??買房 跳單 怎么辦？有什么作用嗎？

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• 156****9916

  我覺得你首先要聯(lián)系這個房子的房東 讓他出面替你要中介費 如果房東不肯你可以利用一些手段（譬如告訴讓他 如果你不給我或者不替我要等著把他的房源列入黑名單而黑名單是所有房屋中介聯(lián)網(wǎng)的 讓他的房子以后再也足不出去 或者說剛才那幾個人不太好讓房主自己留心剩下的就不說了）

  查看全文↓ 2019-07-09 10:33:38
• 144****7938

  房屋居間中“跳單”是指買賣雙方通過中介居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或者委托其他中介公司代辦過戶服務(wù)，以此逃避中介費的支付或少付。實踐中，為了防止委托人的惡意“跳單”行為，房地產(chǎn)居間合同中會有禁止“跳單”的格式條款。對此類格式條款，不一定全都會被認(rèn)定為有效條款。如果僅是禁止買方利用中介公司提供的房源信息、機(jī)會等條件，卻繞開中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠信行為，這樣的約定應(yīng)認(rèn)定為有效。但如果規(guī)定得更加嚴(yán)格的條件，比如規(guī)定“只要中介帶買方看過房，如果買方?jīng)Q定買這套房子，那么只能選擇該中介公司進(jìn)行交易”。如果居間人沒有相應(yīng)增加自己的履約責(zé)任和違約責(zé)任，也沒有采取合理方式提醒委托人，這種條款違反了公平原則，應(yīng)認(rèn)定無效。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 10:33:23
• 134****7969

  報警沒有用，除非你的人身安全受到了傷害，只你沒有受到傷害警察來了九成也是讓你們自己解決，再說別人也有證據(jù)證明他們?yōu)槟闾峁┻^信息和看過房。就算是上法庭估計也是你理虧的。

  查看全文↓ 2019-07-09 10:33:17
• 157****5541

  1、如果全額付款，這種情況**簡答，付完錢的當(dāng)天，兩人帶上相關(guān)證件去房地局過戶即可。
  2、如果需要貸款，個人可能不是很熟悉流程，那么就想辦法找個熟人，了解這方面的幫你們辦理，實在不行，就找個中介，你告訴他就讓他幫你辦理貸款、過戶，給上他們一兩千塊錢，他們肯定愿意的。

  查看全文↓ 2019-07-09 10:33:09

相關(guān)問題

• 問 房屋中介公司什么是跳單?房產(chǎn)中介，跳單怎么辦
  答

  房屋居間中“跳單”是指買賣雙方通過中介居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或者委托其他中介公司代辦過戶服務(wù)，以此逃避中介費的支付或少付。實踐中，為了防止委托人的惡意“跳單”行為，房地產(chǎn)居間合同中會有禁止“跳單”的格式條款。對此類格式條款，不一定全都會被認(rèn)定為有效條款。如果僅是禁止買方利用中介公司提供的房源信息、機(jī)會等條件，卻繞開中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠信行為，這樣的約定應(yīng)認(rèn)定為有效。但如果規(guī)定得更加嚴(yán)格的條件，比如規(guī)定“只要中介帶買方看過房，如果買方?jīng)Q定買這套房子，那么只能選擇該中介公司進(jìn)行交易”。如果居間人沒有相應(yīng)增加自己的履約責(zé)任和違約責(zé)任，也沒有采取合理方式提醒委托人，這種條款違反了公平原則，應(yīng)認(rèn)定無效。

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• 問 買房跳單有什么后果
  答

  買房跳單目前需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，已經(jīng)損害了中介人的合法權(quán)利，如果簽署過相應(yīng)的中介合同，中介公司是可以憑借所簽署合同上訴法院要求給予相應(yīng)補償?shù)?。我們在房屋交易的過程當(dāng)中，如果是委托中介公司進(jìn)行交易，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行提供房屋的資源信息，并且?guī)椭I賣雙方達(dá)成交易，如果其中一方為了規(guī)避支付中介費而私下簽訂買賣合同，中介公司是可以依法提起上訴的。為什么說買房跳單的行為不可取，一方面買房跳單之后是對中介人辛勤付出勞動的忽視，白白付出了勞動，卻無法得到相應(yīng)的報酬，而且因為現(xiàn)在在房屋交易過程當(dāng)中漏洞有很多，如果私下交易沒有中介公司作為中間方，容易造成許多經(jīng)濟(jì)糾紛的情況發(fā)生，往長遠(yuǎn)說也不利于房地產(chǎn)市場健康的發(fā)展。

• 問 買房這樣算跳單嗎？
  答

  報警沒有用，除非你的人身安全受到了傷害，只你沒有受到傷害警察來了九成也是讓你們自己解決，再說別人也有證據(jù)證明他們?yōu)槟闾峁┻^信息和看過房。就算是上法庭估計也是你理虧的。

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• 問 ??我是房產(chǎn)中介客戶跳單怎么辦
  答

  我個人感覺 好多經(jīng)紀(jì)人都有過跳單的經(jīng)歷 回復(fù)的結(jié)果也是花樣百出 我個人感覺 首先簽署看房確認(rèn)書（這個在法律上的效率不是很有說服力的 但是至少證明 我們?yōu)榇烁冻鲞^努力和汗水） 另外主要咱們要考慮一下自己的把控客戶情況和訴說辛苦度（讓他們知道咱們?yōu)榱诉_(dá)成這筆交易 我們付出了多少 好多客戶總是認(rèn)為 我剛在你們這兒看了一兩套房子 就要給你那么多中介費用 覺得自己虧） 一個好的經(jīng)紀(jì)人 一樣會有類似跳單的情況（這個社會什么人都有） 我們能做的就是把這種幾率壓倒**低 當(dāng)然我**不提倡的就是所謂堵鎖眼 砸玻璃 潑油漆什么的了 因為那是不理智的體現(xiàn) 他們丟棄了老祖宗留下的傳統(tǒng)美德 不講信譽 不擇手段 我們不能和他們一般見諒 畢竟 你被狗咬了一口 你總不能去咬狗去吧 **后 也是**無奈的一招了 你可以給公司法務(wù) 或者有關(guān)法律部門求助 通過法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益！

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• 問 中介二手房跳單怎么辦？
  答

  如果你是通過中介知道這套房子的，并且是他給你聯(lián)系的，那么如果說你這邊跳單的話，中介不知道則好，知道的話難免會給你使絆子，起訴到是沒什么，證據(jù)不充足，你有沒有想過私下聯(lián)系房主會有什么危害？萬一房主拿假房本騙你錢呢？這幾年有不少買房都是想省錢，結(jié)果**后因小失大，被騙幾十萬甚至上百萬。所以還是慎重吧！

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