??住宅怎樣公證給下一代有影響呢？應(yīng)該怎么辦呢？

已有5個(gè)回答

• 154****7609

  如果你是已贈(zèng)與或遺囑的方式過(guò)戶給下一代的話，需要到公證處公證的，如果以買賣形式過(guò)戶的話，且當(dāng)事人都能到場(chǎng)的話就不需要公證了。
  另按目前國(guó)家稅收政策，你還是按買賣形式過(guò)戶，所繳納的國(guó)家稅費(fèi)比已另外2種形式過(guò)戶的費(fèi)用要低，速度也相對(duì)要快。

  查看全文↓ 2019-07-11 11:34:39
• 137****2830

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主要有三種方法：
  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：
  1、所需材料：
  父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。
  2、過(guò)戶所需費(fèi)用：
  （1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，
  （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
  （3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納
  （4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。

  查看全文↓ 2019-07-11 11:34:34
• 131****5882

  宅基地證件不能公證，走后門的公證沒(méi)有意義。法律賦予了政府隨時(shí)審查宅基地使用是否符合規(guī)定的權(quán)力，對(duì)于群眾而言就是按照規(guī)定使用，否則讓政府知道不符合規(guī)定了就可以依法無(wú)條件收回宅基地，弄個(gè)證件和拿著廢紙差不多，怎么也是法律說(shuō)了算。
  繼承和依法使用抵觸，根本不能繼承，**多是得到了政府審批的機(jī)會(huì)，不符合規(guī)定不批準(zhǔn)，應(yīng)該放棄

  查看全文↓ 2019-07-11 11:34:30
• 134****5103

  辦理房產(chǎn)公證直接找公證處給你代書(shū)就行了，不要自己寫(xiě)，即使你寫(xiě)了，也會(huì)因?yàn)槟銓?xiě)的內(nèi)容不完全符合公證處 的要求，還會(huì)進(jìn)行改動(dòng)的，你只要和公證員說(shuō)清楚你想表達(dá)的意思就可以了

  查看全文↓ 2019-07-11 11:34:24
• 138****6383

  證件齊全的情況下可以到公證處辦理贈(zèng)與合同公證，將房子之間公證給子女，但是這個(gè)費(fèi)用你需要詢問(wèn)清楚，不低的，不單單是公證費(fèi)還有稅費(fèi)，至于遺囑公證，不存在糾紛的話，**好不要辦理，因?yàn)?，遺囑公證和自己寫(xiě)的遺囑都是有法律效力的，只是經(jīng)過(guò)公證的，在法院的時(shí)候以公證過(guò)的為先，還有一個(gè)繼承權(quán)公證，需人死亡后才可以，而且繼承后的房屋需轉(zhuǎn)賣的話，稅費(fèi)是很厲害的

  查看全文↓ 2019-07-11 11:34:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅怎樣公證給下一代
  答

  1、需要年婆婆、另外兩個(gè)兒子和你老公共同到公證處去辦理公證。2、需要帶戶口本原件、各自的身份證原件，房產(chǎn)證原件，還有你老公父親的死亡證明（醫(yī)院診斷書(shū)、火化證明、或公墓出的存放證明）

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• 問(wèn) ?? 經(jīng)適房可以轉(zhuǎn)下一代嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房有房本，也可以繼承，但是繼承有一定限制。一、經(jīng)濟(jì)適用房同樣有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證與一般商品房的產(chǎn)權(quán)證區(qū)別就在于土地使用權(quán)證，一般商品房上的寫(xiě)的是“出讓”，交易是不受限制的，但是經(jīng)濟(jì)適用房上寫(xiě)的是“劃撥”，法律規(guī)定5年內(nèi)不能買賣，5年后買賣也是受一定限制。法律依據(jù)：根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。二、經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。在繼承過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)適用房與一般不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)相同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。房屋屬于遺產(chǎn)，有遺囑的按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的法定繼承?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定：1，經(jīng)濟(jì)保障房的租賃合同簽訂后,申請(qǐng)家庭成員有人死亡,租賃合同繼續(xù)有效,死亡的是主申請(qǐng)人,則需變更主申請(qǐng)人,重新簽訂合同。合同期滿,申請(qǐng)家庭成員有人死亡,住房保障機(jī)構(gòu)將重新審核該家庭是否符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。2，對(duì)于完成房屋產(chǎn)權(quán)登記后,房屋權(quán)利人死亡問(wèn)題,辦法中提到,不屬于申請(qǐng)家庭成員的也可以繼承，

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• 問(wèn) ??經(jīng)適房可以轉(zhuǎn)下一代嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒(méi)有。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料：戶口本；雙方身份證及復(fù)印件（**少3張）；結(jié)婚證（必須帶，若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母，已沒(méi)結(jié)婚證的，可以用戶口本證明夫妻關(guān)系也可）；經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同原件或復(fù)印件（不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費(fèi)，就是耽誤時(shí)間）；房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張（登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去）；買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)已繳納的綜合低價(jià)款證明（藍(lán)色紙）和契稅證明及其復(fù)印件；房本及復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??辦廉租房隊(duì)拆遷有影響嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  申請(qǐng)廉租房對(duì)以后拆遷并不產(chǎn)生影響。因?yàn)榱夥颗c拆遷補(bǔ)償安置是沒(méi)有矛盾的，只是拆遷安置以后，才會(huì)對(duì)廉租房產(chǎn)生影響

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• 問(wèn) 房子可以一代一代繼承嗎
  答

  房子是可以一代一代傳承的，其實(shí)房屋的遺產(chǎn)指的就是房子的繼承，在辦理的時(shí)候如果有遺囑的話按照遺囑進(jìn)行辦理，如果沒(méi)有遺囑的話，則按照繼承的順序進(jìn)行辦理，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜チ私庖幌罗k理的具體流程和需需要提交的材料。其實(shí)房子的交易除了遺產(chǎn)繼承之外，還可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與等多種方法，不同的方式在辦理的時(shí)候，所需要繳納的稅費(fèi)是各不相同的，轉(zhuǎn)讓是目前比較常見(jiàn)的一種方式，無(wú)論買賣雙方是什么樣的關(guān)系，只要按照正常的流程辦理轉(zhuǎn)讓就可以，完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，房屋就歸屬于新的房屋所有產(chǎn)權(quán)人所擁有。通過(guò)贈(zèng)予和繼承，一般發(fā)生在自家的親屬之間，但是這兩種轉(zhuǎn)讓的方式是需要繳納相應(yīng)稅費(fèi)的，而且在轉(zhuǎn)讓之后如果房子想要再次出售，需要交納個(gè)人所得稅。