??如何學習做二手房中介才可以呢？應該怎么辦呢？

已有3個回答

• 154****5180

  一、中介公司的產生
  中介公司的產生是代表當?shù)氐慕洕l(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經濟發(fā)展趨式好會與房地產中介有關呢？
  因為當經濟發(fā)展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因為住除了有一個居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠投資。所以在一個迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場發(fā)展的作用。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:12:17
• 153****4259

  房中介是個人就要的，你去面試就可以啦，不過沒有達到業(yè)績就會裁掉，原則上有人帶你的，自己去試一下就知道了，去一兩個月就知道了，

  查看全文↓ 2019-08-05 16:12:10
• 133****6133

  二手房中介是一個綜合技能很強大的職業(yè)。
  第一：需要了解當?shù)厮行^(qū)的位置建筑年代，房屋產權，戶型，樓盤號，以及對口的**，小區(qū)的交通市場醫(yī)院等信息。這樣才方便給客戶介紹。這就是所謂的跑盤，新手剛工作時每天實地觀察，打聽，記錄以上信息。
  第二：需要良好的道德品質，因為買賣房是幾十萬甚至上百萬的交易，你必須靠良好的口碑和形象贏得客戶信任，所以日常生活說話都要真誠。
  第三：你需要有豐富的社會知識，比如客戶是老師，你就要和他聊教育相關的內容；比如客戶是做快遞的，你就要聊快遞業(yè)務相關內容；如果客戶是做小生意的，你就要聊相關內容。總之，不在于多能說，而在于他把你作為朋友，這樣才容易把幾十萬的房屋交易委托給你。
  第四；善于學習一些房屋知識和新的房屋買賣政策，包括稅收，過戶等知識。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:12:03

相關問題

• 問 ??中介二手房跳單怎么辦才可以？應該怎么做呢？
  答

  如果在你帶他看房之前沒有簽其它文筆形式的東西的話,唯一的就是天天去他家鬧或者堵他家的鎖眼,讓他天天生活在恐懼當中,這樣時間一長他受不了了就會給你錢的,就不相信中介弄不了他,

  全部3個回答>
• 問 ??如何買二手房防中介呢？應該怎么辦呢？
  答

  所以很多二手房交易雙方都喜歡通過二手房中介辦理。二手房中介市場上除了正規(guī)的中介公司，有些不正規(guī)的中介有可 由于二手房交易流程比較復雜，簽合同、辦理貸款等需要注意的事情有很多，如果稍有不慎，可能帶來很多麻煩。所以很多二手房交易雙方都喜歡通過二手房中介辦理。二手房中介市場上除了正規(guī)的中介公司，有些不正規(guī)的中介有可能從中搗鬼，給買賣雙方都帶來了不必要的損失，那么怎么避免二手房中介陷阱呢? 一、看兩證細辨真假 正規(guī)二手房中介必須有兩證。所謂兩證，即市規(guī)劃國土部門審發(fā)的經營許可證和資格證書。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介服務;只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。在看“兩證”時，**好把注冊號記下來。一旦與中介機構發(fā)生糾紛，便于向消協(xié)或市規(guī)劃國土部門投訴。 二、簽合同要細不要粗 目前與二手房中介公司有關的房屋投訴案件可以歸納為“兩多”，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司;二是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。所以，消費者如果認為條款不清，有權要求修改或補充，要明確雙方責、權、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應負什么責任等等。 三、選中介宜大不宜小 一般說來，規(guī)模大的二手房中介機構，專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往實力弱，信息量及流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇二手房中介公司時，選擇規(guī)模大些的相對來說，更為可靠。

  全部3個回答>
• 問 ??中介二手房違約怎么辦才可以呢？誰能說說呢？
  答

  在買房過程中，由于購房者對房產市場以及房產交易的流程不熟悉，因此通常會委托中介進行房屋買賣的交易，那么若果房產中介出現(xiàn)違約的情形怎么辦?在合同履行過程中，如果房產中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務等非歸責于賣方或買方的原因，導致交易中斷不能繼續(xù)履行，以至于損害了交易雙方的合法權益的。根據(jù)《房地產經紀管理辦法》第十九條：“房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。”之規(guī)定，您可以拒絕支付傭金。同時，針對中介機構的違約行為您可以起訴到法院。根據(jù)《合同法》第107條之規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  全部4個回答>
• 問 ??上海二手房中介費怎么算才可以呢？應該怎么做呢？
  答

  　　買方：　　1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價　　2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積　　3、合同印花稅：0.05%×總房價　　4、中介費：1%×總房價　　5、權證印花稅：5元　　6、登記費：80元　　7、配圖費：25元

  全部3個回答>
• 問 ??購買二手房中介不專業(yè)怎么辦呢？應該怎么做呢？
  答

  二手房辦理住房公積金貸款需要準備材料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫。②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。⑤預付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復印件。⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

  全部3個回答>