住宅怎樣公證給下一代

已有3個回答

• 152****1997

  1、需要年婆婆、另外兩個兒子和你老公共同到公證處去辦理公證。2、需要帶戶口本原件、各自的身份證原件，房產(chǎn)證原件，還有你老公父親的死亡證明（醫(yī)院診斷書、火化證明、或公墓出的存放證明）

  查看全文↓ 2018-07-08 13:53:10
• 158****5533

  你好，你如果是房產(chǎn)的所有權(quán)人，可以帶著房產(chǎn)證、身份證、贈與合同及子女的相關(guān)信息，和子女一起去公證處進(jìn)行贈與公證。我建議你在進(jìn)行公證之前可以先咨詢下當(dāng)?shù)氐墓C處所需的材料。
  

  查看全文↓ 2018-07-08 13:52:59
• 146****1404

  父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
  2、過戶所需費(fèi)用：
  （1）公證費(fèi)：按房價2%繳納，
  （2）評估費(fèi)：按房價0.5%繳納。
  （3）契稅：按房價3%繳納
  （4）土地增值稅：按房價1%繳納

  查看全文↓ 2018-07-08 13:52:47

相關(guān)問題

• 問 ??住宅怎樣公證給下一代有影響呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果你是已贈與或遺囑的方式過戶給下一代的話，需要到公證處公證的，如果以買賣形式過戶的話，且當(dāng)事人都能到場的話就不需要公證了。另按目前國家稅收政策，你還是按買賣形式過戶，所繳納的國家稅費(fèi)比已另外2種形式過戶的費(fèi)用要低，速度也相對要快。

  全部5個回答>
• 問 ?? 經(jīng)適房可以轉(zhuǎn)下一代嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房有房本，也可以繼承，但是繼承有一定限制。一、經(jīng)濟(jì)適用房同樣有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證與一般商品房的產(chǎn)權(quán)證區(qū)別就在于土地使用權(quán)證，一般商品房上的寫的是“出讓”，交易是不受限制的，但是經(jīng)濟(jì)適用房上寫的是“劃撥”，法律規(guī)定5年內(nèi)不能買賣，5年后買賣也是受一定限制。法律依據(jù)：根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。二、經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。在繼承過程中，經(jīng)濟(jì)適用房與一般不動產(chǎn)性質(zhì)相同。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。房屋屬于遺產(chǎn)，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的法定繼承?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定：1，經(jīng)濟(jì)保障房的租賃合同簽訂后,申請家庭成員有人死亡,租賃合同繼續(xù)有效,死亡的是主申請人,則需變更主申請人,重新簽訂合同。合同期滿,申請家庭成員有人死亡,住房保障機(jī)構(gòu)將重新審核該家庭是否符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。2，對于完成房屋產(chǎn)權(quán)登記后,房屋權(quán)利人死亡問題,辦法中提到,不屬于申請家庭成員的也可以繼承，

  全部5個回答>
• 問 ??經(jīng)適房可以轉(zhuǎn)下一代嗎？誰能說說呢？
  答

  要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時間會比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒有。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料：戶口本；雙方身份證及復(fù)印件（**少3張）；結(jié)婚證（必須帶，若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母，已沒結(jié)婚證的，可以用戶口本證明夫妻關(guān)系也可）；經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同原件或復(fù)印件（不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費(fèi)，就是耽誤時間）；房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張（登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去）；買經(jīng)濟(jì)適用房時已繳納的綜合低價款證明（藍(lán)色紙）和契稅證明及其復(fù)印件；房本及復(fù)印件。

  全部5個回答>
• 問 房子可以一代一代繼承嗎
  答

  房子是可以一代一代傳承的，其實(shí)房屋的遺產(chǎn)指的就是房子的繼承，在辦理的時候如果有遺囑的話按照遺囑進(jìn)行辦理，如果沒有遺囑的話，則按照繼承的順序進(jìn)行辦理，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜チ私庖幌罗k理的具體流程和需需要提交的材料。其實(shí)房子的交易除了遺產(chǎn)繼承之外，還可以通過轉(zhuǎn)讓和贈與等多種方法，不同的方式在辦理的時候，所需要繳納的稅費(fèi)是各不相同的，轉(zhuǎn)讓是目前比較常見的一種方式，無論買賣雙方是什么樣的關(guān)系，只要按照正常的流程辦理轉(zhuǎn)讓就可以，完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，房屋就歸屬于新的房屋所有產(chǎn)權(quán)人所擁有。通過贈予和繼承，一般發(fā)生在自家的親屬之間，但是這兩種轉(zhuǎn)讓的方式是需要繳納相應(yīng)稅費(fèi)的，而且在轉(zhuǎn)讓之后如果房子想要再次出售，需要交納個人所得稅。

• 問 90后成不買房一代
  答

  90后成不買房一代的狀況：現(xiàn)在長租公寓的主要租客年齡區(qū)間在22歲到30歲，房租在幾千元不等，對于很多的90后來說屬于價格合適，不會占自己工資比例太多。長租公寓可以提供保潔，家修等服務(wù)，加上公寓當(dāng)中還擁有其他的休閑娛樂場所，設(shè)有停車位，健身房，餐吧等公共區(qū)域，定期舉辦一些社群活動，對于很多90后來說比較方便。90后成不買房一代，還有一個原因就是，很多的90后已經(jīng)由父母買好了房子，再加上家中有好幾套房子，所以自己也不需要再買房就有居住的地方，根據(jù)相關(guān)的調(diào)查，有很多人不太需要買房，或者是對買房不感興趣，六成是因?yàn)?0后的父母已經(jīng)給預(yù)備好了房子，還有剩下的一部分人群，是因?yàn)楣ぷ鲘徫活l繁變動，對租房的認(rèn)可度會更高一些。