫，沒有就不能寫，寫了也白寫。

  全部3個(gè)回答>
• 問 夫妻購房合同可以寫一個(gè)人名字嗎？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  購房合同上寫一個(gè)人的名字，房產(chǎn)證上面不能直接寫成夫妻雙方的名字。一、購房合同上寫的是誰的名字，產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人就是誰的名字。二、如果想變更產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人，可以在領(lǐng)取房產(chǎn)證后，到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。三、只需原產(chǎn)權(quán)人與新產(chǎn)權(quán)人形成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，就可以將產(chǎn)權(quán)人的名字變更為夫妻雙方的名字了。

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• 問 自住房可以加名字嗎？需要走什么流程？希望得到回答，謝謝！
  答

  房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字很多市民認(rèn)為，父母房屋加子女名字是天經(jīng)地義，也是很簡(jiǎn)單的事，更不應(yīng)該需要費(fèi)用。但從物權(quán)來講，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人是甲一人，即房屋的百分之百產(chǎn)權(quán)屬于甲，要在房產(chǎn)證上添加名字，也即意味著房屋的產(chǎn)權(quán)從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應(yīng)的所謂加名手續(xù)時(shí)，會(huì)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式來辦理相關(guān)手續(xù)。因此，在房產(chǎn)證上添第二人名字，被添加人不管是子女還是父母（配偶屬特殊情況）、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬于一個(gè)人百分之百的房屋產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)移其中的部分產(chǎn)權(quán)（具體比例雙方可約定）給第二人。但雙方可約定具體的轉(zhuǎn)移方式：買賣還是贈(zèng)與。買賣和贈(zèng)與過戶費(fèi)用是完全不一樣的，選擇哪種方式，要視情況而定。

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• 問 新房如何通風(fēng)？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  活性炭很多人通風(fēng)除味花了半年多時(shí)間，就是因?yàn)橹恢劳L(fēng)而不作吸附輔助?；钚蕴渴呛艹Ｒ姷奈讲牧希?yàn)椴荒芊纸?，所以一個(gè)月就會(huì)飽和也是它的弊端，您可以使用含有銀離子的吸附材料，銀離子可以分解污染物，也就不會(huì)飽和也不必更換，如瑪雅藍(lán)MAYALAN等都是不錯(cuò)的選擇。

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