??買房怎么選房呢？誰知道呢？

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• 153****9468

  買前**好看看五證齊全不，要是不全的話千萬別買；看現(xiàn)房時注意地理環(huán)境 位置 看看周邊有什么設(shè)施，如加油站 垃圾場等別到時候不用看天氣預(yù)報就知道今天刮什么風(fēng)了 還要就是樓附近交通是否方便； 去看房子**好分二到三次去，一次早九點左右 一次晚四點左右（這二次省不得），看房屋采光如何（這很重要，買房子住著心情得好是吧）；還要就是要注意一下房子四周有沒有再起高層的可能，如果起的話會不會影響所買房子的采光。房屋質(zhì)量問題如果可以的話**好找一個做這行的的陪你去看；好像現(xiàn)在有專門為人看房屋的行業(yè)；再有就是向樓上上所就的物業(yè)了。
  設(shè)計方面就沒什么要注意的 主要是看房屋建筑面積的利用情況如何 比如說進(jìn)戶后玄關(guān)很長的話 那面積就有些浪費了 還有就是臥室不需要多大 **好是廚房以及衛(wèi)生間大一些會好一點
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:25:21
• 142****8941

  一、買房要首先考慮是買一手房還是二手房，若是考慮一手房，可以找當(dāng)?shù)貦?quán)威的房地產(chǎn)雜志，如成都房產(chǎn)一類，通過全面的、大量的房源信息，可以在里面尋到你所需的房源，若考慮二手房，可以根據(jù)你初定的意向選房方位，就近找正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，根據(jù)你大致的選房要求，該公司會很快為你找到合適房源。另外看房注意房屋的朝向、各房間采光和通風(fēng)、廚房和衛(wèi)生間頂部是否有滲水痕跡和修補痕跡（若有的話不選）、裝修房慎選。
  二、購房程序：選房-簽認(rèn)購合同-交付定金-簽正式購房合同-預(yù)付房款-辦理產(chǎn)權(quán)過戶-交房付清房款，買方要注意賣方產(chǎn)權(quán)證或預(yù)售證是否有效，賣方身份是否真實，是否有全權(quán)處置權(quán)，是否房產(chǎn)證土地證齊全、合同約定的事項要細(xì)化，約定的時間不要太長。
  三、購房費用包括：房款、稅金、房屋維修資金、二手房中介費

  查看全文↓ 2019-07-08 15:25:17
• 144****7975

  好戶型5大標(biāo)準(zhǔn)：
  標(biāo)準(zhǔn)一：整體形狀方正
  各個房間和功能區(qū)域的形狀是正方的矩形，整套房子開起來也大致是矩形，同時允許一些“溢”出來的邊角。
  標(biāo)準(zhǔn)二：偏大面寬、偏小進(jìn)深
  面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里的家具擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
  標(biāo)準(zhǔn)三：沒有暗間
  現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。衛(wèi)生間是一套房子里潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。
  標(biāo)準(zhǔn)四：房間大小適中
  房間太小會讓人覺得亞友誼，但是單個房間太大會感覺空曠；太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而又隔閡感。
  標(biāo)準(zhǔn)五：動線合理
  動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會相互干擾。人在房間里做事情、走動，也符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:25:12
• 141****8327

  新手買房應(yīng)該注意的事項：
  一、買房前做好預(yù)算
  
  買房之前，一定要先對自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個評估，確定自己能夠接受的房子的價格范圍，做好自己的資金預(yù)算。
  因為在實際看房過程中，購房者還是很容易被綜合條件更好的房子所吸引，容易頭腦一熱，選擇超出自身購買能力或者是還貸能力的房子，那么今后的生活都會被打亂。所以，對第一次購房的購房者來說，還是要控制好自己的經(jīng)濟(jì)預(yù)算，適當(dāng)降低風(fēng)險，路才能走的更長遠(yuǎn)。
  小編建議買房時還是要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金等等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，來考慮付款方式和所支付的**款，從而準(zhǔn)確的把握自身的實力和購房方向。
  買房前也要保留兩部分資金，其中一部分是用于家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。如果是年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”，就一定要預(yù)留一大部分的費用。
  二、看房中一定要選定購房范圍
  對于許多購房者而言，面對著各色各樣的樓盤，很多時候還是一頭霧水，真不知該如何選擇？這時候，購房者需要根據(jù)自身的情況，先大概圈定一個自己購房的范圍，盡量選擇出行方便，周邊購物齊全的地方。另外，還要注意以下問題：
  1、買房看五證兩書
  五證包含：《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。兩書包含：《住宅質(zhì)量保證書》《商品房使用說明說》。
  這些一般都會擺在售樓部的銷售展廳，購買預(yù)售商品房的購房者要特別注意這些。
  2、開發(fā)商的背景和資質(zhì)
  買房選擇有實力的開發(fā)商是一件非常非常重要的事情。因為只有正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量、合同簽署以及產(chǎn)權(quán)辦理等方面才會有更好的保障。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:25:06
• 151****5489

  一、坐向要當(dāng)旺
  
  陽宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災(zāi)禍柄。陽宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。
  
  判斷一棟樓是否當(dāng)運，要以三元九星的玄空法來計算，有如下兩種方法：
  
  收山收水（零神和正神之說）。例如第八運（2004-2023年）的零神方是東北方，正神方是西南方，所以如在東北方有水（或馬路）則是旺財之宅，如在西南方有水則是破財之宅。
  
  旺山旺向（玄空飛星法）。例如第八運旺山旺向是坐西南方向卯東北方的樓宇。
  
  二、大門要細(xì)則
  
  在陽宅風(fēng)水中，大門是至關(guān)重要的。在<<陽宅三要>>中將“門”、“主”，“灶”稱為三要。門乃由之路?！栋苏麋R》中有云：“陽宅首重大門，以大門為氣口，納氣旺則吉，衰氣則兇”。又云：“宅以門為吉兇，路為助，門向辨”。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:25:00

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??到本地買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務(wù)費按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)保可分別采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。

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• 問 ??買房什么時候驗房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司

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• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購網(wǎng)的房源信息吧

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產(chǎn)交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.

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