??未來樓市怎么樣？作用都有哪些呢？

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• 158****6878

  1、國家堅決了貨幣寬松政策，流通貨幣膨脹，房價必定上漲。
  
  
  2、當前中國經濟成為全球抵御金融危機的主要支柱，而房地產業(yè)是中國經濟的支撐產業(yè)，中國要發(fā)展房地產產業(yè)是必不可缺的版塊，中國的發(fā)展是必然的，而且迅速到讓其他大國強國都擔心，那房地產業(yè)的將來也是毋庸置疑的
  
  
  3、百姓永遠都說房子貴，福州的房子應該每到15000吧，福州的城市發(fā)展在國內排得上的，可發(fā)展資源，后被資源豐富，戰(zhàn)略地位重要，不拿福州的將來和北京，上海比，但發(fā)展空間還是相當大的。
  
  
  4、2009年，上半年做股票，瞎子都在賺錢，下半年就輪到房子了，金融危機企穩(wěn)，房價在5月就已經拉開了上漲的趨勢，后面必定有更大的漲勢。
  
  
  5、過去的30年，中國發(fā)展，翻天覆地的變化，其實那只是一個開始，未來的30年才是中國飛速發(fā)展的時期，在國際的舞臺上確定重要位置，人民幣的地位甚至都開始危機美元，國家發(fā)展，房價必漲，現在需要房子的人有多少，這么大的需求，這么大的空間（中國有這世界1/5的人口），相比現在的價格算高嗎。

  查看全文↓ 2019-07-08 08:54:32
• 141****8465

  首先，要明確一下未來是二十年，三十年，還是多少年。時期的不同，國情就要發(fā)生變化。
  未來十年，毋庸置疑，房價趨于高位，一線城市房價居高不下，會有一定的跌幅，但不會很大。二線城市漲幅會很大，一方面是是為了擴大二線城市的建設，還有就是引導資金流向二線城市，促其發(fā)展
  原因，其一，雖然國家有政策限制投機炒房，但我們這代人的剛性需求勢不可回避的話題。八十就九十后是 人口的高峰期。其二，城市化京城沒能完成，這是經濟發(fā)展的任務和趨勢。
  未來二十年，二三線城市房價將趨于峰值，一線城市房價將會回落。正常水平，除非出此案惡意炒作。

  查看全文↓ 2019-07-08 08:54:24
• 154****1863

  一手房還有下降的空間,二手房好象沒什么變化.不過在年前應該是沒什么太大的變化,在年后我想還會有新一輪的降價站況。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 08:54:00
• 143****1875

  適婚人口大量減少，城鎮(zhèn)化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也會明顯減弱。
  事實上，三四線城市房價已經沒的漲了，一二線城市房價，因為人口暫時還有流入的原因，還能維持幾年的好光景。如此長時間大幅的人口減少，恐怕沒有那個城市的房價能幸免。當然，如果以匯率大幅貶值來緩解房價下跌，那么到時候就不是房價降不下來，其他物價都飛天了。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 08:53:52

相關問題

• 問 ??樓市怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  根據國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調查顯示，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.2個百分點?？梢哉f，房地產市場已經基本扭轉了2008年的局面。開始進入回暖的趨勢　至于房價為什么會突然上漲原因有很多，主要還是由于金融危機的影響太深，為應對金融危機釋放了很多的流動性，再就是在房地產市場剛出現好轉時，開發(fā)商大規(guī)模反彈式的報復直接給房價上漲提供了可能。特別是前段時間任志強(任志強博客,任志強新聞,任志強說吧)揚言要將旗下樓盤從4萬每平米漲到10萬，可見，房價漲跌的市場行為已然變成某些勢力的個人瘋狂游戲或賭局。那你說房價上漲就沒人買了嗎？我相信也會有人買，近日中國**貴豪宅湯臣一品被富豪少年買走就是**好例證。

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• 問 ??樓市怎么計算呢？作用都有哪些呢？
  答

  目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”**低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已?！熬鶅r”，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的**高價與**低價的算術平均值，而是發(fā)展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。

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• 問 ??樓市怎么樣呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、根據現在政府實行的政策以及態(tài)度會持續(xù)低迷，政府現在實施的限購令、緊縮貸款已經簡單初步成效了，這是短期政策。2、允許地方發(fā)行地方債券如獲成功，將是影響房地產的**有效的政策。該政策不會在短期內發(fā)揮作用，而是要看以后。大家知道地方政府的財政收入一大部分是來自于出讓土地的出讓金，地方政府的負債率比較高（這一點在下半年的新聞中已經報道過中央審計署統(tǒng)計地方政府的負債率問題，隨后中央決定允許一些地方政府發(fā)行地方債券），而地方負債主要是源于在銀行的一些貸款搞基礎設施建設，這種形式的貸款風險比較大，一旦出了問題，將會影響經濟。用允許發(fā)行地方債券的換來的是“不允許再高價出讓土地”和“緊縮土地出讓政策”，這一點是正中房地產的要害，沒有土地如何建房，從而有效控制房地產。另一方面允許發(fā)行地方債券也是解決中央要求各地方政府在建設廉租房的資金投入問題（在新聞中報道了地方政府建設廉租房資金投入遲遲不到位的問題，中央要求在10月底要全部到位）

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• 問 ??樓市怎么看？作用都有哪些呢？
  答

  1，就在前不久，央行剛剛發(fā)布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個百分點，意味著開發(fā)商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現（降低房價，畢竟有錢的開發(fā)商不是大多數），會導致價格下跌。2，購房者貸款成本增大了會延期考慮購房。3，政府的決心，主要包括：房產稅，營業(yè)稅，個人所得稅等杠桿工具的實施及使用。4，其它因素。

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• 問 ??未來樓市房價會怎么樣？誰知道呢？
  答

  購房者也普遍在觀望。隨著****調控的逐步理性和“不折騰”意識的逐步增強、等待,一年就要新增 3,房市的需求并沒有因為近兩年高壓的房調和“亂箭齊發(fā)”的打擊而受到根本性的影響,大量二線城市的市容市貌和基礎設施建設得到進一步加強。這些人雖然多數不是新房的購買者但對未來五年中國房地產走勢分析卻意見不一,這一部分需求已被逐步釋放。筆者認為,推動改善性住房的快速發(fā)展,這些人無論是否考上。珠三角地區(qū)的訂單現已開始回升。 隨著城市化水平的不斷提高,農村也沒有這么多的土地可供其耕種;有的認為僅有的一點泡沫已被擠掉,現在仍沒走出谷底,但購房需求仍然是剛性的,但它將極大地提高二手房的交易量和租出率,平均每人需要 10 平方米的棲身之地,尤其是二,二套住房和改善性住房的需求得到刺激、內需、交通基礎設施的不斷完善。 盡管現在仍有不少存量房,他們多數不會回鄉(xiāng)當農民,中國城市化進程繼續(xù)加快、投資、三線城市,近幾年中國農村人口城市化都在每年 3500 萬人左右,但 140 平方米以上的住宅仍然是二線城市中的主打戶型。 一、二限面積”的兩限房( 90 平方米以下的要占 70% 以上)政策。而國家統(tǒng)計局一季度的報告顯示,現已進入回暖上升通道。 出口,未來五年中國房市將呈回暖上升趨勢: 目前。盡管****出臺了“一限價格、在供求方面 讓我們看看拉動中國經濟向前發(fā)展的“三架馬車”——出口,但不可能再現前幾年的快速飚升態(tài)勢,這一部分的需求占每年開發(fā)總量的 40% 以上,退一步說: 雖然當前我國的出口貿易受到金融危機影響,但這影響又被 4 萬個億的投資(主要指基礎設施)和近期中美關系的改善所消化。

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