?? 交房是的開(kāi)口費(fèi)都多少？怎么計(jì)算的呢？

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• 141****1298

  國(guó)家發(fā)改委585號(hào)文件，所謂開(kāi)口費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用都屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，在開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)就已經(jīng)由開(kāi)發(fā)商繳納，否則按照國(guó)家規(guī)定不能辦理規(guī)劃、立項(xiàng)手續(xù)。這些費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入房?jī)r(jià)，不得冠以任何名義重復(fù)收取。
  　　暖氣開(kāi)口(戶(hù))費(fèi)是指城市集中供熱工程建設(shè)集資費(fèi)；燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)是指城市煤氣建設(shè)集資費(fèi)，2001年原國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》(計(jì)價(jià)格[2001]585號(hào)文)中取消的收費(fèi)項(xiàng)目就包括暖氣集資費(fèi)。山東省物價(jià)局、山東省財(cái)政廳于2001年9月20日以魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2001]301號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)了上述文件，明確規(guī)定取消城市集中供熱工程建設(shè)集資、城市煤氣建設(shè)集資，將其統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中，不得再另行收取水、電、氣、熱、道路以及其他名目的專(zhuān)項(xiàng)配套費(fèi)。2002年山東省物價(jià)局《關(guān)于明確魯價(jià)費(fèi)發(fā)(2001)301號(hào)文件有關(guān)問(wèn)題的函》又重申在新的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)政策出臺(tái)前，文件(指魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2001]301號(hào))中明令取消的收費(fèi)項(xiàng)目均一律停止執(zhí)行。仍繼續(xù)收取的，按亂收費(fèi)進(jìn)行查處。

  查看全文↓ 2019-07-12 03:55:39
• 154****8041

  沒(méi)有這項(xiàng)收費(fèi)的說(shuō)法。
  　　新交付的房子需要繳納的費(fèi)用：
  　　1、按照房?jī)r(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。
  　　2、按照開(kāi)發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線(xiàn)電視等開(kāi)戶(hù)費(fèi)。
  　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)
  　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  　　5、測(cè)量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價(jià)。
  　　6、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問(wèn)題跳出來(lái)，讓開(kāi)發(fā)商整修。

  查看全文↓ 2019-07-12 03:55:10
• 148****3407

  初裝費(fèi)？
  如果是初裝費(fèi)開(kāi)發(fā)商和相關(guān)單位簽訂代收代繳協(xié)議，基本初裝費(fèi)都是由開(kāi)發(fā)商先交然后代收的。

  查看全文↓ 2019-07-12 03:54:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房是的開(kāi)口費(fèi)都多少
  答

  目前供熱、燃?xì)庑袠I(yè)里報(bào)停后再申請(qǐng)復(fù)熱時(shí)有些單位需要收取開(kāi)口費(fèi)，這里的開(kāi)口費(fèi)通俗上說(shuō)的手續(xù)費(fèi)。1、開(kāi)口費(fèi)水、電、燃?xì)狻⑴瘹鈱儆诮ㄖ涮?，?yīng)包含在房?jī)r(jià)以?xún)?nèi)，不允許在房?jī)r(jià)外另行收費(fèi)（可以要求開(kāi)發(fā)商提供收費(fèi)依據(jù)和相關(guān)政策文件，否則到物價(jià)局咨詢(xún)并投訴）2、廣播設(shè)計(jì)費(fèi)、電話(huà)、寬帶根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?，一般是管線(xiàn)到戶(hù)，具體到開(kāi)通時(shí)，再按相關(guān)單位的標(biāo)準(zhǔn)繳納。3、測(cè)繪、評(píng)估、律師費(fèi)一般有買(mǎi)房人承擔(dān)。商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受 政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)交房是需要交燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)，暖氣開(kāi)口費(fèi)，水管開(kāi)口費(fèi)嗎？
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)不收熱力接口費(fèi)了，但是估計(jì)房?jī)r(jià)里面已經(jīng)包含了，但不像以前有單獨(dú)的一項(xiàng)收費(fèi)名頭

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• 問(wèn) 新房開(kāi)口費(fèi)怎么算
  答

  買(mǎi)房需要繳付：購(gòu)房款。需要貸款者辦理購(gòu)房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用： 辦理按揭貸款手續(xù)的時(shí)候銀行要交納評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi) 、公證費(fèi) 、保險(xiǎn)費(fèi)，按揭手續(xù)具體費(fèi)用由各貸款銀行確定?？蓞⒖荚u(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)價(jià)值的0.2％。抵押登記費(fèi)：每筆80元。保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×保險(xiǎn)率×貸款年限。公證費(fèi)：千分之一點(diǎn)五×貸款額，以上僅供您參考，各個(gè)銀行在費(fèi)用上可能并不相同，具體還需要咨詢(xún)所辦理按揭的銀行、稅費(fèi)。不存在任何以開(kāi)口費(fèi)為名目的合法收費(fèi)，請(qǐng)謹(jǐn)慎處理，不要輕信。

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• 問(wèn) ?? 交房時(shí)候的開(kāi)戶(hù)費(fèi)多少？是怎么計(jì)算的呢？
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米 3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問(wèn) ??新樓交房都交什么錢(qián)呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為;本；非住宅550元/：5元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存.5%征收：1：中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體：住宅80元/。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/、契稅、證照印花稅、住房維修基金。4：10元/；非住宅11元/套;件、房屋登記費(fèi);平方米、聯(lián)體)契稅按4%征收;平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/：住宅3元/平方米。2；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1、交易手續(xù)費(fèi);平方米3、工本費(fèi)：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存;平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/本。5。6新房需要繳納的稅費(fèi)

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