??新房貸款房產(chǎn)證在哪里？貸款買房房產(chǎn)證在哪里？

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• 143****8687

  一般在銀行那里?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局處理典當注冊而且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)力》一欄中蓋典當注冊章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給借貸人。
  
  有些銀行是自動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應借貸人請求發(fā)還。待借貸還清之后撤銷典當注冊。 也有些銀行照舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至借貸還清發(fā)還的辦法。

  查看全文↓ 2019-07-08 14:23:26
• 157****5301

  1、初始登記，購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
  
  2、填寫《房屋權(quán)登記申請表》，購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。
  
  3、拿測繪圖（表），一般不動產(chǎn)權(quán)登記部門都是要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據(jù)，購房者必須攜帶。購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表。
  
  4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件，辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。
  
  5、交公共維修金、契稅等費用，公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取的（小部分城市），還有部分城市一般都是由銀行代收的公共維修基金。這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產(chǎn)權(quán)證時間。
  
  6、提交申請材料，材料主要包括：
  
  （1）蓋章的申請表；
  
  （2）房屋買賣合同；
  
  （3）簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；

  查看全文↓ 2019-07-08 14:23:21
• 133****2424

  一、貸款買的房子可以拿到房產(chǎn)證嗎
  很多朋友經(jīng)常會有這樣的擔憂，貸款買的房子會不會拿不到房產(chǎn)證，其實這個擔憂是多余的。如果你買的房子是現(xiàn)房，那么房產(chǎn)證立即就能辦理，如果你買的是期房，房產(chǎn)證是在房屋交付之后辦理。如果你是貸款買房，銀行只會扣房屋的他項權(quán)證，而不會扣房屋的房產(chǎn)證，他項權(quán)證是土地證的一部分，如果是貸款買房的話需要交給銀行保管。因為貸款買的房子他項權(quán)證由銀行保管，所以是不允許交易的，要想交易必須要還清銀行的所有貸款。
  二、貸款買了房子房產(chǎn)證在哪拿
  那么貸款買了房子房產(chǎn)證在哪拿呢？房產(chǎn)證將會交給房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一處理，業(yè)主只需拿著個人相關(guān)證件、房屋買賣合同等有關(guān)文件到房產(chǎn)局辦理，同時繳納契稅、印花稅等相關(guān)費用，各種稅費依據(jù)房屋買賣總額計算?，F(xiàn)在很多的銀行都是在房屋的房產(chǎn)證下發(fā)之后由貸款的銀行拿著房產(chǎn)證到房產(chǎn)局進行典當注冊并且在房產(chǎn)內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》這一條中加蓋典當注冊章，之后再將房產(chǎn)證原件下發(fā)給借貸人。所以說貸款買了房房產(chǎn)證在哪拿這個問題還取決于實際情況，與貸款銀行政策也息息相關(guān)。

  查看全文↓ 2019-07-08 14:23:15

相關(guān)問題

• 問 ??哪里可以房產(chǎn)證貸款？貸款買房房產(chǎn)證在哪里？
  答

  銀行按揭買房，房產(chǎn)證在購房者手中，他項權(quán)證書在銀行手中。《房屋登記辦法》第二十五條　房屋登記機構(gòu)應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應當在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。

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• 問 貸款買房房產(chǎn)證在哪里
  答

  房產(chǎn)證辦理下來了，那么房產(chǎn)證肯定在自己的手里。如果買到期房，房產(chǎn)證肯定還沒有辦理，在房管局。影響貸款買房年限和房貸期限的因素：①貸款申請人的年齡銀行在為貸款人評估房貸還款年限時，會比較注重貸款申請人的年齡，在符合條件的情況之下，年齡比較小，那么貸款的期限也會更長一些，反正年齡如果比較大，那么貸款的期限就會短一些，通常情況下年齡不能超過60歲。②貸款房屋的房齡所購房產(chǎn)的年齡將決定其能夠貸款多少年限，根據(jù)銀行的相關(guān)規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易貸款。如果房屋縣城距離不到10年，而且條件相對來說比較不錯，那么也能加快貸款審批的進度。③貸款申請人的經(jīng)濟能力對于貸款買房的申請人來說，如工作收入，資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是貸款年限申請時間的衡量因素。

• 問 貸款買房房產(chǎn)證在哪里
  答

  按揭還款有兩種情況，一種是在開發(fā)商處按揭購買，一種是購買二手房，兩種購買方式不同產(chǎn)權(quán)證的所在也不同，如下：新房：新房在產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的時候就可以辦理按揭貸款，如果產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的話就是沒有產(chǎn)權(quán)證證，可以在房管局查詢下產(chǎn)權(quán)證是否已經(jīng)辦理下來了，如果辦理下來了，那么一般是在銀行押證或者是開發(fā)商還沒有轉(zhuǎn)給買受人。二手房：買二手房辦理按揭的話產(chǎn)權(quán)證是肯定辦理下來的，因為沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理過戶手續(xù)的，如果沒有拿到產(chǎn)權(quán)證可以問下銀行是否押證，如果沒有押證的話可以到銀行領(lǐng)取。

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• 問 貸款買房房產(chǎn)證在哪里
  答

  1、如果借款人通過提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個工作日就能拿到?！　?、通過提前還貸取回房產(chǎn)證的手續(xù)比較復雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一并歸還相關(guān)材料。如果借款人是正常結(jié)清貸款的，那么房產(chǎn)證就由借款人本人去取?！　?、現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人?！　?、有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還，待貸款還清之后取消抵押登記?！　?、有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

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• 問 公積金貸款買房房產(chǎn)證在哪里
  答

  《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應當在《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。綜上所述，房產(chǎn)證還是由產(chǎn)權(quán)人自行保存。

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