夫妻購(gòu)房合同可以寫一個(gè)人名字嗎？本人有點(diǎn)疑惑？

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• 152****7229

  購(gòu)房合同上寫一個(gè)人的名字，房產(chǎn)證上面不能直接寫成夫妻雙方的名字。
  一、購(gòu)房合同上寫的是誰的名字，產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人就是誰的名字。
  二、如果想變更產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人，可以在領(lǐng)取房產(chǎn)證后，到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
  三、只需原產(chǎn)權(quán)人與新產(chǎn)權(quán)人形成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，就可以將產(chǎn)權(quán)人的名字變更為夫妻雙方的名字了。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:36:20
• 145****7055

  所有購(gòu)房手續(xù)都是在10年3月領(lǐng)的結(jié)婚證以后進(jìn)行的，這樣的情況算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雖然只有老公一人的名字，仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果不放心，可以在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:36:11
• 138****5287

  這是不能的。
  一、房產(chǎn)證上面登記產(chǎn)權(quán)人的依據(jù)是購(gòu)房合同，購(gòu)房合同中的購(gòu)買人就是房產(chǎn)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，這二者必須是一致的。
  二、若想在房產(chǎn)證上面寫兩個(gè)人的名字，可以等房產(chǎn)證辦理下來以后，再變更產(chǎn)權(quán)人就可以了。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:36:05
• 131****1436

  合法夫妻的購(gòu)房合同上只寫一方名字，還是屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。除非寫了名字的一方提供出另一方承認(rèn)是非屬自己的有效證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:36:00

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問夫妻購(gòu)房合同可以寫一個(gè)人名字嗎？
  答

  這完全看個(gè)人意愿，只要當(dāng)事人沒有意見就可以只寫一個(gè)人名字。

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• 問 婚后買房可以寫一個(gè)人名字嗎
  答

  按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 婚后購(gòu)房寫一個(gè)人名字還算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，只要沒有事先出具特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。不管房產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人還是兩個(gè)人，都屬于共同財(cái)產(chǎn)由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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• 問 購(gòu)房合同寫兩人名字，如何讓房本變成一個(gè)人名字？
  答

  購(gòu)房合同上是兩個(gè)人的名字，辦房產(chǎn)證時(shí)，就不可以只寫一個(gè)人名字的。。。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是根據(jù)購(gòu)房合同上的名字辦理，如果合同上是兩人名字，就只能必需是兩人名字，這是不能更改的。如果要改為辦理人的名字，就必必需要先在購(gòu)房合同上先改變了。否則就需要先將房產(chǎn)證辦好后，再去減名了，這時(shí)就需要去名手續(xù)了，并還要增加費(fèi)用的。

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• 問 婚前買房寫一個(gè)人名字
  答

  婚前買房寫一個(gè)人的名字，那么該房產(chǎn)屬于婚前寫名字的那一方，并不是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛橐鲋械墓餐?cái)產(chǎn)是處于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，而在結(jié)婚之前的財(cái)產(chǎn)是各自所有的。如果男女雙方婚前共同買房，那么盡量在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字，可以結(jié)合雙方的出資比例來簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。其實(shí)婚前買房比較多的糾紛就是出現(xiàn)感情破裂之后，房子的分配情況，但是結(jié)合我國(guó)的法律法規(guī)來看，購(gòu)買房屋時(shí)，如果想要確保自身的利益，那么房產(chǎn)證上寫名字是比較必要的，這樣也就避免了之后出現(xiàn)矛盾和糾紛的問題。綜上所述，在雙方?jīng)]有形成穩(wěn)定關(guān)系的前提之下，盡可能共同出資進(jìn)行買房，而且在房產(chǎn)證上也要寫上雙方的名字，這樣就可以規(guī)避很多的問題。