發(fā)改委新房交開口費嗎

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• 151****2087

  國家都已經(jīng)規(guī)定了，2007年以后的房子都是一價清，就是所有的開口費用都包含在房價里了。
  “商品房銷售“一價清”制度，是指住宅商品房銷售中對購房者**終結(jié)算實行一種價格。此價格中包含住宅商品房開發(fā)建設(shè)過程中按規(guī)定交納的行政事業(yè)性收費、管道煤氣開發(fā)建設(shè)費和電控防盜門費用。不包含共用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金和辦理入住手續(xù)需交納的物業(yè)管理費用、建筑垃圾清運費、水電費、電梯使用費等?！?br/>所以你要是現(xiàn)在買房子，人家還要你交這些費用就是明顯不合法了。不過你要是想做冤大頭你就交吧~

  查看全文↓ 2018-06-28 20:26:06
• 152****5291

  新房辦證有：契稅、房屋維修基金、房證工本費。開口費是什么費？不懂。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:23:58
• 154****6926

  開發(fā)商或物業(yè)向業(yè)主強收“開口費”屬于亂收費行為，國家早都不允許這類的收費，法律條文也沒有這樣的規(guī)定。
  　　面對這種情況，可以拒絕交費，并向消費者協(xié)會投訴，或者向所屬地政府部門投訴。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:23:15

相關(guān)問題

• 問 請問交房是需要交燃氣開口費，暖氣開口費，水管開口費嗎？
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)不收熱力接口費了，但是估計房價里面已經(jīng)包含了，但不像以前有單獨的一項收費名頭

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• 問 新房開口費怎么算
  答

  買房需要繳付：購房款。需要貸款者辦理購房貸款，交納相關(guān)費用： 辦理按揭貸款手續(xù)的時候銀行要交納評估費、抵押登記費 、公證費 、保險費，按揭手續(xù)具體費用由各貸款銀行確定。可參考評估費：房產(chǎn)價值的0.2％。抵押登記費：每筆80元。保險費：貸款額×保險率×貸款年限。公證費：千分之一點五×貸款額，以上僅供您參考，各個銀行在費用上可能并不相同，具體還需要咨詢所辦理按揭的銀行、稅費。不存在任何以開口費為名目的合法收費，請謹慎處理，不要輕信。

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• 問 ??購房合同有供暖開口費一定得交嗎？
  答

  公共維修基金是按照房產(chǎn)總價的2%收取，次費用是由開發(fā)商代收的。您可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T了解相關(guān)政策，并咨詢一下是否可直接繳納到房管局，記住索要發(fā)票。有線費用不知道是開通費還是使用費。開通費是一次繳納的費用，使用費是按年度繳納（使用人承擔(dān)）的費用。有線開通費、暖氣開口費首先要看您的購房合同中是否約定，合同總價中是否含有相關(guān)費用。如果合同中約定房屋交付標準中有有線電視、暖氣，此費用收取屬于不合理收費。此類問題在房產(chǎn)銷售中有一定的普遍性，開發(fā)商利用交房之際，收取業(yè)主一些本應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)的費用，是不合理的。您可以與開發(fā)商據(jù)理爭取，協(xié)商不成，您有權(quán)拒收房屋并要求當(dāng)?shù)卣块T協(xié)調(diào)解決或到法院起訴。關(guān)于繁榮基金應(yīng)該屬地方性收費。您有權(quán)利要求開發(fā)商提交政府關(guān)于此項收費的文件。如果有文件，一定要看清文件規(guī)定是由誰來承擔(dān)此費用。個人認為即使有文件，也屬于地方政府不合理收費，您可以向當(dāng)?shù)厝舜筇岢鲑|(zhì)疑，并要求政府解釋費用收取的依據(jù)。辦理房產(chǎn)證還需要繳納契稅：合同總價的1.5%，登記費：80元/套，工本費：每件10元，印花稅：每件5元等費用。具體收費標準請您參考“臨沂市房屋產(chǎn)權(quán)登記受理和核準標準(試行)”文件。

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• 問 商品房水電有開口費嗎
  答

  是不合理的，就是不知道你的購房合同里是否有水電開戶費這項，如果有，那你沒有辦法了，如果沒有，可以要求退還。搜索商品房價格實行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費用必須包含在價格內(nèi)，價外不得收取任何費用，否則就是價格違規(guī)行為。

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• 問 ??交房是的開口費都多少
  答

  目前供熱、燃氣行業(yè)里報停后再申請復(fù)熱時有些單位需要收取開口費，這里的開口費通俗上說的手續(xù)費。1、開口費水、電、燃氣、暖氣屬于建筑配套，應(yīng)包含在房價以內(nèi)，不允許在房價外另行收費（可以要求開發(fā)商提供收費依據(jù)和相關(guān)政策文件，否則到物價局咨詢并投訴）2、廣播設(shè)計費、電話、寬帶根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼撸话闶枪芫€到戶，具體到開通時，再按相關(guān)單位的標準繳納。3、測繪、評估、律師費一般有買房人承擔(dān)。商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

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