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5月7日北京住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)限房價項(xiàng)目銷售管理的通知》（以下簡稱《通知》），從今日起征求意見。該《通知》規(guī)定限房價項(xiàng)目可售住房銷售限價與評估價比值高于85%的，由開發(fā)建設(shè)單位按限價規(guī)定自行銷售；比值不高于85%的，由市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。
全部5個回答>限價商品房能否轉(zhuǎn)為商品房嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
153****4752 | 2019-07-11 22:39:33
已有4個回答
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137****5654
現(xiàn)在規(guī)定只有經(jīng)濟(jì)適用房不能出租，買了商品房要回收，限價房沒有這方面規(guī)定。 在經(jīng)適房和限價房管理文件中的“監(jiān)督機(jī)制”中可以找到，一對比就很明顯了。
查看全文↓ 2019-07-11 22:40:12 -
157****9301
看您的情況是從開發(fā)商手里買的商品房，結(jié)果您的商品房變成了經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房，那么您應(yīng)該做如此處理：
查看全文↓ 2019-07-11 22:40:03
第一、準(zhǔn)備好材料和房地產(chǎn)商協(xié)商解決。
第二、如果存在欺詐性質(zhì)，盡快報警。
第三、可以起訴房地產(chǎn)商，保護(hù)自己的權(quán)益！ -
138****7064
5月7日北京住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)限房價項(xiàng)目銷售管理的通知》（以下簡稱《通知》），從今日起征求意見。該《通知》規(guī)定限房價項(xiàng)目可售住房銷售限價與評估價比值高于85%的，由開發(fā)建設(shè)單位按限價規(guī)定自行銷售；比值不高于85%的，由市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。
查看全文↓ 2019-07-11 22:39:58 -
142****8365
限價房是政府指定的價格規(guī)定的房子，購買是有條件的， 商品房的價格是隨市場而改變的。
查看全文↓ 2019-07-11 22:39:53
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限價房轉(zhuǎn)商品房，需滿5年，補(bǔ)交土地出讓金，帶材料去房產(chǎn)交易中心申請。
全部6個回答> -
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1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。
全部4個回答> -
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出租人沒有房產(chǎn)權(quán)，房屋可以出租嗎?房屋出租方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)證，相當(dāng)一部分是由于政府職能部門的原因。出租人已經(jīng)交納了土地出讓金，但是房屋產(chǎn)權(quán)證不能及時下發(fā)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第6條第(1)項(xiàng)規(guī)定，沒有取得房屋所有權(quán)證的房屋，不得用于出租。法律作此規(guī)定的目的在于更好的保護(hù)承租人，但損害的出租人的利益。
全部3個回答> -
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我聽說經(jīng)濟(jì)適用房好像可以轉(zhuǎn)為商品房，但具體條件和流程不太清楚。好像需要滿5年，還要補(bǔ)交一些費(fèi)用。建議咨詢專業(yè)人士，了解當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部3個回答>
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