??買房給父母 離婚怎么辦？有沒有什么影響嗎？

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• 145****6964

  如果房產登記在父母名下的，不屬于夫妻共同財產，離婚時雙方無權分割；如果登記在夫妻雙方或一方名下，屬于夫妻共同財產，離婚時，由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
  
  根據《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：
  第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
  第四十條　夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
  第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
  第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 12:54:43
• 142****2786

  具體情況具體分析。
  正常是夫妻婚姻存續(xù)期間產生的共同財產，雙方平均分配。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 12:54:38
• 141****5775

  如果是你父母離婚，那房子算他們夫妻共同財產，平分。
  如果是你離婚，就要看你給你父母買房時你妻子知道且同意沒有。她知道且同意的話，那房子算你們贈與你父母的，已不算你們夫妻共同財產。若是在你妻子不知曉的情況送的話，她可以提出要屬于她的那一半的。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 12:54:33

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• 問 ??買房反悔怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收取定金的,如果因為買受人的原因沒能訂立買賣合同的,定金不予返還;出賣人違約時,定金則需要雙倍的返還;如果因為不能歸責于當事人雙方的事情,導致買賣合同未能訂立的,出賣人應該把定金返還給買受人,定金一般不超過合同標識額價值的20%。如果是訂金可視為“預付款”,雙方有約定的可以按照之前約定執(zhí)行:如果無約定,賣方違約時應無條件退款,買方違約時可以協商請求賣方退款,具體要看合同的約定。如果你已經在上述范圍之中**不好的,那么小編在教你一招。當你已簽定房協議,也交定金,沒簽正式合同,事后冷靜不想再要這房時,完全可以拿回你的定金! 方法是:開發(fā)商讓你簽定正式合同時,在空白約定條款上你完全可以安你的要求提出寫上:本樓盤在任何時候降價(或折扣大于本折扣),開發(fā)商將承擔差價補貼,如本樓盤周邊降價,將得到差價補償等等,我相信沒一家開發(fā)商會同意的,**終合同簽不成,只有退還定金!

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• 問 ??離婚了公積金怎么辦合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  住房公積金雖然是夫妻共同財產，但住房公積金因其特有的屬性，尤其是它不以現金形式存在，而且規(guī)定了提取原因的限制，使住房公積金的分割在實踐的操作上存在著一定的爭論。這里介紹實踐中普遍采取的做法?！　?、 住房公積金數額的計算住房公積金來源于單位和個人兩部分，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分一般由單位從工資中代扣，兩部分一并繳存到住房公積金個人帳戶上。2、住房公積金的分割方式按照《住房公積金管理條例》的規(guī)定，住房公積金的提取限于以下情形：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;(四)戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。由于住房公積金不是現金和使用受限制，在夫妻關系存續(xù)期間，如果沒有以上所說的法定事由的出現，公積金所有權人是沒有理由將住房公積金從帳戶中提出的，也就是說資基金沒辦法變現，這往往成為離婚案件中抗辯方拒絕分割住房公積金的一個理由。對此，應當采用經濟補償的方法進行分割，也就是把婚姻關系存續(xù)期間公積金帳戶上的資金數額進行累計，對屬于要求分割一方的數額以用現金補償，不需要動用帳戶上的數額。

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• 問 ??買房被騙了怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  遇法定假日順延是慣例，即使合同沒有明確說明也不應該算你們違約。況且他們放假休息也是事實。你們不要太軟弱了，你越軟弱，他們就越找出很多事情來。

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• 問 買房給父母 離婚怎么辦
  答

  1、誰付的首款，你心里有數的，該怎么處理相信你心中有數，不管怎么說能走到結婚這一步，也算相愛過一場，該不該要，你自己掂量。如果你想要分割房產，可能有以下處理方式：（1）除去**（憑良心辦應除開**），再分割（平分財產、債務）余下的。（2）按法律（沒有父母出資或暫借的依據就算贈予，屬你們夫妻共同財產）分割，屬夫妻共同財產應全部平分（財產、債務）。（3）一方要房產，另一方付款一半給對方。如果是他要房產，除去**（憑心）給你，如果你要房產，你應給的除了**還有余下的一半（市值除去30年一半的房貸）貸款。（4）現在把房產賣了，再分割，因為30年后，誰也不知道房產市值是個什么樣。2、念在曾經相愛過，況且時間也不長，你就高姿態(tài)一下，相信他也不會虧待你的。3、**好是不離婚。如果夫妻間不是不可調和的原則性問題，還是不要走離婚這條路，畢竟能走在一起也是幾世修來的緣分，應珍惜這份得來的愛?；橐鲆彩切枰眯慕洜I的，世界上除了敵我矛盾外，沒有不可調和的，夫妻間相互寬容、理解、支持，這樣一定會很和睦的。

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• 問 ??離婚后房貸怎么辦合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  (1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對于銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權后，該方可以向另外一方追償。

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