??買房怎么過戶呢？誰能說說呢？

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• 134****0344

  產(chǎn)更名只能出現(xiàn)在直系親屬之間，即夫妻和父子之間，其他都不能更名。贈(zèng)與跟交易有本質(zhì)的區(qū)別，贈(zèng)與也要交稅只不過稅和其他的手續(xù)費(fèi)要比交易少一些，至于差多少，各地的規(guī)定不一樣，象你這種情況可以考慮贈(zèng)與。
  
  不過我有一個(gè)更好的方法，不知可行不，你主要是想所教交的費(fèi)用**小化，那么可以選擇更名，不果有幾個(gè)前提，就是你們是親兄弟而且父母健在，姓兄弟的房子先改成你父母的，再由你父母改成你的不就行了，不過我不知道這樣可行不可行。
  
  
  關(guān)于過戶，一般直接找當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，帶上房產(chǎn)證、雙方身份證
  
  稅率等按普通自住房計(jì)：
  一、印花稅：成交價(jià)0.05%(買方、賣方都交)
  二、契稅：成交價(jià)1.5%
  三、登記費(fèi)：80元/套
  四、交易服務(wù)費(fèi)：3元/m2(買方、賣方都交)
  五、貼花稅：5元/套

  查看全文↓ 2019-07-08 14:21:00
• 137****2478

  二手房過戶手續(xù)有：1、房屋所有權(quán)證、土地使用證原件（各復(fù)1份）；2、房屋買賣契約原件；3、買賣雙方身份證（各復(fù)1份）。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:20:32
• 155****3873

  要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、是否首次購房、賣房是否唯一住房后對(duì)號(hào)入座
  需要交納：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%），買方；
  4、所得稅1%（五年外唯一住房免），賣方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買方；
  5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
  6、其他營業(yè)稅5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外免）賣方、合同印花稅等暫免

  查看全文↓ 2019-07-08 14:20:19

相關(guān)問題

• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問 ??怎么買房？誰能說說呢？
  答

  1、選自己喜歡的區(qū)域的樓盤，在這些樓盤里挑幾個(gè)口碑比較好的 2、先要根據(jù)自己的財(cái)力來考慮買多大面積和樓層 3、根據(jù)面積、樓層、價(jià)格性價(jià)比來考慮在這幾個(gè)口碑好的樓盤中挑一個(gè) 4、在選中的這個(gè)樓盤中確定某一個(gè)戶型適合自己，再看哪個(gè)樓層的價(jià)格在自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的。

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• 問 ??揚(yáng)州購二套房房產(chǎn)稅怎么計(jì)算好呢？誰能說說呢？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??買房怎么落戶呢？誰能說說呢？
  答

  等你拿到房產(chǎn)證以后，可以去房產(chǎn)地的派出所辦理買房落戶手續(xù)，需要帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證，小區(qū)物業(yè)給你的入住證明。

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• 問 ??買房怎么裝修？誰能說說呢？
  答

  　1.接受房子?！　?.訂防盜門?！　?.籌款，參觀網(wǎng)友樣品房，對(duì)整個(gè)裝修預(yù)算、風(fēng)格、家具擺放位置等進(jìn)行總體規(guī)劃，定下裝修方式（半包）。　　4.征得物業(yè)或管理人員同意，征詢哪些墻不能打?！　?.用筆在紙記錄下自己的裝修草圖，包括家具擺放、電插座和開關(guān)布置、電話寬帶有線的布置、水盆和龍頭的位置，復(fù)印5份，以隨時(shí)給工人看。并買幾支粉筆或粗彩筆，以后在墻上畫記號(hào)?！　?.找敲墻工人?！　?.找廚柜師傅到房子現(xiàn)場(chǎng)定廚柜式樣，量尺寸，定妥后，廚柜師傅現(xiàn)場(chǎng)用粉筆在墻上畫下插座暗盒的布放位置，水龍頭的位置。廚柜師傅回去做廚柜，如進(jìn)場(chǎng)做，一般要等到泥水撤場(chǎng)才行?！　?.找水電工?！　?.水電工看現(xiàn)場(chǎng)，聽聽他的高見，修改自己的不足之處，談妥后，水電工出具采購清單（一定要叫他注明規(guī)格、什么產(chǎn)地**好的，數(shù)量要叫他仔細(xì)數(shù)清楚，毛估是不行的，雖然可退可補(bǔ)，但終究麻煩自己。js不喜退貨吐錢，一般只能換作別的材料。）電的回路也要在此時(shí)叫他說清楚?！　?0.自己采購水電材料（一般在三通、江頭買，不要在拓福買水電材料，很貴，但特價(jià)的東西還是可以）。

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