??買房怎樣提取公積金?買房公積金提取方法有哪些?

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• 136****8584

  一、按揭買房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。
  二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：
  1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當(dāng)年還款額;
  2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次;
  3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。

  查看全文↓ 2019-07-18 21:02:03
• 144****7581

  買房后如何提取公積金？
  
  首先為大家講一講買房可以提取公積金的幾種情況：
  
  第一種是購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的;
  
  第二種情況是購買首套自住住房、已全額付清購房房款的;
  
  第三種情況是，購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。
  
  也就是說，只有購買首套自住住房，且沒有申請住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，才可以申請?zhí)崛」e金。
  
  具體提取的程序為：
  
  (1)到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請表》
  
  (2)向單位申請?zhí)?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金，單位核實后在《住房公積金提取申請表》上簽署意見并加蓋單位公章;
  
  (3)持《住房公積金提取申請表》及相關(guān)資料到管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行辦理提取審核手續(xù);
  
  (4)管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行審核申請，經(jīng)審核通過準(zhǔn)予提取的，在《住房公積金提取申請表》上簽署同意意見;經(jīng)審核有疑問的，將相關(guān)提取證明資料留存，在3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人;
  
  (5)提取申請審核批準(zhǔn)后，持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù);
  
  (6)提取金額超過10萬元(含10萬元)的，須到管理中心或其分支機(jī)構(gòu)辦理審核;審核通過后，持《住房公積金提取申請表》及單位開具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。
  
  下面再來具體講一下三種情況提取公積金所需要的資料及注意事項吧。首先講一下第一種情況：購買首套新房，沒有全額付款，該如何申請?zhí)崛」e金呢?
  
  可以轉(zhuǎn)賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項提取手續(xù)所需的資料包括：
  
  (1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
  
  (2)本人的身份證原件及復(fù)印件;
  
  (3) 本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對賬簿或聯(lián)名卡);
  
  (4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
  
  (5)售房單位名稱、行號及收款賬號;
  
  (6)首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件;
  
  (7)購房相關(guān)要件(購商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的持已在房產(chǎn)部門備案的購房合同;購房改房的需持市房改辦的“售房批復(fù)”及購房協(xié)議，購省直房改房的需持資金審批表及購房協(xié)議;購集資建房的需持市房產(chǎn)局集資建房批復(fù)或省主管部門的集資建房批復(fù)及購房協(xié)議)原件及復(fù)印件。
  
  注意哦：此項轉(zhuǎn)賬提取是有有效時間限制的，以簽訂購房合同或購房協(xié)議之日起6個月內(nèi)或至購房合同或購房協(xié)議上約定的**后付款日期止，可辦理轉(zhuǎn)賬提取1次;如轉(zhuǎn)賬提取金額未超過購房總額70%的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可憑全額發(fā)票或正規(guī)收據(jù)、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》的原件及復(fù)印件每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總額的70%。
  
  第二種情況：購買首套自住住房、已全額付清購房房款的，也就是一次性付款買房，該如何提取公積金?這里又要分兩種情況，一種是全款買新房提取，另一種是全款買二手房提取。
  
  先說一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：
  
  符合以上條件的，買房人可憑下面列舉的資料，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總額的70%。
  
  (1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
  
  (2)本人身份證原件及復(fù)印件;
  
  (3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對賬簿或聯(lián)名卡);
  
  (4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
  
  (5)《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;
  
  (6)全額購房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復(fù)印件。
  
  全款購買首套二手房，可憑過戶后的購房相關(guān)材料(見下文)，在《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》辦理滿6個月后(以《房屋所有權(quán)證》上登記時間為準(zhǔn))，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過完稅契稅發(fā)票上計稅房價金額的70%。
  
  所需材料包括：
  
  (1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
  
  (2)本人身份證原件及復(fù)印件;
  
  (3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對賬簿或聯(lián)名卡);
  
  (4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
  
  (5)過戶后的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;
  
  (6)完稅契稅發(fā)票原件及復(fù)印件。
  
  注意哦：2010年3月8日《武漢住房公積金提取管理暫行規(guī)定》頒布前，職工及配偶購買首套自住住房以自有資金全額付清但未提取過住房公積金的，允許職工夫妻就該套房屋在購房3年內(nèi)(以《房屋所有權(quán)證》上登記時間為準(zhǔn))一次性提取1次，但不再享受每3年提取1次的政策。
  
  下面再講**后一種情況，用商業(yè)貸款購買首套住房，貸款尚未還清的情況下，如何提取公積金?
  
  這種情況有一個限制，就是商貸所購買的房產(chǎn)必須在武漢本地，才可以申請?zhí)崛　＞唧w的提取步驟是：
  
  在商業(yè)貸款發(fā)放并正常還款6個月后，每3年辦理轉(zhuǎn)賬沖貸1次(轉(zhuǎn)入借款人約定還貸的銀行儲蓄賬戶)，職工及配偶每次提取的總金額不得超過前3年(36期)應(yīng)償還的月還款額之和，直至商業(yè)貸款余額結(jié)清。首次沖貸金額，以此前實際已還貸期數(shù)的月還款額之和計算，但**高不得超過36期的月還款額之和。
  
  辦理本項提取所需資料：
  
  (1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
  
  (2)本人身份證原件及復(fù)印件;
  
  (3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對賬簿或聯(lián)名卡);
  
  (4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
  
  (5)借款合同、抵押合同、還款儲蓄存折或卡、近3年銀行還款流水明細(xì)的原件及復(fù)印件。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-18 21:01:54
• 138****8813

  1、一手房提?。?br/>
  （1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件。
  
  （2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件。
  
  （3）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件。
  
  （4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
  
  2、二手房提取：
  
  （1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。
  
  （2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件。
  
  （3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件。
  
  （4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。
  
  3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提?。?br/>
  （1）單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件。
  
  （2）購房收據(jù)的原件及復(fù)印件。
  
  4、提取時間：公積金提取的時間為辦理完手續(xù)后3-5個工作日轉(zhuǎn)到個人賬戶。

  查看全文↓ 2019-07-18 21:01:42
• 135****4351

  可以全部提取公積金。符合以下條件的都可以提取公積金余額：
  
  1、購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的。
  
  2、離休、退休的。
  
  3、完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關(guān)系的。
  
  4、出境定居的。
  
  5、償還購房貸款本息的。
  
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  
  公積金提取步驟：
  
  1、首先向所在單位提出申請，待單位對購房情況進(jìn)行初審后，出具加蓋了單位印鑒的《職工購建房提取個人住房公積金申請表》。
  
  2、持《購建房提取申請表》、身份證明及相關(guān)的購房證明資料到辦理提取審核?！?br/>
  3、經(jīng)審核后，由單位開具轉(zhuǎn)賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-18 21:01:24

相關(guān)問題

• 問 ??買房提取公積金可以提取多少?買房公積金提取方法有哪些?
  答

  6種情形提取額度為部分存儲余額：1、購買具有所有權(quán)的住房；2、支付本市范圍內(nèi)住房租金；3、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息；4、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房；5、其他住房消費(fèi)；6、職工本人或者家庭成員患重大疾病?！緜渥ⅰ?、租房提取每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額。2、用于其它住房消費(fèi)提取額不超過申請?zhí)崛∏?2個月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%。3、購買具有所有權(quán)的住房或建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房，提取額不超過申請時賬戶內(nèi)的存儲余額，且不超過購房總價。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)存儲余額的60%，且不超過購房總價款。4、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%。5、第三套住房不允許提取住房公積金。8種情形提取額度為全部存儲余額：1、退休；2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系；3、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年；4、在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居；5、戶籍遷出本市；6、戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；7、享受**低生活保障；8、職工死亡或者被宣告死亡的。

  全部4個回答>
• 問 ??公積金能提取多少?買房公積金提取方法有哪些?
  答

  1、你申請公積金貸款，在房款的當(dāng)月，開始還第一筆款項。例如，你申請的貸款在3月房款，那么3月底之前就要開始還第一期貸款了。2、公積金賬戶內(nèi)的余額，自你取得房產(chǎn)證之后，一年內(nèi)都可以支取。是期房或保障性住房，沒有房產(chǎn)證的，憑購房合同和**款發(fā)票、貸款合同等材料的原件來支取公積金余額。3、你支取公積金余額時，可以要求公積金中心按期將你賬戶內(nèi)的余額轉(zhuǎn)至你的銀行公積金聯(lián)名卡內(nèi)。一般分為月轉(zhuǎn)、季轉(zhuǎn)、半年轉(zhuǎn)等等。轉(zhuǎn)移到公積金聯(lián)名卡的錢可以支取用來還貸。4、你父親可以憑你的購房材料，戶籍證明（證明你們的親屬關(guān)系），提取公積金幫你還貸。父母提取公積金為子女還貸是法律許可的，不必在房產(chǎn)證或購房合同上添加父母的名字。

  全部3個回答>
• 問 ??住房公積金能提取多少?買房公積金提取方法有哪些?
  答

  買房公積金能提取多少?1、租房提取每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額。用于其它住房消費(fèi)提取額不超過申請?zhí)崛∏?2個月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%。2、購買具有所有權(quán)的住房或建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房，提取額不超過申請時賬戶內(nèi)的存儲余額，且不超過購房總價。3、職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)存儲余額的60%，且不超過購房總價款。4、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額。5、職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%。6、第三套住房不允許提取住房公積金。買房公積金能提取多少？買房公積金提取方法有哪些？買房公積金提取方法有哪些?1、月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算后月供將減少;如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金(一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同)，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。2、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??買房怎樣提取公積金?買房提取公積金可以提取多少?
  答

  公積金是可以全額提取可以部分提取的。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 ??公積金怎樣買房?怎樣提取公積金?
  答

  買房后如何提取公積金？首先為大家講一講買房可以提取公積金的幾種情況：第一種是購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的;第二種情況是購買首套自住住房、已全額付清購房房款的;第三種情況是，購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。也就是說，只有購買首套自住住房，且沒有申請住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，才可以申請?zhí)崛」e金。具體提取的程序為：(1)到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請表》(2)向單位申請?zhí)崛∽》抗e金，單位核實后在《住房公積金提取申請表》上簽署意見并加蓋單位公章;(3)持《住房公積金提取申請表》及相關(guān)資料到管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行辦理提取審核手續(xù);(4)管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行審核申請，經(jīng)審核通過準(zhǔn)予提取的，在《住房公積金提取申請表》上簽署同意意見;經(jīng)審核有疑問的，將相關(guān)提取證明資料留存，在3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人;(5)提取申請審核批準(zhǔn)后，持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù);(6)提取金額超過10萬元(含10萬元)的，須到管理中心或其分支機(jī)構(gòu)辦理審核;審核通過后，持《住房公積金提取申請表》及單位開具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。下面再來具體講一下三種情況提取公積金所需要的資料及注意事項吧。首先講一下第一種情況：購買首套新房，沒有全額付款，該如何申請?zhí)崛」e金呢?可以轉(zhuǎn)賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項提取手續(xù)所需的資料包括：(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;(2)本人的身份證原件及復(fù)印件;(3) 本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對賬簿或聯(lián)名卡);(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;(5)售房單位名稱、行號及收款賬號;(6)首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件;(7)購房相關(guān)要件(購商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的持已在房產(chǎn)部門備案的購房合同;購房改房的需持市房改辦的“售房批復(fù)”及購房協(xié)議，購省直房改房的需持資金審批表及購房協(xié)議;購集資建房的需持市房產(chǎn)局集資建房批復(fù)或省主管部門的集資建房批復(fù)及購房協(xié)議)原件及復(fù)印件。注意哦：此項轉(zhuǎn)賬提取是有有效時間限制的，以簽訂購房合同或購房協(xié)議之日起6個月內(nèi)或至購房合同或購房協(xié)議上約定的**后付款日期止，可辦理轉(zhuǎn)賬提取1次;如轉(zhuǎn)賬提取金額未超過購房總額70%的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可憑全額發(fā)票或正規(guī)收據(jù)、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》的原件及復(fù)印件每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總額的70%。第二種情況：購買首套自住住房、已全額付清購房房款的，也就是一次性付款買房，該如何提取公積金?這里又要分兩種情況，一種是全款買新房提取，另一種是全款買二手房提取。先說一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：符合以上條件的，買房人可憑下面列舉的資料，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總額的70%。(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;(2)本人身份證原件及復(fù)印件;(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對賬簿或聯(lián)名卡);(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;(5)《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;(6)全額購房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復(fù)印件。全款購買首套二手房，可憑過戶后的購房相關(guān)材料(見下文)，在《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》辦理滿6個月后(以《房屋所有權(quán)證》上登記時間為準(zhǔn))，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過完稅契稅發(fā)票上計稅房價金額的70%。所需材料包括：(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;(2)本人身份證原件及復(fù)印件;(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對賬簿或聯(lián)名卡);(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;(5)過戶后的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;(6)完稅契稅發(fā)票原件及復(fù)印件。注意哦：2010年3月8日《武漢住房公積金提取管理暫行規(guī)定》頒布前，職工及配偶購買首套自住住房以自有資金全額付清但未提取過住房公積金的，允許職工夫妻就該套房屋在購房3年內(nèi)(以《房屋所有權(quán)證》上登記時間為準(zhǔn))一次性提取1次，但不再享受每3年提取1次的政策。下面再講**后一種情況，用商業(yè)貸款購買首套住房，貸款尚未還清的情況下，如何提取公積金?這種情況有一個限制，就是商貸所購買的房產(chǎn)必須在武漢本地，才可以申請?zhí)崛　＞唧w的提取步驟是：在商業(yè)貸款發(fā)放并正常還款6個月后，每3年辦理轉(zhuǎn)賬沖貸1次(轉(zhuǎn)入借款人約定還貸的銀行儲蓄賬戶)，職工及配偶每次提取的總金額不得超過前3年(36期)應(yīng)償還的月還款額之和，直至商業(yè)貸款余額結(jié)清。首次沖貸金額，以此前實際已還貸期數(shù)的月還款額之和計算，但**高不得超過36期的月還款額之和。辦理本項提取所需資料：(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;(2)本人身份證原件及復(fù)印件;(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對賬簿或聯(lián)名卡);(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;(5)借款合同、抵押合同、還款儲蓄存折或卡、近3年銀行還款流水明細(xì)的原件及復(fù)印件。

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