??怎么貸款買房？誰能說說呢？

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• 153****6744

  一、申請
  借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與建設(shè)銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：
  本人戶口本，身份證或其他有效居留證件；
  職業(yè)和收入證明；購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；
  建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。
  二、調(diào)查
  建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查，三周內(nèi)正式答復(fù)申請人
  三、審批
  建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審批。
  四、簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)
  貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同；根據(jù)國家的法律法規(guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)。
  五、借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶
  07年適合購房~如果不急買房不妨觀看半年 今年2會說了要大力度調(diào)控房地產(chǎn)我看了內(nèi)容政府要向開發(fā)商證重稅等政策看來是玩真地 首先要知道自己所在單位的公積金帳號和自己個(gè)人的帳號，然后到自己所在的公積金管理中心查詢即可詳細(xì)情況

  查看全文↓ 2019-07-08 10:46:41
• 143****7811

  沒有公積金正常來說也可以貸款~~除非經(jīng)濟(jì)情況太糟糕
  一、申請
  借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與建設(shè)銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：
  本人戶口本，身份證或其他有效居留證件；
  職業(yè)和收入證明；購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；
  建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。
  二、調(diào)查
  建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查，三周內(nèi)正式答復(fù)申請人
  三、審批
  建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審批。
  四、簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)
  貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同；根據(jù)國家的法律法規(guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-08 10:46:35
• 145****8451

  貸款買房流程：
  第一步：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行
  第二步：發(fā) 展 商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章
  第三步：貸 款 銀 行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批
  第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款
  第五步：國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)
  第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行
  第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單
  第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔
  1、貸款批下來以后開發(fā)票，繳納契稅，契稅是總房款的1.5%。
  2、辦理房產(chǎn)證之前要繳納維修基金，可以上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局打聽一下。
  3、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用300左右。

  查看全文↓ 2019-07-08 10:46:25

相關(guān)問題

• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問 誰能說說如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??怎么買房？誰能說說呢？
  答

  1、選自己喜歡的區(qū)域的樓盤，在這些樓盤里挑幾個(gè)口碑比較好的 2、先要根據(jù)自己的財(cái)力來考慮買多大面積和樓層 3、根據(jù)面積、樓層、價(jià)格性價(jià)比來考慮在這幾個(gè)口碑好的樓盤中挑一個(gè) 4、在選中的這個(gè)樓盤中確定某一個(gè)戶型適合自己，再看哪個(gè)樓層的價(jià)格在自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房貸款怎么算的？誰能說說呢？
  答

  你說的這個(gè)問題，其實(shí)可以利用計(jì)算器解決。如果貸款20萬元，貸款20年，假設(shè)利率為4.5%，根據(jù)房貸計(jì)算器，等額本息還款法每月的還款額1265元，等額本金還款法第一個(gè)月的還款額為1583元。你說的公式是：等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房貸款怎么還的？誰能說說呢？
  答

  一： 提出申請 客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。 　 （2）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證或其他身份證件）； 　 （3）經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料； （4）合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件； 　 （5）抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書； 　 （6）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明； 　 （7）存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券； （8）借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明； 　 （9）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）； 　 （10）如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等； （11）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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