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總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。
全部5個回答>??怎么買房？誰能說說呢？
158****1130 | 2019-07-05 15:46:48
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145****7827
1、選自己喜歡的區(qū)域的樓盤，在這些樓盤里挑幾個口碑比較好的
查看全文↓ 2019-07-05 15:47:34
2、先要根據(jù)自己的財力來考慮買多大面積和樓層
3、根據(jù)面積、樓層、價格性價比來考慮在這幾個口碑好的樓盤中挑一個
4、在選中的這個樓盤中確定某一個戶型適合自己，再看哪個樓層的價格在自己經(jīng)濟范圍內(nèi)的。 -
146****5406
買房怎么看風(fēng)水，買房看風(fēng)水需要注意哪些事項，買房有哪些風(fēng)水禁忌呢，這些都是我們買房之前需要一一弄清楚的疑問，辛苦攢錢就是為了有個安定的居所，根據(jù)《易經(jīng)》言明：世間萬物都是由金木水火土五行元素按照一定的命理關(guān)聯(lián)起來的，五行元素和主人的命理屬相彼此之間相生相克，因此，在看房買房的時候?qū)τ诜课莸臉菍痈叨?，朝向等對于買房風(fēng)水的影響都要有所認(rèn)識，以免影響日后的家居安寧，唯恐不寧。買房怎么看風(fēng)水我們?nèi)ベI房的時候，首先您心里要明確一點，房屋哪些構(gòu)建是影響不利或者是有利的風(fēng)水呢，因此事先需要清楚明白，買房要具體的看什么，怎么看，有哪些是不利風(fēng)水，哪些是有利風(fēng)水，思路清晰，條理明白才是**佳的選擇首先，房屋坐向弄清陰宅風(fēng)水坐向的含義，陰宅風(fēng)水的坐向是以一棟樓的入口為主，不是一套風(fēng)的大門為向，判斷一棟樓的運勢方法
查看全文↓ 2019-07-05 15:47:29
1、收山收水(零神和正神之說), 第八運(2004-2023年)的零神方是東北方，正神方是西南方，所以如在東北方有水(或馬路)則是旺財之宅，如在西南方有水則是破財之宅
2、旺山旺向(玄空飛星法)。例如第八運旺山旺向是坐西南方向卯東北方的樓宇坐北朝南的大門，應(yīng)控制在160度至170度，或是190度至200度之間范圍內(nèi)。坐南朝北的大門，應(yīng)控制在10度至20度，或是340度至350度之間范圍內(nèi)。 -
156****7206
如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。
查看全文↓ 2019-07-05 15:47:11
各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定?，F(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。
借款人基本條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》；
4、已支付所購房全部價款20%以上的**款；
5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。
相關(guān)問題
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住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進行審核，確認(rèn)無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。
全部4個回答> -
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1．購買小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險。小產(chǎn)權(quán)房如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。就算有補償，也是先將補償款給產(chǎn)權(quán)擁有者，之后按先前購房協(xié)議補償?shù)矫恳晃恍‘a(chǎn)權(quán)房業(yè)主，如果沒有協(xié)議，或者產(chǎn)權(quán)擁有者不講誠信，小業(yè)主的利益得不到保障。2．使用權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。像小產(chǎn)權(quán)中的鄉(xiāng)產(chǎn)房、村產(chǎn)房等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。3．小產(chǎn)權(quán)房和一般意義上的商品房相比，沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商的利潤攫取。小產(chǎn)權(quán)房的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低，這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險購買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。小產(chǎn)權(quán)有一定的好處，但也有一定的風(fēng)險性，購房者在購房時應(yīng)該多多注意。建議您通過較大較有名的中介機構(gòu)進行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等。
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1.接受房子?！ ?.訂防盜門?！ ?.籌款，參觀網(wǎng)友樣品房，對整個裝修預(yù)算、風(fēng)格、家具擺放位置等進行總體規(guī)劃，定下裝修方式（半包）。 4.征得物業(yè)或管理人員同意，征詢哪些墻不能打?！ ?.用筆在紙記錄下自己的裝修草圖，包括家具擺放、電插座和開關(guān)布置、電話寬帶有線的布置、水盆和龍頭的位置，復(fù)印5份，以隨時給工人看。并買幾支粉筆或粗彩筆，以后在墻上畫記號?！ ?.找敲墻工人?！ ?.找廚柜師傅到房子現(xiàn)場定廚柜式樣，量尺寸，定妥后，廚柜師傅現(xiàn)場用粉筆在墻上畫下插座暗盒的布放位置，水龍頭的位置。廚柜師傅回去做廚柜，如進場做，一般要等到泥水撤場才行。 8.找水電工。 9.水電工看現(xiàn)場，聽聽他的高見，修改自己的不足之處，談妥后，水電工出具采購清單（一定要叫他注明規(guī)格、什么產(chǎn)地**好的，數(shù)量要叫他仔細(xì)數(shù)清楚，毛估是不行的，雖然可退可補，但終究麻煩自己。js不喜退貨吐錢，一般只能換作別的材料。）電的回路也要在此時叫他說清楚?！ ?0.自己采購水電材料（一般在三通、江頭買，不要在拓福買水電材料，很貴，但特價的東西還是可以）。
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一、申請 借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)或與建設(shè)銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料： 本人戶口本，身份證或其他有效居留證件； 職業(yè)和收入證明；購房合同或意向書等有關(guān)證明材料； 建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其他材料。 二、調(diào)查 建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對借款人提供的資料進行調(diào)查，三周內(nèi)正式答復(fù)申請人 三、審批 建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)對借款人的申請進行審批。 四、簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù) 貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同；根據(jù)國家的法律法規(guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)。 五、借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶 07年適合購房~如果不急買房不妨觀看半年 今年2會說了要大力度調(diào)控房地產(chǎn)我看了內(nèi)容政府要向開發(fā)商證重稅等政策看來是玩真地 首先要知道自己所在單位的公積金帳號和自己個人的帳號，然后到自己所在的公積金管理中心查詢即可詳細(xì)情況
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