??農(nóng)村自建房屋合同怎樣寫更有法律效益？作用都有哪些呢？

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  農(nóng)村自建房承包合同怎么寫 農(nóng)村自建房承包合同范例
  農(nóng)村自建房承包合同怎么寫、農(nóng)村自建房承包合同范本有哪些？本文將為您提供全面的農(nóng)村自建房承包合同以供參考。
  ● 農(nóng)村建房承攬施工合同書
  甲方： 家住東陽市千祥鎮(zhèn) 村
  乙方： 家住東陽市 鎮(zhèn) 村
  甲方擬在東陽市千祥鎮(zhèn) 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式發(fā)包給乙方施工，現(xiàn)雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成合同條款如下：
  第一條：甲方擬建房坐北朝南，磚混結(jié)構(gòu)，甲方現(xiàn)已基礎(chǔ)完工，鋪設(shè)好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面積 平方米共 層，房屋建成按實(shí)量面積計(jì)價(jià)。
  第二條：凡甲方建房所需材料由其提供，根據(jù)施工進(jìn)度乙方應(yīng)提前 天通知甲方承辦;乙方承攬施工(包建房)采用定額計(jì)價(jià)形式計(jì)價(jià)報(bào)酬：凡是泥水工、木工以及臨時(shí)工等工作全部發(fā)包給乙方管理施工。
  第三條：乙方施工范圍房屋整體框架結(jié)構(gòu)，落成后，里外墻面粉刷完畢，房屋結(jié)構(gòu)由甲方提供。計(jì)價(jià)價(jià)格為 元/每平方米，其中磚匠工按 層計(jì)算每平方米為 元;木工按 層計(jì)算，每平方米為 元(第一層至第三層按實(shí)量面積計(jì)算，屋頂按第三層的一半計(jì)算)。
  第四條：質(zhì)量要求建筑尺寸均勻整直，乙方應(yīng)按甲方要求標(biāo)準(zhǔn)施工，如需改變結(jié)構(gòu)或作修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可施工。

  查看全文↓ 2019-07-11 13:26:02
• 146****3267

  　甲方將 工程委托乙方施工,協(xié)議如下：
  1.工程名稱：
  2.工程地址:
  3.工程施工內(nèi)容：。
  4.工期要求：工作日開工日期： 年月日竣工日期： 年月日
  5.施工費(fèi)用：1）、承包方式：2）、本合同內(nèi)容總工程施工費(fèi)：人民幣 元整）￥元）。
  6.付款方式：乙方進(jìn)場施工日開始甲方應(yīng)預(yù)付總工程款的 % 人民幣 元整工程款；工程竣工并驗(yàn)收合格后（竣工后一周未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格），一周內(nèi)付給乙方應(yīng)得剩余工程款 元整 。
  7.乙方的義務(wù)：1）乙方必須按圖施工，甲方負(fù)責(zé)技術(shù)監(jiān)督。2）乙方需保證工期，若因乙方原因造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。3）乙方必須遵守協(xié)議各項(xiàng)條款，否則造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工地的管理、協(xié)調(diào)工作，由于乙方的消極管理和施工所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。5）乙方有權(quán)要求更換甲方提供的不合格產(chǎn)品，因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
  8.甲方義務(wù)：1）甲方保證乙方施工條件。2）甲方必須執(zhí)行協(xié)議各條款，否則造成一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行工地的管理、協(xié)調(diào)工作，由于甲方的消極管理和錯(cuò)誤指導(dǎo)所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。4）甲方所提供的材料、設(shè)備必須符合建設(shè)方及規(guī)范要求。
  11.違約責(zé)任：1）除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外，如乙方不能按時(shí)完工，每遲交工一天，扣除合同總價(jià)款的 %，直至扣除合同總金額的 %，超過工期 天，外包合同自動解除，甲方有權(quán)將該工程再外包給他方，并將追究乙方因此給甲方帶來的損失。因甲方另外增加的工程量遲交的工程除外。2）如甲方未按約定支付工程款，每延遲一天，支付合同總價(jià)款的 %作為違約金。
  12.爭議的解決：執(zhí)行本合同的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過訴訟解決。
  13.其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
  14.本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
  15.本協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效。

  查看全文↓ 2019-07-11 13:25:56
• 143****5037

  第二條：凡甲方建房所需材料由其提供，根據(jù)施工進(jìn)度乙方應(yīng)提前 天通知甲方承辦;乙方承攬施工(包建房)采用定額計(jì)價(jià)形式計(jì)價(jià)報(bào)酬：凡是泥水工、木工以及臨時(shí)工等工作全部發(fā)包給乙方管理施工。
  第三條：乙方施工范圍房屋整體框架結(jié)構(gòu)，落成后，里外墻面粉刷完畢，房屋結(jié)構(gòu)由甲方提供。計(jì)價(jià)價(jià)格為 元/每平方米，其中磚匠工按 層計(jì)算每平方米為 元;木工按 層計(jì)算，每平方米為 元(第一層至第三層按實(shí)量面積計(jì)算，屋頂按第三層的一半計(jì)算)。 第四條：質(zhì)量要求建筑尺寸均勻整直，乙方應(yīng)按甲方要求標(biāo)準(zhǔn)施工，如需改變結(jié)構(gòu)或作修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可施工。
  第五條：完工時(shí)間為本合同簽字后起 年月 日前落成。 第六條：付款方法按施工進(jìn)度計(jì)算，第一層至第三層付人民幣 元(大寫 萬千 百元整)，房屋落成完工驗(yàn)收合格后付人民幣 元(大寫 萬千 百元整)，余人民幣 元(大寫 萬千 百元整)作為房屋質(zhì)量保證金，至年月 日止，如無質(zhì)量問題即付清余款。
  第七條：甲方要求乙方對所有施工人員(包括磚匠工、木工)等技工人員一律持證上崗，并對所有施工人員參加人生安全保險(xiǎn)，施工中應(yīng)積極采取安全措施，確實(shí)抓好安全生產(chǎn)，施工中如發(fā)生安全事故，所造成的傷害均由乙方承擔(dān)。
  第八條：如未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2019-07-11 13:25:49
• 142****2583

  首先，你有沒有辦審批手續(xù)，不符合土地和建設(shè)規(guī)劃，未履行合法審批程序的本身是違法建筑，肯定是不能獲得所有權(quán)的。
  
  如果你建房是經(jīng)過了審批的，符合土地和建設(shè)規(guī)劃，辦理了合法審批手續(xù)，那么建造人可原始取得房屋所有權(quán)，（參見《物權(quán)法》第30條。）誰建的所有權(quán)歸誰，不需登記，但前提是你必須是集體組織成員。房屋原始取得者的主體范圍受限制，僅限于本集體組織成員；你利用農(nóng)村宅基地或者集體所有土地建房，必須是該組織的成員。

  查看全文↓ 2019-07-11 13:25:42

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