??新房入住費(fèi)怎么計算?要交納多少物業(yè)管理費(fèi)?

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• 139****7154

  物業(yè)費(fèi)從業(yè)主應(yīng)當(dāng)辦理入住時開始收取
  　　第一種情況：業(yè)主按照辦理入住時間，按時辦理了入住，物業(yè)費(fèi)從業(yè)主辦理入住時開始收??；
  　　第二種情況：辦理入住時間已經(jīng)過了，業(yè)主才辦理入住，如果沒有其他原因，是業(yè)主的原因推遲辦理的入住，物業(yè)費(fèi)同樣應(yīng)當(dāng)從業(yè)主辦理入住時開始收?。?br/>　　第三種情況：辦理入住時間已經(jīng)過了，業(yè)主才辦理入住，如果是由于建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)公司的原因，則物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)從業(yè)主真實辦理入住的時間開始計算。

  查看全文↓ 2019-07-11 18:34:55
• 136****7202

  1、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi)。
  2、《物業(yè)管理條例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
  3、《物業(yè)管理條例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
  4、第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-11 18:34:50
• 144****6294

  一般是在業(yè)主入伙，即交付之日起繳納物業(yè)管理費(fèi)，但是交付時收取的物業(yè)管理費(fèi)是預(yù)收（注意是預(yù)收），即為支付你接下來的服務(wù)享受。
  關(guān)于預(yù)收費(fèi)用多少，國家有法律規(guī)定（《物業(yè)管理條例》）一般只允許收取半年，物業(yè)公司于業(yè)主另外協(xié)商的除外；
  按照您所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算一下，你所需繳納的費(fèi)用就出來了！

  查看全文↓ 2019-07-11 18:34:46

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理費(fèi)該交嗎？急....急.... 15分
  答

  你好！首先，物業(yè)費(fèi)的收取是從房屋交付之日起開始支付！其次，另一個時間段就是您購置二手房屋的日期，如果是在沒交付之前，那所有的物業(yè)費(fèi)由雙方約定（一般都是二手房業(yè)主），如果是在交付之后，則在交付日期與您購房日期之間所有物業(yè)費(fèi)由原業(yè)主承擔(dān)（另有雙方協(xié)議除外），而您購房之后的物業(yè)費(fèi)則是由您全額支付。此外 對于您的問題補(bǔ)充方面所問：“房子入住跟不入住所交費(fèi)用應(yīng)該有所區(qū)別吧？”回答：是有區(qū)別的。房屋交付后沒有從事任何人為活動的情況下，經(jīng)業(yè)主申請可成為“空關(guān)房”，按照國家法律規(guī)定只能向業(yè)主收取80%的物業(yè)管理費(fèi)（地域不一可異同）。因此您應(yīng)該繳納的費(fèi)用是80%的上述費(fèi)用！祝好運(yùn)！

• 問 物業(yè)管理費(fèi)怎么計算??？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)這樣計算，成本加稅收加利潤的三者總和。然后分?jǐn)偟矫科椒叫杼峁┓?wù)的面積上，再區(qū)別不同的房（商鋪、住宅、辦公樓。

  物業(yè)管理費(fèi)是什么費(fèi)? 物業(yè)管理費(fèi)怎么算

  答

  物業(yè)管理費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，有無電梯的差別。物管級別 基準(zhǔn)價 上下浮動幅度 浮動范圍（元/米2·月） 有電梯和無電梯差別：一級 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98] 二級 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71] 三級 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52] 拓展資料：物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時，有些項目是一次性收費(fèi)；有些項目則是定期收?。挥行╉椖康氖杖》绞捷^為靈活。

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• 問 業(yè)主沒有交納物業(yè)管理費(fèi),怎么處理?
  答

  如果合同中沒另外注明。原業(yè)主欠下的物業(yè)應(yīng)當(dāng)同步原業(yè)主自已支付。按照房產(chǎn)交易步驟來說。結(jié)清水電以后再交房。如果現(xiàn)在還未交房，可以和業(yè)主協(xié)商解決。結(jié)清水電以后再辦理交房手續(xù)。如果交了房了，那可能就難說了。那就只有看業(yè)主同不同意了。

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• 問 業(yè)主沒有交納物業(yè)管理費(fèi),怎么處理?
  答

  如果合同中沒另外注明。原業(yè)主欠下的物業(yè)應(yīng)當(dāng)同步原業(yè)主自已支付。按照房產(chǎn)交易步驟來說。結(jié)清水電以后再交房。如果現(xiàn)在還未交房，可以和業(yè)主協(xié)商解決。結(jié)清水電以后再辦理交房手續(xù)。如果交了房了，那可能就難說了。那就只有看業(yè)主同不同意了。

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