??商品房怎樣區(qū)分坐向？誰知道呢？

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• 151****4775

  門的坐向： 門樓：有院子的房屋，院子的總門古代叫門樓，因為古代的院子門都是蓋 瓦的門，是建筑群的一個單獨單元。
  現(xiàn)在可以稱之為院落總門或花園總門?？?門的坐向有的與主建筑相同，有的與房子的坐向不同。所以，以門為向的方法 是不精確的?？傞T是總個院落的總氣口，門在院子的位置和所立的坐向?qū)υ鹤?裏所有的房屋的風(fēng)水都有重要的影響。古人說：“千斤門樓四兩廳”，就是說 總門是非常重要的，總門的位置是否合理，所立的坐向?qū)Σ粚Γ瑳Q定著總個院 落的風(fēng)水好壞。
  楊公風(fēng)水術(shù)強調(diào)，門樓一定要設(shè)置在生旺之位，立向要準(zhǔn)確， 以收納外面堂局的生旺之氣。什麼叫生旺之位，將在今后的講座中陸續(xù)講解。 單元總門：城市的高層建筑，將一幢樓房分為若干個單元，各個單元進(jìn)出 的總門就是單元總門，一般情況下，單元總門的坐向與樓房的坐向是保持一致 的。
  單元總門的風(fēng)水格局對從此門進(jìn)出的所有單元的風(fēng)水均有影響。 單元門：即各個獨立的單元住宅的總門，單元門的坐向與整幢樓房的坐向 有的相同，有的不同。 房間門：即單元住宅內(nèi)部的廚房、臥室、衛(wèi)生間、書房的門。房間門一般 不論坐向，而是在室內(nèi)的幾何中心點，分別測量各個功能區(qū)的門中位，找出各 個功能區(qū)在單元中所在的方位。
  陽臺門：即通往陽臺的大門。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:09:30
• 156****0335

  　　房屋坐落方位究竟應(yīng)該如何作認(rèn)定？目前國內(nèi)各家地理風(fēng)水門派的看法不一，并無一致之看法，而民間研判房子的坐向也有多種不同的標(biāo)準(zhǔn)，一個是以客廳開門的坐向為準(zhǔn)，另一是看房間**大面積窗戶之坐向，還有人是依社區(qū)大樓門口的坐向來判斷。
  
  　　如果購買的大樓房屋是圓弧狀，大樓面向不同的二條馬路，將更難判定房屋的方位坐向，因為事先若沒有說清楚房屋的坐向要如何的認(rèn)定，即使拿風(fēng)水羅盤、指南針或指北針來解說房屋的坐向，也會因為決定房屋坐向之基準(zhǔn)沒有事先特別約定，容易形成各說各話。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:09:19
• 147****6372

  判斷房屋朝向有兩種方法：
  第一種：
  　　指采光面**大的地方，中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的**大的采光面。
  第二種：
  　　朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經(jīng)的風(fēng)水上的說法。比如：房子座向是北，那么它的朝向就是南。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:09:11
• 156****9609

  房屋朝向一般有兩種說法。
  第一種是指采光面**大的地方，中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的**大的采光面。
  另一說法就是：朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經(jīng)的風(fēng)水上的說法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:09:04
• 138****9347

  按照中國傳統(tǒng)的習(xí)慣，房子只有一面開窗，另一面則是封閉的，所以房間開窗的一面所對應(yīng)的方向，就是房間的朝向，封閉的一面稱為坐向
  比如：窗戶朝南，這房子就稱為坐北朝南。
  窗戶朝北，這房子就稱為坐南朝北。
  現(xiàn)在一般就是將窗戶所對應(yīng)的方向稱為朝向。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 09:08:55

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• 問 ?? 商品房如何定坐向？誰知道呢？
  答

  樓棟有整棟樓的方向，單套房有自己單套的朝向，單套房的朝向都是以陽臺為朝向，與陽臺連接的客廳方向為座向，如果你的門和陽臺是對開的，那么你的房子應(yīng)該是屬于座西北朝向東南，是個不錯的方向！

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• 問 ??怎樣區(qū)分商品房排水管道？誰知道呢？
  答

  給排水管道與工業(yè)管道之間的區(qū)別，用途不同。 1、給排水管道 建筑給水系統(tǒng)根據(jù)用途的不同，可分為生活、生產(chǎn)和消防給水系統(tǒng)，這三個給水系統(tǒng)不一定單獨設(shè)置，常常是兩者或三者并用的聯(lián)合系統(tǒng)。建筑排水系統(tǒng)是將建筑內(nèi)部人么在日常生活和工業(yè)生產(chǎn)中使用過的水收集起來，及時排出室外，按照系統(tǒng)排出的污水性質(zhì)不同，建筑內(nèi)部排水可分為生活污水、生活廢水、工業(yè)廢水、屋面雨水，生活污（廢）水、工業(yè)廢水、雨水分別設(shè)置管道排放，稱為分流制；將兩類以上合并在一種管道內(nèi)排放，稱為合流制；采用何種形式應(yīng)根據(jù)水質(zhì)情況以及地方的不同要求并經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定。 2、工業(yè)管道 工業(yè)建設(shè)項目中的生產(chǎn)用管道均屬工業(yè)管道。工業(yè)管道又可細(xì)分為工藝管道和動力管道兩種。工藝管道一般是指直接為產(chǎn)品生產(chǎn)輸送主要物料（介質(zhì)）的管道，又稱物料管道；動力管道是指為生產(chǎn)設(shè)備輸送動力媒介質(zhì)的管道，如蒸汽管道、空壓氣管道、氮氣管道、環(huán)戊烷管道、氧氣管道等等。動力管道影響生產(chǎn)的正常運轉(zhuǎn)。

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• 問 ??商品房怎樣？誰知道呢？
  答

  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

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• 問 ??商品房怎樣？誰知道呢？
  答

  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

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• 問 ??怎樣建商品房？誰知道呢？
  答

  首先是具有一定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，第二是具有“四證”，才可以開發(fā)建商品房。“四證”(1)國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。（3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序(4)建設(shè)工程施工許可證：建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。廈門市建委負(fù)責(zé)開工審批等項工作。

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