??買(mǎi)房怎么遷戶(hù)口？可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)嗎？

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• 151****5553

  當(dāng)事人想轉(zhuǎn)移戶(hù)籍，需要先到落戶(hù)地區(qū)戶(hù)籍派出所提交當(dāng)事人身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，等證件材料申請(qǐng)辦理落戶(hù)手續(xù)，在取得落戶(hù)地區(qū)戶(hù)籍派出所審核通過(guò)之后，會(huì)給當(dāng)事人開(kāi)具準(zhǔn)予遷入的準(zhǔn)遷證。
  然后當(dāng)事人憑準(zhǔn)遷證和上述證件材料，回到當(dāng)事人目前戶(hù)籍派出所說(shuō)明情況，申請(qǐng)辦理戶(hù)籍遷出手續(xù)，如果戶(hù)籍派出所同意當(dāng)事人遷出戶(hù)籍，會(huì)注銷(xiāo)當(dāng)事人的戶(hù)籍，當(dāng)事人拿到戶(hù)籍資料，再回到落戶(hù)地區(qū)派出所辦理上戶(hù)口手續(xù)。
  《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》規(guī)定：
  第十條　　公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。
  公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。
  公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
  第十三條　　公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以?xún)?nèi)，農(nóng)村在十日以?xún)?nèi)，由本人或者戶(hù)主持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷(xiāo)遷移證件。
  沒(méi)有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記：
  1．復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件
  2．從國(guó)外回來(lái)的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國(guó)護(hù)照或者入境證件
  3．被人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)釋放的人，憑釋放機(jī)關(guān)發(fā)給的證件。
  第十九條　　公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶(hù)、并戶(hù)、失蹤、尋回或者其他事由引起戶(hù)口變動(dòng)的時(shí)候，由戶(hù)主或者本人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 09:30:17
• 151****2673

  辦理買(mǎi)房遷戶(hù)口的流程：
  1、買(mǎi)房后應(yīng)馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)出具戶(hù)口準(zhǔn)許遷入證明，之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；
  2、帶著辦好的證明到戶(hù)口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后再到戶(hù)口所在地派出所出具同意遷出證明；
  3、帶著材料前往房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，讓居委會(huì)編好戶(hù)號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)；
  4、房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入保存。
  外地買(mǎi)房遷戶(hù)口的流程：
  1、準(zhǔn)備相關(guān)材料，到遷入地派出所辦理戶(hù)口的準(zhǔn)遷手續(xù)；
  
  2、當(dāng)事人可以持相關(guān)的《戶(hù)口準(zhǔn)遷證》（第二聯(lián)）和被遷移人的《戶(hù)口簿》到所在地的派出所辦理《戶(hù)口遷移證》；
  3、當(dāng)事人持戶(hù)口的準(zhǔn)遷證（第三聯(lián)）和《戶(hù)口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶(hù)手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 09:30:10
• 143****4011

  購(gòu)房入戶(hù)的辦理 凡在本市購(gòu)買(mǎi)房屋者須在所在派出所辦理購(gòu)房入戶(hù)
  1、所需證明材料
  （1）申請(qǐng)入戶(hù)的書(shū)面報(bào)告；
  （2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)；
  （3）購(gòu)房人與入戶(hù)者關(guān)系證明、戶(hù)籍證明（或戶(hù)口簿）、以及勞動(dòng)部門(mén)出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶(hù)口）；
  （4）未滿(mǎn)18周歲者不得單獨(dú)立戶(hù)；
  （5）其他相關(guān)證明材料。
  2、辦理程序 購(gòu)房者申請(qǐng)入戶(hù)，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶(hù)者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶(hù)口所在地派出所辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶(hù)口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-08 09:30:05
• 138****3269

  到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?br/>1、填寫(xiě)入戶(hù)申請(qǐng)表
  2、房產(chǎn)證或合同與發(fā)票
  3、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人戶(hù)口本或身份證
  4、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人直系親屬；（父母、夫妻、子女）關(guān)系證明
  

  查看全文↓ 2019-07-08 09:29:54
• 155****3982

  辦理市內(nèi)戶(hù)口遷出,應(yīng)持下列證明證件到其戶(hù)口所在地派出所辦理:
  （1）遷出人的居民戶(hù)口簿;
  （2）農(nóng)業(yè)人口遷出要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意入戶(hù)的證明。
  辦理遷往外省市戶(hù)口,應(yīng)持下列證明證件到其戶(hù)口所在地派出所辦理:
  （1）遷出人的居民戶(hù)口簿及居民身份證;
  （2）外省市公安機(jī)關(guān)開(kāi)具的戶(hù)口準(zhǔn)遷證;
  （3）因大、中專(zhuān)院校招生、畢業(yè)分配等原因遷出戶(hù)口應(yīng)出示相應(yīng)的證明。

  查看全文↓ 2019-07-08 09:29:49

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• 問(wèn) ??集體戶(hù)口如何買(mǎi)房？可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  以前社會(huì)都是集體產(chǎn)證的房子，農(nóng)村是村集體的，城市是單位集體的。到了后來(lái)才出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商，商品房，建立了房產(chǎn)交易中心。組建了大量的房產(chǎn)檔案進(jìn)行變更謀利。很多集體的房產(chǎn)，資料都還沒(méi)有進(jìn)入交易中心的電腦庫(kù)那。也就說(shuō)，縣官還是集體的房管所。他們才知道幾號(hào)房是誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)住，多大面積等的。交易中心根本就是鞭長(zhǎng)莫及。那你說(shuō)能不能交易啊，即使交易一百次，也還是跟他沒(méi)什么關(guān)系。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子戶(hù)口怎么辦？可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  如果戶(hù)口在本市，可以直接把戶(hù)口遷入房子。如果不是本市的，那么就需要按照當(dāng)?shù)氐恼邎?zhí)行了，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)政策是不同的。30

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房如何過(guò)戶(hù)？可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)嗎
  答

  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)貸款的情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方一起到房管局就能辦理過(guò)戶(hù)。如因房產(chǎn)是經(jīng)適房或因想稅費(fèi)少點(diǎn)而推遲到五年后才可以過(guò)戶(hù)的，不建議買(mǎi)這樣的房產(chǎn)。過(guò)戶(hù)基本程序是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話(huà)），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶(hù)是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)怎么注意戶(hù)口問(wèn)題呢？是直接問(wèn)賣(mài)家可以遷戶(hù)口過(guò)來(lái)嗎？
  答

  可以直接跟賣(mài)家約定的！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何離婚買(mǎi)房？可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！卑凑沾艘?guī)定，首先是雙方協(xié)議，協(xié)議不成，法院判決歸不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有；但是如果婚后還貸，是屬于有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的工資獎(jiǎng)金還的話(huà)，該款屬于夫妻共同，如果離婚，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條照顧女方和子女利益

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