??中介二手房跳單怎么辦才可以？應(yīng)該怎么做呢？

已有3個(gè)回答

• 158****4950

  如果在你帶他看房之前沒(méi)有簽其它文筆形式的東西的話(huà),唯一的就是天天去他家鬧或者堵他家的鎖眼,讓他天天生活在恐懼當(dāng)中,這樣時(shí)間一長(zhǎng)他受不了了就會(huì)給你錢(qián)的,就不相信中介弄不了他,

  查看全文↓ 2019-08-27 10:10:20
• 156****9934

  根據(jù)您的描述以及法院的操作實(shí)踐，A中介公司員工的說(shuō)法是不合法的，您不存在法律上的跳單行為?！疤鴨巍币话闶侵纲I(mǎi)受人或出賣(mài)人已經(jīng)與中介簽署了協(xié)議，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨(dú)家資源信息并促使買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面洽談等促進(jìn)交易的義務(wù)，買(mǎi)賣(mài)一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費(fèi)的義務(wù)，跳過(guò)中介而私自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的行為。
  因此，在A中介公司未提供任何中介服務(wù)的情況下，您是不存在跳單行為的。另外，實(shí)際上您也是通過(guò)B中介公司來(lái)成交的，應(yīng)該也是支付了B公司一定的中介費(fèi)。因此，您可以拒絕A公司的要求。

  查看全文↓ 2019-08-27 10:10:14
• 157****8882

  這不屬于跳單，而是你們沒(méi)有操作好客戶(hù)造成的。跳單是指跟你看房而跟著其他公司去做。簽居間合同其實(shí)就是為了約束上下家不能違約，而你們添加了天內(nèi)**沒(méi)有湊夠居間合同自動(dòng)解除 且定金退會(huì)，那么只相當(dāng)于約束了上家，所以房東沒(méi)違約而下家違約了，實(shí)屬操作問(wèn)題造成的。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:10:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中介二手房跳單怎么辦？
  答

  如果你是通過(guò)中介知道這套房子的，并且是他給你聯(lián)系的，那么如果說(shuō)你這邊跳單的話(huà)，中介不知道則好，知道的話(huà)難免會(huì)給你使絆子，起訴到是沒(méi)什么，證據(jù)不充足，你有沒(méi)有想過(guò)私下聯(lián)系房主會(huì)有什么危害？萬(wàn)一房主拿假房本騙你錢(qián)呢？這幾年有不少買(mǎi)房都是想省錢(qián)，結(jié)果**后因小失大，被騙幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)。所以還是慎重吧！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何學(xué)習(xí)做二手房中介才可以呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、中介公司的產(chǎn)生 中介公司的產(chǎn)生是代表當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨式好會(huì)與房地產(chǎn)中介有關(guān)呢？ 因?yàn)楫?dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展好投資生意有可觀(guān)回報(bào)，工人收入增高、人民開(kāi)始富裕，字然會(huì)在衣、食、住、行，追求更好，特別中國(guó)人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因?yàn)樽〕擞幸粋€(gè)居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長(zhǎng)遠(yuǎn)投資。所以在一個(gè)迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時(shí)候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場(chǎng)發(fā)展的作用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎么跳單？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  跳單：“跳單”行為亦稱(chēng)為“跳中介”，是指買(mǎi)受人或出賣(mài)人已經(jīng)與中介（公司）簽署了預(yù)售確認(rèn)書(shū)、委托求購(gòu)協(xié)議或出賣(mài)協(xié)議，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨(dú)家資源信息并促使買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面洽談等促進(jìn)交易的義務(wù)，買(mǎi)賣(mài)一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費(fèi)的義務(wù)，跳過(guò)中介而私自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的行為。私單：做私單在工作流程上跟公單一樣，需要注意的事項(xiàng)如下：1：客戶(hù)對(duì)你的忠誠(chéng)度要高，或者說(shuō)你能牢牢的把握住客戶(hù)，而公司又不知道你有這么個(gè)客戶(hù)的情況下，或公司知道你有這個(gè)客戶(hù)在跟進(jìn)，卻沒(méi)有做客戶(hù)監(jiān)控，而客戶(hù)又不會(huì)出賣(mài)您的情況下。 2：業(yè)主方，無(wú)論是租賃還是買(mǎi)賣(mài)，如果要做私單，那么就不能跟業(yè)主簽?zāi)闼诠镜姆课荽韰f(xié)議或看房確認(rèn)，但是如果不簽代理協(xié)議或看房確認(rèn)，就無(wú)法保障代理費(fèi)的問(wèn)題，所以一般為了確保私單簽約成功，能收取全額代理費(fèi)的情況下，你需要把握業(yè)主的為人誠(chéng)信度，如果業(yè)主為人正直，只要你能把他房子以合理的價(jià)格租出去，他就100%付你代理費(fèi)，不簽代理協(xié)議和看房確認(rèn)也沒(méi)關(guān)系的，如果你覺(jué)得這個(gè)業(yè)主比較難纏，有拒付代理費(fèi)，或要求代理費(fèi)打折等問(wèn)題時(shí)，而你又想做私單，這個(gè)時(shí)候只能找個(gè)熟悉的朋友公司合作了，用朋友公司的名義跟業(yè)主簽訂代理協(xié)議或看房確認(rèn)，這樣做一般你只能拿到全額代理費(fèi)的50%，另一半歸合作方。切忌把握不住業(yè)主，而又沒(méi)有熟悉合作公司的情況下作私單，很容易收不到代理費(fèi)或被業(yè)主舉報(bào)到你們公司3：身份問(wèn)題： 準(zhǔn)備做私單，那么你如何跟交易雙方介紹自己的身份呢，建議不要遞交公司的名片也不要如實(shí)介紹自己的公司，避免給自己找麻煩，這個(gè)問(wèn)題很好處理，自己想辦法，如果你想不到辦法，說(shuō)明你還沒(méi)有到做私單的時(shí)候

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房的中介會(huì)員的流程怎么做才可以？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這個(gè)很簡(jiǎn)單?。?。到房屋所在地附近中介去掛牌出售，確認(rèn)好價(jià)格、面積、樓層、位置、產(chǎn)權(quán)人、戶(hù)口問(wèn)題2。中介找到的客戶(hù)，安排時(shí)間給他們來(lái)看房子！3。中介找到合適客戶(hù)，大家做下來(lái)談?wù)剝r(jià)格！當(dāng)價(jià)格你同意，客戶(hù)也同意的時(shí)候就差不多了！這個(gè)時(shí)候一般客戶(hù)會(huì)付給你定金的！一般1萬(wàn)到50萬(wàn)之間（房屋總價(jià)1%左右），到時(shí)約定簽買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間，讓客戶(hù)給你付**款，然后客戶(hù)去貸款，貸款合同審批下來(lái)的時(shí)候，約定時(shí)間去交易中心過(guò)戶(hù)繳稅，之后等新的房產(chǎn)證出來(lái)，銀行拿到它項(xiàng)證后放款給你，你拿到錢(qián)后通知客戶(hù)，約定交房事宜（交房就是交鑰匙，核對(duì)水電煤啥的）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)二手房中介不專(zhuān)業(yè)怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二手房辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程：①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)。②交易雙方夫妻二人戶(hù)口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書(shū)面證明原件3份。④交易房屋的權(quán)屬證書(shū)，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。⑤預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份。以所購(gòu)住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件3份。⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。

  全部3個(gè)回答>