??二手房按揭貸款利息多少是證怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 157****8264

  （一）辦理的程序
  簽訂房屋買賣合同→貸款申請(qǐng)→房地產(chǎn)評(píng)估→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和房地產(chǎn)抵押合同（副合同）→辦理房地產(chǎn)抵押登記→放貸
  （二）步驟
  1、申請(qǐng)人與賣方簽訂買賣合同并向中介機(jī)構(gòu)提出二手房代辦申請(qǐng)；
  2、申請(qǐng)人到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行所要購(gòu)買的二手房的評(píng)估；
  3、申請(qǐng)人領(lǐng)取、填寫申請(qǐng)表；
  4、銀行收件、審批；
  5、簽訂借款合同、抵押合同或擔(dān)保合同；
  6、辦理抵押登記手續(xù)；
  7、發(fā)放貸款；
  8、申請(qǐng)人按期歸還貸款；
  9、清戶。
  （三）提供的資料
  身份證，產(chǎn)權(quán)證、收入證明等，
  
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:19:06
• 148****9168

  若準(zhǔn)備在我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率是經(jīng)辦行結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入我行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:18:56
• 147****0564

  會(huì)有這樣的情況出現(xiàn)，因?yàn)槎址抠J款業(yè)務(wù)一般銀行是通過(guò)入圍的中介公司或貸款公司合作，業(yè)務(wù)量穩(wěn)定但短期很難充量，而且客戶的綜合品質(zhì)較新房偏低；
  而新房的業(yè)務(wù)一般比較集中，而且客戶的結(jié)案合品質(zhì)較高，一些銀行為了快速完成放貸任務(wù)，與開(kāi)發(fā)商談合作的時(shí)間，就把利率降低一些做為條件。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:18:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??中介二手房利潤(rùn)多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  利潤(rùn)率=利潤(rùn)/成本*100%企業(yè)利潤(rùn)率的主要形式有：①銷售利潤(rùn)率。一定時(shí)期的銷售利潤(rùn)總額與銷售收入總額的比率。它表明單位銷售收入獲得的利潤(rùn)，反映銷售收入和利潤(rùn)的關(guān)系。②成本利潤(rùn)率。一定時(shí)期的銷售利潤(rùn)總額與銷售成本總額之比。它表明單位銷售成本獲得的利潤(rùn)，反映成本與利潤(rùn)的關(guān)系。③產(chǎn)值利潤(rùn)率。一定時(shí)期的銷售利潤(rùn)總額與總產(chǎn)值之比，它表明單位產(chǎn)值獲得的利潤(rùn)，反映產(chǎn)值與利潤(rùn)的關(guān)系。④資金利潤(rùn)率。一定時(shí)期的銷售利潤(rùn)總額與資金平均占用額的比率。它表明單位資金獲得的銷售利潤(rùn)，反映企業(yè)資金的利用效果。⑤凈利潤(rùn)率。一定時(shí)期的凈利潤(rùn)（稅后利潤(rùn)）與銷售凈額的比率。它表明單位銷售收入獲得稅后利潤(rùn)的能力，反映銷售收入與凈利潤(rùn)的關(guān)系。

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• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二手房中介費(fèi)一般是房產(chǎn)總價(jià)的1%至3%之間，可議價(jià)。銀行貸款費(fèi)是貸款額的3%至5%左右?！　》课莨纼r(jià)時(shí)估高價(jià)是行內(nèi)做法，因?yàn)榇蟛糠秩硕枷肷俳皇灼诳?，估高價(jià)后，銀行同意批貸的款多了，要給賣方的房?jī)r(jià)是固定的，減去銀行貸的款，就是要給賣方的首期款，就可以給少些了。只要自己接受這個(gè)，估高價(jià)也沒(méi)什么不好。當(dāng)然，自己借的銀行貸款多了，貸款手續(xù)費(fèi)也多了，以后每月還款額也多了，這個(gè)是一定的。

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• 問(wèn) ??二手房中介利潤(rùn)有多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  跟賣保險(xiǎn)的差不多，看你賣出去房子的價(jià)格來(lái)提成，比如租房子，代售房子，等收入，公司先提成，然后你再提成，因此工資多少就完全靠個(gè)人表現(xiàn)和如何推銷上了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房按揭貸款怎么做？
  答

  1、提交資料2、遞交銀行審批3、審批通過(guò)，簽訂貸款合同4、房管局過(guò)戶5、領(lǐng)新房產(chǎn)證6、銀行抵押，放款

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??多層二手房有售是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

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