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按揭房二次貸款利息是多少

148****0827 | 2023-03-03 13:48:29

已有2個(gè)回答

  • 157****9597

    按揭房二次貸款利息因銀行而異，一般情況下會(huì)比首次貸款利息要高，比如可以達(dá)到8%－12%之間。

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  • 146****1985

    按揭房二次貸款的利息取決于貸款機(jī)構(gòu)，利率一般在4%-8%之間，也可能高于此范圍。

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相關(guān)問題

  • 答

    本帖**后由 今天明天后天 于 2011-11-3 14:44 編輯 同樣是按揭貸款買房，第二次買房貸款利率比第一套房子利率要高出約一成半，而且**比例也要求在三成左右。今年6月份央行對個(gè)人第二次買房貸款利率作出新規(guī)定，希望從控制貸款方面有效遏制炒房風(fēng)。記者昨日了解到，在福州，由于銀行間的個(gè)人征信系統(tǒng)不健全，銀行很難判斷客戶是否為二次購房，這給執(zhí)行第二次買房貸款新政帶來一定難度。 第二次買房貸款遭遇高利率 近日，在某銀行辦理了按揭貸款的林先生準(zhǔn)備為父母再買套房子，當(dāng)他向這家銀行提出申請時(shí)，工作人員告訴他，由于他已經(jīng)按揭了一套房子，第二套房不能按國家規(guī)定的第二次買房貸款利率貸款5．04％，而必須執(zhí)行普通商業(yè)貸款利率5．76％，**比例也要達(dá)三成。這讓林先生感到不解，同樣是按揭，為什么第二套房子的門檻一下子高了這么多呢？ 據(jù)銀行人士介紹，今年6月13日，中國人民銀行發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》（被業(yè)內(nèi)稱為121文件）。其中規(guī)定，如果借款人申請個(gè)人住房貸款購買第一套自住房（高檔商品房、別墅除外），商業(yè)銀行按照中國人民銀行公布的第二次買房貸款利率（不得浮動(dòng)）執(zhí)行；購買高檔商品房、別墅、商業(yè)用房或第二套以上（含第二套）住房的，商業(yè)銀行按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，不得給予任何優(yōu)惠。 第二次買房貸款炒房現(xiàn)象仍難控制 據(jù)悉，憑借央行的房貸新政策，北京、深圳、杭州等城市的銀行都出臺(tái)了遏制炒房者貸款的相關(guān)規(guī)定。 那么，銀行如何判斷客戶買的是不是第二套房子呢？招商銀行福州分行有關(guān)人士表示，從福州目前的情況看，銀行在實(shí)際操作上存在很大困難。由于榕城各家銀行之間信息不對稱，各家銀行都只能在自己的系統(tǒng)內(nèi)執(zhí)行上述政策，購買者在同一家銀行按揭兩套以上的房子會(huì)給予相應(yīng)限制。但是如果精明的炒房者第二次買房貸款在另一家銀行辦理，而兩家銀行之間并沒有進(jìn)行信息的共享，銀行就無法從根本上控制客戶的多次貸款炒房行為。 健全個(gè)人征信體系成關(guān)鍵 建行廣達(dá)支行有關(guān)人士認(rèn)為，問題的關(guān)鍵在于銀行間要建立起使各家銀行能資源共享的征信系統(tǒng)，這樣才能從根本上遏制第二次買房貸款炒房，否則，央行第二次買房貸款新政就形同虛設(shè)。據(jù)了解，深圳等地正是依靠建成的個(gè)人征信系統(tǒng)，才切實(shí)有效地執(zhí)行了121文件。

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  • 答

    沒聽說只能還兩次的。。提前還貸分兩種情況，一是提前部分還貸，必須是整數(shù)，一萬，兩萬，五萬六萬十萬二十萬這樣的，一萬的倍數(shù)。一年只能申請一次提前部分還貸，不限次數(shù)。二是提前全部還貸，就是你剩下多少一次性還清了。這個(gè)肯定是只是一次的。因此，你可以年后申請?zhí)崆安糠诌€貸，三萬五萬的還了，明年再申請。反正手邊有個(gè)幾萬就去申請一下，一年只能申請一次哈。到**后你錢多些了，就可以提前一次還清了。

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  • 答

    一手樓貸款（新房）執(zhí)行基準(zhǔn)利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。二手樓貸款不執(zhí)行下浮利率，有的銀行會(huì)上浮。房屋抵押貸款利率是多少？各家銀行不一樣，從下浮30%-- 上浮70%都有，主要是貸款的主體不一樣利率就不同，按揭貸款就低時(shí)間長，生產(chǎn)經(jīng)營貸款和小企業(yè)抵押貸款就高時(shí)間短。

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  • 答

    已經(jīng)辦理過按揭貸款的房子是否可以再次辦理貸款呢？答案是可以的，那么，問題來了，按揭房二次貸款怎么辦理？需要什么條件？什么樣的人才可以辦理？這些問題你們都清楚嗎？不清楚的話就跟著小編一起來了解一下吧。

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  • 答

    二套房貸全國統(tǒng)一，**5成，利率上浮10%，可能你**越多可能利率不會(huì)上調(diào)得太厲害的。如果你有交公積金的可以做公積金貸款的啊。1）、公積金貸款年限由雙方商定，但**長不得超過30年，同時(shí)也不得超過借款人從貸款之日起至法定退休時(shí)間。 （2）、住房公積金個(gè)人貸款利率按中國人民銀行2002年2月21日規(guī)定的利率執(zhí)行。即1—5年（含5年）年利率為3.6%（月利率為3‰），5年以上—30年（含30年）年利率為4.05%（月利率為3.375‰）。（3）、當(dāng)利率調(diào)整時(shí)，住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率不作調(diào)整；貸款期在1年以上的且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，于下年1月1日開始調(diào)整，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定?，F(xiàn)在網(wǎng)上有很多關(guān)于貸款的網(wǎng)站，我覺得還是詳細(xì)了解和對比一下比較好，找到一個(gè)**適合自己的，我瀏覽過一個(gè)貸款網(wǎng)站，好像叫數(shù)銀在線，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務(wù)業(yè)不錯(cuò)，**！**！**主要的是，他們在銀行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費(fèi)用的（這點(diǎn)是和一般普通的民間借貸機(jī)構(gòu)是**大不同的）。

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