??二次按揭貸款買房**是多少能拿到房？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 132****3981

  目前二套房政策仍執(zhí)行**款比例不低于60%，利率上浮10%。如按照**長申請(qǐng)期限30年測(cè)算，可申請(qǐng)額度為17萬元。
  　　建議持夫妻雙方身份證、實(shí)際收入證明(半年以上工資卡流水或個(gè)人所得稅證明)到貸款地公積金中心精確計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:01:00
• 136****7059

  1、對(duì)已利用貸款購買住房又申請(qǐng)購買第2套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%。
  2、二套房公積金貸款：已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)購買第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。
  "二套房"的七種情況：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
  2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
  3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房
  4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房
  5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款
  6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
  7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購房

  查看全文↓ 2019-07-12 10:00:54
• 142****7806

  新國五條細(xì)則出臺(tái)后，為了更好的控制房價(jià)，銀行也實(shí)施了嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，進(jìn)一步落實(shí)了，對(duì)首套房和二次購房**比例和貸款利率政策，對(duì)于一些比較傾向使用公積金貸款買房的購房者來說，公積金貸款二次購房**是多少呢?根據(jù)有關(guān)政策通知規(guī)定：有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套住房信貸政策：1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 10:00:49

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• 問 ??買房按揭**多少能拿到鑰匙？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  要看，你關(guān)系好，信用良好，而且是首套的話，一般30%沒問題，多找?guī)准毅y行，總有一家行的。但是現(xiàn)在貸款利率比去年高了很多。

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• 問 按揭抵押二次貸款怎么辦？
  答

  按揭房再貸款基本要求：1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 　　2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 　　3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 　　4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途 按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件　　2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 　　3、申請(qǐng)人及配偶收入證明 　　4、借款用途的相關(guān)證明 　　?5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料按揭房再貸款步驟： 　　1.提供資料 　　2.評(píng)估房產(chǎn) 　3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù) 　　4.贖樓并解押 　　5.抵押登記 　　6.重新開始還款按揭房再貸款對(duì)象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上按揭房再貸款限額： 1． 貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額2． 房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者按揭房再貸款期限： 二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款**長不超過5年，用于個(gè)人經(jīng)營類貸款**長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日

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• 問 按揭房產(chǎn)二次抵押貸款怎么辦
  答

  房屋二次抵押貸款，坐標(biāo)西安，8255-3260,是指將已抵押的房產(chǎn)再次抵押貸款，從銀行獲得資金，二次抵押特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接通過評(píng)估再次抵押獲得貸款，這樣會(huì)節(jié)省時(shí)間和墊資費(fèi)用等中間環(huán)節(jié)，也能將房產(chǎn)的剩余價(jià)值再次急用。 一般房屋二次抵押分兩種情況:1、房屋是全款有房本，已經(jīng)抵押銀行并在還款半年以上的房產(chǎn); 2、房屋是按揭房，還款已經(jīng)至少1年以上;房屋二次抵押需要滿足兩個(gè)前提條件:1、已辦理房產(chǎn)證; 2、房產(chǎn)總價(jià)值減掉此前抵押貸款金額或者按揭房剩余尾款后還有余值;比如房產(chǎn)價(jià)值200萬，此前只抵押貸款了50萬，那還有150萬余值。 房屋二次抵押貸款利息及額度:利息大多在6到9厘之間，具體看個(gè)人資質(zhì)，適合走哪家銀行。貸款額度=房屋價(jià)值乘以抵押率-原貸款的本金余額。 房屋二次抵押貸款流程:先準(zhǔn)備人和房產(chǎn)的資料，查完征信，審核通過，評(píng)估額度，簽約，然后去房管局做抵押登記，銀行放款。全部流程大概5個(gè)工作日左右。

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• 問 按揭房二次貸款利息是多少
  答

  按揭房二次貸款利息因銀行而異，一般情況下會(huì)比首次貸款利息要高，比如可以達(dá)到8%－12%之間。

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• 問 按揭房銀行二次貸款怎么辦理呢？
  答

  按揭房銀行還是有多家可以貸的，民間貸款機(jī)構(gòu)都可以貸的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手續(xù)的。 房屋抵押申請(qǐng)要求： 1、住宅、商品房等 2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康） 3、征信情況信用良好（銀行要求比較嚴(yán)格點(diǎn)） 4、可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)準(zhǔn)備資料： 夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請(qǐng)條件： 1、貸款申請(qǐng)書（貸款用途/金額/年限/還款來源） 2、房屋所有權(quán)證 3、工作、收入證明（夫妻雙方） 4、戶口?。ǚ蚱揠p方） 5、身份證（夫妻雙方） 6、結(jié)婚證 7、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復(fù)印件等業(yè)務(wù)流程：提交證件——審核資料——看房評(píng)估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證——發(fā)放貸款——還款撤押

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