中介二手房跳單怎么辦？

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• 143****1098

  如果你是通過中介知道這套房子的，并且是他給你聯(lián)系的，那么如果說你這邊跳單的話，中介不知道則好，知道的話難免會給你使絆子，起訴到是沒什么，證據(jù)不充足，你有沒有想過私下聯(lián)系房主會有什么危害？萬一房主拿假房本騙你錢呢？這幾年有不少買房都是想省錢，結(jié)果**后因小失大，被騙幾十萬甚至上百萬。
  所以還是慎重吧！

  查看全文↓ 2018-07-15 17:31:11
• 145****0278

  房產(chǎn)中介所謂的“跳單”不合法。所謂“跳單”，通常是買賣雙方通過中介的居間服務聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或委托其他中介公司代辦過戶服務，以此逃避中介費的支付或少付。
  中介公司可通過法律手段追討中介費。“跳單”成功或許對很多人來說意味著省下了大筆的中介傭金，但卻不知“跳單”的成功也伴隨著觸犯相關(guān)法律面臨訴訟、獨自承擔巨大交易風險等問題的出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:30:45
• 141****9774

  您好： 根據(jù)您的描述以及法院的操作實踐，A中介公司員工的說法是不合法的，您不存在法律上的跳單行為?！疤鴨巍币话闶侵纲I受人或出賣人已經(jīng)與中介簽署了協(xié)議，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨家資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務，買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費的義務，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。
  因此，在A中介公司未提供任何中介服務的情況下，您是不存在跳單行為的。另外，實際上您也是通過B中介公司來成交的，應該也是支付了B公司一定的中介費。因此，您可以拒絕A公司的要求。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:30:06

相關(guān)問題

• 問 ??中介二手房跳單怎么辦才可以？應該怎么做呢？
  答

  如果在你帶他看房之前沒有簽其它文筆形式的東西的話,唯一的就是天天去他家鬧或者堵他家的鎖眼,讓他天天生活在恐懼當中,這樣時間一長他受不了了就會給你錢的,就不相信中介弄不了他,

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• 問 房屋中介公司什么是跳單?什么是二手房跳單，如何解決？
  答

  什么是跳單？簡單的說就是你帶著客戶去看業(yè)主的房子，客戶看上后，為了免去中介服務費就在私底下聯(lián)系業(yè)主或是找其他服務費較少的中介公司來做這個單子把你跳開，這就是跳單?？蛻舻摹疤鴨巍毙袨樽屩薪楣旧類和唇^，不僅讓中介公司的努力都付諸東流，而且還浪費了很多人力、物力、時間和金錢，長此以往，中介公司就無法繼續(xù)生存下去。那么如何杜絕客戶出現(xiàn)跳單行為呢？以下是小編整理的幾個應對跳單的小技巧：1、事先登記房屋的信息，一切按照中介業(yè)務規(guī)范操作。2、從網(wǎng)站或者房蟻等軟件獲取房源后，要面對面地與業(yè)主交流，獲取業(yè)主信任并盡可能的說服業(yè)主，讓他同意把房屋托付給我們中介公司，并填寫房屋的登記表。3、留意雙方有無小動作，多讓雙方有問答不要冷場，**重要的是控制看房的時間以及節(jié)奏。

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• 問 房屋中介公司什么是跳單?房產(chǎn)中介，跳單怎么辦
  答

  房屋居間中“跳單”是指買賣雙方通過中介居間服務聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或者委托其他中介公司代辦過戶服務，以此逃避中介費的支付或少付。實踐中，為了防止委托人的惡意“跳單”行為，房地產(chǎn)居間合同中會有禁止“跳單”的格式條款。對此類格式條款，不一定全都會被認定為有效條款。如果僅是禁止買方利用中介公司提供的房源信息、機會等條件，卻繞開中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠信行為，這樣的約定應認定為有效。但如果規(guī)定得更加嚴格的條件，比如規(guī)定“只要中介帶買方看過房，如果買方?jīng)Q定買這套房子，那么只能選擇該中介公司進行交易”。如果居間人沒有相應增加自己的履約責任和違約責任，也沒有采取合理方式提醒委托人，這種條款違反了公平原則，應認定無效。

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• 問 ??我是房產(chǎn)中介客戶跳單怎么辦
  答

  我個人感覺 好多經(jīng)紀人都有過跳單的經(jīng)歷 回復的結(jié)果也是花樣百出 我個人感覺 首先簽署看房確認書（這個在法律上的效率不是很有說服力的 但是至少證明 我們?yōu)榇烁冻鲞^努力和汗水） 另外主要咱們要考慮一下自己的把控客戶情況和訴說辛苦度（讓他們知道咱們?yōu)榱诉_成這筆交易 我們付出了多少 好多客戶總是認為 我剛在你們這兒看了一兩套房子 就要給你那么多中介費用 覺得自己虧） 一個好的經(jīng)紀人 一樣會有類似跳單的情況（這個社會什么人都有） 我們能做的就是把這種幾率壓倒**低 當然我**不提倡的就是所謂堵鎖眼 砸玻璃 潑油漆什么的了 因為那是不理智的體現(xiàn) 他們丟棄了老祖宗留下的傳統(tǒng)美德 不講信譽 不擇手段 我們不能和他們一般見諒 畢竟 你被狗咬了一口 你總不能去咬狗去吧 **后 也是**無奈的一招了 你可以給公司法務 或者有關(guān)法律部門求助 通過法律武器來維護自己的合法權(quán)益！

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• 問 購二手房時“跳單”避開中介公司，線下交易屬于違法嗎？
  答

  我們通常所講的“跳單”，指的是需要購房的客戶通過中介公司獲悉相關(guān)信息后，買賣雙方跳過原先中介公司，私下達成買賣協(xié)議或者與其他中介公司成交，不向原先中介公司支付中介費用的事件。　　客戶通過中介獲悉房源相關(guān)信息前簽訂《居間服務委托書》，私下交易或是通過親友交易都屬于跳單行為，中介方具有追究責任的權(quán)利。《居間服務委托書》是對中介付出的勞動和服務的確認。根據(jù)《合同法》第426條的規(guī)定“居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬”。

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