??公積金怎樣買房?怎樣提取公積金?

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• 152****5893

  買房后如何提取公積金？
  
  首先為大家講一講買房可以提取公積金的幾種情況：
  
  第一種是購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的;
  
  第二種情況是購買首套自住住房、已全額付清購房房款的;
  
  第三種情況是，購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。
  
  也就是說，只有購買首套自住住房，且沒有申請住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，才可以申請?zhí)崛」e金。
  
  具體提取的程序為：
  
  (1)到住房公積金繳存銀行或單位領取并填寫《住房公積金提取申請表》
  
  (2)向單位申請?zhí)?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金，單位核實后在《住房公積金提取申請表》上簽署意見并加蓋單位公章;
  
  (3)持《住房公積金提取申請表》及相關資料到管理中心及其分支機構或繳存銀行辦理提取審核手續(xù);
  
  (4)管理中心及其分支機構或繳存銀行審核申請，經(jīng)審核通過準予提取的，在《住房公積金提取申請表》上簽署同意意見;經(jīng)審核有疑問的，將相關提取證明資料留存，在3個工作日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;
  
  (5)提取申請審核批準后，持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù);
  
  (6)提取金額超過10萬元(含10萬元)的，須到管理中心或其分支機構辦理審核;審核通過后，持《住房公積金提取申請表》及單位開具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。
  
  下面再來具體講一下三種情況提取公積金所需要的資料及注意事項吧。首先講一下第一種情況：購買首套新房，沒有全額付款，該如何申請?zhí)崛」e金呢?
  
  可以轉(zhuǎn)賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項提取手續(xù)所需的資料包括：
  
  (1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
  
  (2)本人的身份證原件及復印件;
  
  (3) 本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯(lián)名卡);
  
  (4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
  
  (5)售房單位名稱、行號及收款賬號;
  
  (6)首期付款的收據(jù)原件及復印件;
  
  (7)購房相關要件(購商品房、經(jīng)濟適用房的持已在房產(chǎn)部門備案的購房合同;購房改房的需持市房改辦的“售房批復”及購房協(xié)議，購省直房改房的需持資金審批表及購房協(xié)議;購集資建房的需持市房產(chǎn)局集資建房批復或省主管部門的集資建房批復及購房協(xié)議)原件及復印件。
  
  注意哦：此項轉(zhuǎn)賬提取是有有效時間限制的，以簽訂購房合同或購房協(xié)議之日起6個月內(nèi)或至購房合同或購房協(xié)議上約定的**后付款日期止，可辦理轉(zhuǎn)賬提取1次;如轉(zhuǎn)賬提取金額未超過購房總額70%的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可憑全額發(fā)票或正規(guī)收據(jù)、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》的原件及復印件每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總額的70%。
  
  第二種情況：購買首套自住住房、已全額付清購房房款的，也就是一次性付款買房，該如何提取公積金?這里又要分兩種情況，一種是全款買新房提取，另一種是全款買二手房提取。
  
  先說一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：
  
  符合以上條件的，買房人可憑下面列舉的資料，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總額的70%。
  
  (1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
  
  (2)本人身份證原件及復印件;
  
  (3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯(lián)名卡);
  
  (4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
  
  (5)《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;
  
  (6)全額購房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復印件。
  
  全款購買首套二手房，可憑過戶后的購房相關材料(見下文)，在《房屋所有權證》和《國有土地使用證》辦理滿6個月后(以《房屋所有權證》上登記時間為準)，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過完稅契稅發(fā)票上計稅房價金額的70%。
  
  所需材料包括：
  
  (1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
  
  (2)本人身份證原件及復印件;
  
  (3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯(lián)名卡);
  
  (4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
  
  (5)過戶后的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;
  
  (6)完稅契稅發(fā)票原件及復印件。
  
  注意哦：2010年3月8日《武漢住房公積金提取管理暫行規(guī)定》頒布前，職工及配偶購買首套自住住房以自有資金全額付清但未提取過住房公積金的，允許職工夫妻就該套房屋在購房3年內(nèi)(以《房屋所有權證》上登記時間為準)一次性提取1次，但不再享受每3年提取1次的政策。
  
  下面再講**后一種情況，用商業(yè)貸款購買首套住房，貸款尚未還清的情況下，如何提取公積金?
  
  這種情況有一個限制，就是商貸所購買的房產(chǎn)必須在武漢本地，才可以申請?zhí)崛?。具體的提取步驟是：
  
  在商業(yè)貸款發(fā)放并正常還款6個月后，每3年辦理轉(zhuǎn)賬沖貸1次(轉(zhuǎn)入借款人約定還貸的銀行儲蓄賬戶)，職工及配偶每次提取的總金額不得超過前3年(36期)應償還的月還款額之和，直至商業(yè)貸款余額結(jié)清。首次沖貸金額，以此前實際已還貸期數(shù)的月還款額之和計算，但**高不得超過36期的月還款額之和。
  
  辦理本項提取所需資料：
  
  (1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
  
  (2)本人身份證原件及復印件;
  
  (3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯(lián)名卡);
  
  (4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
  
  (5)借款合同、抵押合同、還款儲蓄存折或卡、近3年銀行還款流水明細的原件及復印件。

  查看全文↓ 2019-07-10 12:24:03
• 133****4410

  可以全部提取公積金。符合以下條件的都可以提取公積金余額：
  
  1、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的。
  
  2、離休、退休的。
  
  3、完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關系的。
  
  4、出境定居的。
  
  5、償還購房貸款本息的。
  
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  
  公積金提取步驟：
  
  1、首先向所在單位提出申請，待單位對購房情況進行初審后，出具加蓋了單位印鑒的《職工購建房提取個人住房公積金申請表》。
  
  2、持《購建房提取申請表》、身份證明及相關的購房證明資料到辦理提取審核?！?br/>
  3、經(jīng)審核后，由單位開具轉(zhuǎn)賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-10 12:23:51
• 156****2478

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、償還購建自住住房貸款本息的；
  3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
  4、離休、退休的；
  5、出境定居的；
  6、職工死亡、被宣告死亡的；
  7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；
  8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
  9、管委會依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-10 12:23:44
• 135****2735

  一、按揭買房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。
  二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：
  1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;
  2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次;
  3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。

  查看全文↓ 2019-07-10 12:23:39
• 134****7642

  原社保存量住房公積金提??；
  銷戶提??；
  非銷戶提??；
  建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權的住房；
  購買具有所有權的住房；
  支付本市范圍內(nèi)住房租金；
  償還本市范圍內(nèi)具有所有權的住房的貸款本息等。
  建議您先登錄深圳公積金中心網(wǎng)站，查看“辦事指南”—“提取類辦事指南”，查詢辦理條件及材料。

  查看全文↓ 2019-07-10 12:23:34

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• 問 ??買房怎樣提取公積金?買房提取公積金可以提取多少?
  答

  公積金是可以全額提取可以部分提取的。準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對提交的材料進行審核，確認無誤，會叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 ??買房怎樣提取公積金?買房公積金提取方法有哪些?
  答

  一、按揭買房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。

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• 問 怎樣提取住房公積金買房？
  答

  管理中心管理費用和城市廉租住房的補充資金。 貸款風險準備金和廉租住房補充資金的具體管理使用,按國家和本省有關規(guī)定執(zhí)行。 第三十八條管理中心的管理費用實行收支兩條線管理,由管理中心按規(guī)定的標準編制全年預算支出總額,報本級財政部門批準后,從住房公積金增值收益中上交本級財政,由本級財政按計劃撥付使用。 管理中心的管理費用標準,由省人民**建設行政主管部門會同財政部門按略高于國家規(guī)定的本級事業(yè)單位費用標準制定,并適當增加管理中心事業(yè)發(fā)展的資金。第五章監(jiān)督管理 第三十九條省人民**建設行政主管部門應當建立住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng),對管理中心業(yè)務運行情況進行實時監(jiān)控,并會同省人民**財政部門和中國人民銀行省級機構組織開展對設區(qū)的市貫徹執(zhí)行住房公積金管理法律、法規(guī)及政策情況進行監(jiān)督檢查,并適時提出完善住房公積金管理制度的政策措施。對查證屬實有違法違規(guī)行為的,應當依法予以處理。 省住房公積金監(jiān)督管理機構具體負責住房公積金監(jiān)督管理的日常工作。 第四十條設區(qū)的市人民**財政部門應當加強對本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金歸集、提取和使用的監(jiān)督,并向本級人民**的管理委員會通報。 管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時,應當征求財政部門的意見。 管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執(zhí)行情況的報告時,必須有設區(qū)的市人民**財政部門參加。 第四十一條中國人民銀行省級機構應當加強對受委托銀行承辦住房公積金金融業(yè)務的監(jiān)督管理,督促受委托銀行嚴格執(zhí)行相關金融法律法規(guī)、政策,履行與管理中心簽訂的委托協(xié)議。 第四十二條審計部門應當對住房公積金管理和使用情況的真實性、合規(guī)性、效益性進行審計監(jiān)督,并對管理中心負責人進行經(jīng)濟責任審計。 第四十三條管理中心應當定期向管理委員會和本級財政部門報送財務報告,并在結(jié)算年度終了兩個月內(nèi)將經(jīng)管理委員會審議后的財務報告如實向社會公布,接受社會監(jiān)督。 管理中心應當按規(guī)定向省人民**建設行政主管部門、財政部門報送住房公積金統(tǒng)計報表、會計報表等業(yè)務數(shù)據(jù)資料。 第四十四條管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務: (一)住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記; (二)住房公積金賬戶的設立,轉(zhuǎn)移或者封存; (三)按規(guī)定調(diào)整計算住房公積金月繳存額的月工資額和繳存比例; (四)足額繳存住房公積金。 第四十五條管理中心可以對未按規(guī)定繳存住房公積金的單位進行監(jiān)督檢查。 單位應當如實提供用人情況以及工資、財務報表等與繳存住房公積金有關的資料。管理中心應當對單位提供的資料予以保密。 第四十六條管理中心應當督促受委托銀行及時辦理委托合同約定的業(yè)務。受委托銀行應當根據(jù)委托合同的約定,協(xié)助管理中心催繳住房公積金,催收逾期住房公積金貸款,定期向管理中心提供相關的業(yè)務資料。 受委托銀行在撥付住房公積金時,對不符合政策規(guī)定使用方向的,有權不予辦理,并及時向設區(qū)的市管理委員會、省人民**建設行政主管部門和中國人民銀行省級機構報告。 第四十七條管理中心應當為單位和繳存人發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證。 管理中心應當每年與繳存單位和繳存人對賬,向社會發(fā)布住房公積金對賬公告,向繳存單位和繳存人發(fā)放住房公積金對賬憑證。 繳存單位和繳存人有權查詢本單位、本人的住房公積金繳存和提取情況,管理中心、受委托銀行不得拒絕,不得收取費用。繳存單位和繳存人對住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額有異議的,可以申請管理中心或者受委托銀行進行復核。管理中心、受委托銀行應當自收到申請之日起五日內(nèi)給予書面答復。第六章法律責任 第四十八條管理委員會的決策違反有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定的,由省人民**建設行政主管部門會同財政部門依據(jù)管理職權責令限期改正。 第四十九條管理中心及其工作人員違反本辦法規(guī)定,有下列情形之一的,由省人民**建設行政主管部門依據(jù)管理職權責令限期改正;對負有責任的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分,取消行政執(zhí)法資格;構成犯罪的,依法追究刑事責任: (一)對應當由管理委員會決策的事項自行決策,或者不執(zhí)行管理委員會依法做出的決策,情節(jié)較嚴重的; (二)違反規(guī)定挪用住房公積金,或者對批準挪用住房公積金行為不予抵制,也未向監(jiān)督部門及時報告的; (三)向社會公布虛假財務報告的; (四)向他人提供擔保的; (五)拒絕或者阻擾監(jiān)督部門依法實施監(jiān)督的; (六)連續(xù)3年未通過業(yè)務管理工作考核的; (七)兼任其他行政、事業(yè)單位和經(jīng)濟組織職務的; (八)有其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊等行為的。 第五十條違反本辦法第二十七條、第三十條規(guī)定,單位有下列情形之一的,由管理中心責令限期改正,處一千元以下的罰款;用于經(jīng)營活動有違法所得的,處違法所得三倍以下罰款,但**高不得超過三萬元,沒有違法所得的,處一萬元以下罰款: (一)截留職工住房公積金不繳存的; (二)未經(jīng)職工同意提取職工住房公積金賬戶存儲余額的; (三)為職工申請住房公積金提取出具虛**明的。 第五十一條違反本辦法第三十條規(guī)定,繳存人提供虛**明或者資料提取住房公積金賬戶存儲余額的,由管理中心責令限期改正;逾期不改正的,處一千元以下的罰款。 第五十二條違反本辦法第三十二條規(guī)定,繳存人提供虛**明或者資料騙取住房公積金貸款的,由管理中心責令限期改正,處一千元以下的罰款;用于經(jīng)營活動有違法所得的,處違法所得三倍以下罰款,但**高不得超過三萬元,沒有違法所得的,處一萬元以下罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。 第五十三條違反本辦法第三十四條第二款規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)阻撓、拒絕繳存人使用住房公積金貸款購房的,由縣級以上人民**房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正;逾期不改正的,予以通報,并進行不良行為記錄。第七章附則 第五十四條本辦法自2009年2月1日起施行為進一步發(fā)揮住房公積金在社會保障方面的積極作用,使廣大職工充分享受住房公積金的權利,根據(jù)《河北省住房公積金管理辦法》,石家莊住房公積金管理中心對石市職工提取住房公積金作了七項補充規(guī)定。按照補充規(guī)定,可提取公積金的7個條件包括:直系親屬買房、大修時職工的直系親屬(父母、子女)購買、建造、翻建、大修自住房時,職工可以提取購房合同簽定之日或批準建造、翻建、大修住房之日以前的住房公積金,但提取住房公積金總額不得超過購房總價款。家庭生活嚴重困難時遭遇重大疾病、遇有突發(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難的,可提取申請之日以前的住房公積金,但提取住房公積金總額不得超過家庭支出費用總額。這也是石市首次明文規(guī)定住房公積金可提取用于除住房之外的家庭醫(yī)療支出。被納入低保的被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍的職工,可以每三個月提取一次住房公積金。房租占到家庭收入1/5時租房用于自住,且房租支出占家庭收入比例高于20%,或者租住廉租住房的職工,本人及配偶可以每三個月提取一次住房公積金,但每次提取住房公積金總額不得超過期間應支付的房租。買政策性住房時職工購買**組織建設的政策性住房時,可以提取確認購房日期以前的住房公積金,但提取住房公積金總額不得超過購房**款。以前是必須先自己掏錢,購房之后才可能提取。此舉將直接給職工購房時減輕**資金壓力。未繼續(xù)繳存的在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續(xù)繳存或者未辦理轉(zhuǎn)移的職工,可提取職工個人住房公積金賬戶上的全部余額。以前的規(guī)定是兩年未重新就業(yè)的,只要出具相關證明就可提取公積金賬戶余額,這條新規(guī)定相當于給職工提取簡化了手續(xù)。進城務工人員要離開時進城務工人員與用工單位終止勞動關系的情況下,可以提取職工個人住房公積金賬戶上的全部余額。之前我市規(guī)定進城務工人員連續(xù)繳存公積金就可享受公積金,由于目前公積金只是覆蓋到城鎮(zhèn),因此,這條規(guī)定就相當于進城務工人員終止勞動關系后即可提取出全部公積金。

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• 問 ??外地買房可以提取公積金嗎?怎樣提取公積金?
  答

  異地購房提取公積金流程：1、異地買房的職工到銀行服務網(wǎng)點領購住房公積金提取申請書和現(xiàn)金支票，并且將這些材料加蓋預留印鑒。2、個人住房公積金賬戶在異地購房提取公積金；異地買房的職工提取公積金職工按照規(guī)定攜帶住房公積金提取申請書和相關證明材料到銀行服務網(wǎng)點申請異地購房提取住房公積金；3、異地買房的職工所購房屋當?shù)刈》抗e金管理工作人員，審核申請異地購房提取公積金職工提供的資料合格后，為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核，打印受理回執(zhí)交還給職工確認，然后將受理回執(zhí)中的張和證明材料原件交給員工；異地買房的職工提取的住房公積金，轉(zhuǎn)入異地購房提取公積金職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。4、住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。公積金提取條件1、租房自住，出境定居，償還購房貸款本息，離休、退休（或達到法定退休年齡），非本市戶口職工與單位終止勞動關系.2、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系、購買、建造、翻建或大修具有權的自住住房、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額。3、下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上。

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• 問 買房怎樣提取公積金?買房提取公積金需要什么材料?
  答

  買房后，提取公積金根據(jù)房產(chǎn)類型不同，所需要手續(xù)和材料有所不同，根據(jù)《鄭州市住房公積金提取須知》規(guī)定：1、購買商品房（經(jīng)濟適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購房合同或《房屋所有權證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。2、購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；房屋所有權證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。3、購買房改房已取得《房屋所有權證》的，提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權證》和收據(jù)（有效期在五年內(nèi)）。4、所購買房改房未取得《房屋所有權證》的，提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；公房出售批文和收據(jù)（有效期在五年以內(nèi)）。5、購買本市的拆遷安置住房，提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；拆遷安置協(xié)議；結(jié)算清單；購房款發(fā)票或收據(jù)（有效期兩年之內(nèi)）。政府批準文件、拆遷通知或拆遷許可證。

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