怎么改房產(chǎn)證的姓名？有人能告知本人嗎？

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• 154****4378

  以土地登記為例：《土地登記辦法》第三十八條規(guī)定： 本辦法所稱變更登記，是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:15:42
• 137****4681

  實(shí)質(zhì)上的權(quán)利人沒有改變，登記機(jī)關(guān)也就判定為不存在交易買賣行為。比如：原本為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但只是登記為配偶一方的名字，可以改為兩人的名字，不涉及契稅的問題。在比如：原登記為張三，由于張三名字改為張四，也可以直接去變更就是，也不涉及契稅的問題。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:15:36
• 153****6673

  首先給你說一下：身份證改名比較麻煩。未滿18歲的還好點(diǎn)，滿18周歲的需要正當(dāng)?shù)睦碛桑骸罢?dāng)理由”通常指：1、冠夫姓的婦女去掉夫姓，或稱氏改為姓名的；2、僧人、道士、尼姑等還俗，法名改俗名的；3、姓名含有社會(huì)公眾不易識別的冷僻文字、不雅文字等；4、父母離婚需要更改姓氏的；5、變更收養(yǎng)關(guān)系的；6、其他需要變更姓名的情形。
  改名是你的權(quán)利，但是實(shí)際操作中是很難改變的，改名字帶來的弊端和麻煩太多了，所以公安審批很嚴(yán)格。
  當(dāng)然，如果你改名成功。房產(chǎn)證上的名字變更是比較簡單的。直接讓派出所給你開出證明去房管局辦理就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:15:26

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證需要幾天？有人能告知本人嗎？
  答

  現(xiàn)在全國都在做簡化行政審批手續(xù)和時(shí)間，你可以去辦證窗口咨詢，如果你房產(chǎn)證辦理得太久。因?yàn)檫@個(gè)是全國規(guī)定辦理時(shí)間，如果發(fā)現(xiàn)他們有意拖延時(shí)間，你可以去投訴他們正常是在三個(gè)月之內(nèi)辦出來，問一下什么原因那么久。

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• 問 房產(chǎn)證沒下來怎么更名？有人能告知本人嗎？
  答

  改名字必須要等房產(chǎn)證辦理下來以后且貸款還清以后才可以加名字或者是改名字的，改名字涉及到房產(chǎn)權(quán)力專轉(zhuǎn)移，屬于二手房買賣（過戶）。

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• 問 買房房產(chǎn)證上的面積怎么算？有人能告知本人嗎？
  答

  分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e是指房屋的權(quán)利人應(yīng)該分?jǐn)偟母鳟a(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同使用的那部分建筑面積，內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室通常都不計(jì)入共有建筑面積。

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• 問 2019農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦？有人能告知本人嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：　　1、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；　　2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)?！　?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。　　4、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

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• 問 購房所占份額可以改嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  您首先問您自己是房子重要還是您的愛人重要？還有您的父母是兒媳婦重要還是房子重要，要是你們家人都覺得房子重要的話，那么你們又何苦舍不得你的愛人？因?yàn)槟銈儼逊孔臃旁诘谝晃?，換了是誰在發(fā)生矛盾，你們還是會(huì)犧牲你的愛人的。從您的表述中可以看出，由于您覺得房子是您的，所以一吵架您就把你的愛人趕出去，這種做法是很傷人的。所以你的愛人要求將房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可見她的這個(gè)決定是您們給逼出來的。我覺得你們走到一起不容易，如果把物質(zhì)看的那么重要的話，你和你的家人會(huì)一輩子為這個(gè)房子所累，很難得到幸福的。如果可以用一半的房產(chǎn)來換取一個(gè)安定祥和的家的話，我認(rèn)為很值得，而且您也要給您的妻子相應(yīng)的尊重。 所以房子是您婚前購買的，是屬于您的婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果要作為你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)只要更名不用公證，只要到房產(chǎn)管理局做一個(gè)房產(chǎn)更名就可以了，價(jià)錢比較便宜。

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