??交房是的開口費都多少

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• 131****9349

  目前供熱、燃氣行業(yè)里報停后再申請復(fù)熱時有些單位需要收取開口費，這里的開口費通俗上說的手續(xù)費。
  1、開口費水、電、燃氣、暖氣屬于建筑配套，應(yīng)包含在房價以內(nèi)，不允許在房價外另行收費（可以要求開發(fā)商提供收費依據(jù)和相關(guān)政策文件，否則到物價局咨詢并投訴）
  2、廣播設(shè)計費、電話、寬帶根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?，一般是管線到戶，具體到開通時，再按相關(guān)單位的標準繳納。
  3、測繪、評估、律師費一般有買房人承擔(dān)。
  商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

  查看全文↓ 2018-07-04 20:11:46
• 134****4532

  開口費？現(xiàn)在新房的有線、天然氣全部都包含在房價里了。除了房款、大修、契稅，你不用繳納其他任何費用了。

  查看全文↓ 2018-07-04 20:11:30
• 132****6785

  　　國家發(fā)改委585號文件，所謂開口費等相關(guān)費用都屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，在開發(fā)商購買土地時就已經(jīng)由開發(fā)商繳納，否則按照國家規(guī)定不能辦理規(guī)劃、立項手續(xù)。這些費用已經(jīng)計入房價，不得冠以任何名義重復(fù)收取。
  　　暖氣開口(戶)費是指城市集中供熱工程建設(shè)集資費；燃氣開口費是指城市煤氣建設(shè)集資費，2001年原國家計委、財政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》(計價格[2001]585號文)中取消的收費項目就包括暖氣集資費。山東省物價局、山東省財政廳于2001年9月20日以魯價費發(fā)[2001]301號轉(zhuǎn)發(fā)了上述文件，明確規(guī)定取消城市集中供熱工程建設(shè)集資、城市煤氣建設(shè)集資，將其統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費中，不得再另行收取水、電、氣、熱、道路以及其他名目的專項配套費。2002年山東省物價局《關(guān)于明確魯價費發(fā)(2001)301號文件有關(guān)問題的函》又重申在新的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費政策出臺前，文件(指魯價費發(fā)[2001]301號)中明令取消的收費項目均一律停止執(zhí)行。仍繼續(xù)收取的，按亂收費進行查處。

  查看全文↓ 2018-07-04 20:11:16
• 143****2531

  開發(fā)商收到了購房全款，房屋驗收合同之后就會繳納鑰匙，在此之前要繳納各項開口費、維修基金、下證的契稅。如果裝修，需要繳納水電費及裝修押金。
  以山東舉例，開口費主要是暖氣開口費約90元每平，燃氣開口費2980元，如果只有燃氣還需要繳納取暖開口費2000元；有線電視開口費300元；
  首套房下證契稅為90平以下為1%，90到144平之間為1.5%，144平及以上3%；
  二套房統(tǒng)一按照3%。

  查看全文↓ 2018-07-04 20:11:07

相關(guān)問題

• 問 ?? 交房是的開口費都多少？怎么計算的呢？
  答

  國家發(fā)改委585號文件，所謂開口費等相關(guān)費用都屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，在開發(fā)商購買土地時就已經(jīng)由開發(fā)商繳納，否則按照國家規(guī)定不能辦理規(guī)劃、立項手續(xù)。這些費用已經(jīng)計入房價，不得冠以任何名義重復(fù)收取?！　∨瘹忾_口(戶)費是指城市集中供熱工程建設(shè)集資費；燃氣開口費是指城市煤氣建設(shè)集資費，2001年原國家計委、財政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》(計價格[2001]585號文)中取消的收費項目就包括暖氣集資費。山東省物價局、山東省財政廳于2001年9月20日以魯價費發(fā)[2001]301號轉(zhuǎn)發(fā)了上述文件，明確規(guī)定取消城市集中供熱工程建設(shè)集資、城市煤氣建設(shè)集資，將其統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費中，不得再另行收取水、電、氣、熱、道路以及其他名目的專項配套費。2002年山東省物價局《關(guān)于明確魯價費發(fā)(2001)301號文件有關(guān)問題的函》又重申在新的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費政策出臺前，文件(指魯價費發(fā)[2001]301號)中明令取消的收費項目均一律停止執(zhí)行。仍繼續(xù)收取的，按亂收費進行查處。

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• 問 請問交房是需要交燃氣開口費，暖氣開口費，水管開口費嗎？
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)不收熱力接口費了，但是估計房價里面已經(jīng)包含了，但不像以前有單獨的一項收費名頭

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• 問 新房開口費怎么算
  答

  買房需要繳付：購房款。需要貸款者辦理購房貸款，交納相關(guān)費用： 辦理按揭貸款手續(xù)的時候銀行要交納評估費、抵押登記費 、公證費 、保險費，按揭手續(xù)具體費用由各貸款銀行確定。可參考評估費：房產(chǎn)價值的0.2％。抵押登記費：每筆80元。保險費：貸款額×保險率×貸款年限。公證費：千分之一點五×貸款額，以上僅供您參考，各個銀行在費用上可能并不相同，具體還需要咨詢所辦理按揭的銀行、稅費。不存在任何以開口費為名目的合法收費，請謹慎處理，不要輕信。

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• 問 發(fā)改委新房交開口費嗎
  答

  國家都已經(jīng)規(guī)定了，2007年以后的房子都是一價清，就是所有的開口費用都包含在房價里了。“商品房銷售“一價清”制度，是指住宅商品房銷售中對購房者**終結(jié)算實行一種價格。此價格中包含住宅商品房開發(fā)建設(shè)過程中按規(guī)定交納的行政事業(yè)性收費、管道煤氣開發(fā)建設(shè)費和電控防盜門費用。不包含共用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金和辦理入住手續(xù)需交納的物業(yè)管理費用、建筑垃圾清運費、水電費、電梯使用費等。”所以你要是現(xiàn)在買房子，人家還要你交這些費用就是明顯不合法了。不過你要是想做冤大頭你就交吧~

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房開口費怎么算
  答

  不知道您說的是不是天然氣的開通費用，這個在我接觸的過程中，根本沒有這個費用。在老早以前有的費用是天然氣管道安裝費用，后來取消掉了，現(xiàn)在在天然氣接入房屋后，主管道已經(jīng)通上氣了，室內(nèi)如果要更改管道的話，要聯(lián)系天然氣公司，室內(nèi)更改管道的費用，由天然氣公司直接收取，與物業(yè)無關(guān)。如果不需要改動內(nèi)部管道，可以電話預(yù)約天然氣公司上門試氣，主要是看管道是否有漏氣現(xiàn)象，這個是天然氣公司份內(nèi)的事情，是不需要收費的。如果沒有問題的話，天然氣公司會通知你在一周的時間內(nèi)到營業(yè)廳辦理燃氣卡，往卡里充錢。充的費用有點像手機費，先充錢后消費，用多少充多少，如果用完了在繼續(xù)充錢，并不存在其他的費用收取。