??買房后戶口怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？

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• 152****5257

  1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
  2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請(qǐng)將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶口。
  3、根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。
  
  戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出，故購(gòu)房合同中沒有注明戶口遷出時(shí)間及相關(guān)事項(xiàng)，若原房主拒絕配合，則從法律上目前并無(wú)有效措施迫使原房主遷出戶口。不過(guò)目前現(xiàn)行的二手房買賣合同中,有明確約定了原戶主遷出戶口的義務(wù)及逾期辦理需承擔(dān)違約責(zé)任的條款，可以追溯一下。另外，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 10:51:01
• 158****7558

  本省市自購(gòu)房，符合當(dāng)?shù)貞艏疁?zhǔn)入條件的。本人持房產(chǎn)證，身份證，戶口本，直接到購(gòu)入房產(chǎn)管轄地派出所，申請(qǐng)戶籍遷移。將以上憑證交予戶籍民間核對(duì)，符合的開具準(zhǔn)簽證明，到上級(jí)公安機(jī)關(guān)戶政中心辦理遷移證明，之后回派出所遷戶口落戶。工本費(fèi)5元。
  辦理前**好問(wèn)一下所長(zhǎng)或教導(dǎo)員電話，沒有主管領(lǐng)導(dǎo)簽字，無(wú)法辦理，先電話溝通是否在所，再去辦理，不然白跑一趟。我在辦理時(shí)教導(dǎo)員不在所，去分局開會(huì)去了，等了很久也沒回來(lái)，看墻上個(gè)人電話記錄，下午電話溝通在所又去的，落戶很快，沒人幾分鐘就辦理完畢了。

  查看全文↓ 2019-07-09 10:50:56
• 138****4792

  找工作不回影響的,現(xiàn)在沒有戶口性質(zhì)那一項(xiàng)了!有關(guān)系還是可以遷回去的,我有個(gè)同學(xué)就遷回去了,還分了地!
  

  查看全文↓ 2019-07-09 10:50:51
• 154****7251

  原因有：
  1、公安局戶籍科的系統(tǒng)里資料出錯(cuò)。
  2、你們上一手房產(chǎn)戶主的戶口一直沒有遷出。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 10:50:43

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• 問(wèn) ??買房戶口怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  門面房是不能轉(zhuǎn)戶口的,因?yàn)樗粚儆谧》?農(nóng)業(yè)戶口好呀,我在外面讀書的,現(xiàn)轉(zhuǎn)戶口回家,都不能和老爸他們?cè)谝黄鹆?只能掛在所屬的人事局里,自己一個(gè)人拿一本戶口本

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• 問(wèn) ??開發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) ??到本地買房怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個(gè)中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定不超過(guò)600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購(gòu)住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

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• 問(wèn) ??買房后降價(jià)了怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  1，隨著全球金融危機(jī)對(duì)我國(guó)的影響逐漸體現(xiàn)出來(lái)，企業(yè)裁員，減薪很厲害，現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至9.4%,09年的經(jīng)濟(jì)會(huì)更加嚴(yán)峻2，全國(guó)2億多平方米的空置率，開發(fā)商壓力也會(huì)更大?。≈醒胍矎?qiáng)調(diào)是要把房?jī)r(jià)降到合理的水平（建筑真實(shí)成本所決定的價(jià)格）。拒絕暴利！3，隨著保障性住房逐步入市，人口結(jié)構(gòu)變化結(jié)婚高峰期的結(jié)束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不再會(huì)出現(xiàn)前2年大漲的行情了，況且**近3年建成的商品房質(zhì)量都不怎么好，經(jīng)常聽買房的同事朋友說(shuō)有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場(chǎng)也開始疲軟，更加減少買房的動(dòng)力。建議**近一年不要買房，房?jī)r(jià)才剛開始下跌，遠(yuǎn)沒有跌到底??！

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• 問(wèn) ??買房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問(wèn)題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商會(huì)說(shuō)房子還沒建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

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