??買房怎樣補(bǔ)貼?住房補(bǔ)貼如何計(jì)算?

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• 147****3257

  （1）財(cái)政補(bǔ)助（購(gòu)房補(bǔ)貼）：
  　　購(gòu)買90平方米（含90平方米）以下商品房，按購(gòu)房總額的1.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼;購(gòu)買90~144平方米(含144平方米)商品房,按購(gòu)房總額的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼;購(gòu)買144~180平方米(含180平方米)商品房,按購(gòu)房總額的0.5%給予補(bǔ)貼.購(gòu)買144平方米(含144平方米)以下已辦房屋權(quán)證的存量住房,按購(gòu)房總額的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼.
  　　(2)稅費(fèi)補(bǔ)助（契稅補(bǔ)貼）:
  　　購(gòu)買普通商品房,按所交契稅的地方所得部分(契稅總額的65%)給予全額補(bǔ)貼;購(gòu)買其它商品房和已辦房屋權(quán)證的存量房,按所交契稅的地方所得部分(契稅總額的65%)給予50%補(bǔ)貼.
  　　這中間的關(guān)鍵是普通商品房的定義:
  　　同時(shí)滿足三個(gè)條件的新建商品住房:住宅小區(qū)建筑容積率達(dá)到1.0以上(含1.0);單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米);實(shí)際成交價(jià)格低于同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下.
  　　計(jì)算方法如下:
  　　(1)首次購(gòu)買新建普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)×1.5%×65%×100%
  　　(2)首次購(gòu)買新建非普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)×3%×65%×100%
  　　(3)再次購(gòu)買新建商品住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)×3%×65%×100%
  　　(4)首次購(gòu)買二手普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)（或指導(dǎo)價(jià)）×1.5%×65%×50%
  　　(5)再次購(gòu)買二手住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)（或指導(dǎo)價(jià)）×3%×65%×50%

  查看全文↓ 2019-07-12 12:56:12
• 151****1374

  住房補(bǔ)貼計(jì)算方法：
  
  1、按月補(bǔ)貼：按月補(bǔ)貼額=職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資×年度月購(gòu)房補(bǔ)貼系數(shù)。其中標(biāo)準(zhǔn)工資為基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級(jí)別工資和工齡工資之和，年度月購(gòu)房的補(bǔ)貼系數(shù)為0.66。
  
  2、一次性補(bǔ)貼：一次性發(fā)放房補(bǔ)貼額=(職工1998年月均標(biāo)準(zhǔn)工資×1999年度月購(gòu)房補(bǔ)貼系數(shù)×職工1998年底前的工作月之和)十(1999年年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立往房公積金制度前的工齡×職工購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn))。其中年度工齡補(bǔ)貼額為13元。
  
  3、差額補(bǔ)貼：差額補(bǔ)貼額=(1999年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額+1999年度工齡補(bǔ)貼額×建立住房公積金前的工齡)×差額面積。其中年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額為1265元，差額面積=職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)—現(xiàn)住房建筑面積。

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• 151****0284

  可采用三種方式發(fā)放住房補(bǔ)貼。所欠的住房補(bǔ)貼，并按銀行公布的定期額利率計(jì)算補(bǔ)交利息。一次性發(fā)放住房補(bǔ)貼，有一個(gè)發(fā)放順序問題。這需要由職工所在單位依據(jù)職工申請(qǐng)購(gòu)房的時(shí)間，本人負(fù)擔(dān)購(gòu)房交款 的先后、多少、參加工作的早晚、貢獻(xiàn)大小、住房困難等因 素計(jì)分排隊(duì)。
  1、一次性補(bǔ)貼方式，在職工購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。對(duì)申請(qǐng)領(lǐng)取一次性補(bǔ)貼的職工應(yīng)當(dāng)有工作年限的規(guī)定，原則上為 25年。
  2、按月補(bǔ)貼方式，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限（一般為 25 年）內(nèi)，按月計(jì)算，存入個(gè)人賬戶，在職工買房時(shí)領(lǐng)取。
  3、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼辦法。按一般職工（辦事員）住房面積標(biāo)準(zhǔn)，按月計(jì)發(fā)基本補(bǔ)貼，各級(jí)干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在其購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。
  至于哪個(gè)城市選擇何種發(fā)放方式，可由市（縣）人民政府從本地實(shí)際出發(fā)，結(jié)合可劃轉(zhuǎn)用住房補(bǔ)貼的資金狀況，選 擇住房補(bǔ)貼的發(fā)放方式。各企業(yè)的住房補(bǔ)貼發(fā)放方式，可曲 職工代表大會(huì)提出，報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镏鞴懿块T批準(zhǔn)后施行。
  如某市住房補(bǔ)貼采取一次性發(fā)放的做法。無(wú)房職工或住房未達(dá)標(biāo)的職工，其25年工作年限內(nèi)應(yīng)享受的住房補(bǔ)貼，在 職工購(gòu)買住房時(shí)一次性發(fā)放。
  職工購(gòu)房時(shí)，其工齡已達(dá)（或超過(guò)）25 年的，住房補(bǔ)貼 一次結(jié)清發(fā)放。若職工工齡不足 25 年，職工提出買房時(shí)，也可發(fā)給其 25 年的住房補(bǔ)貼。其中，提前發(fā)給的住房補(bǔ)貼作為 職工負(fù)債，須用職工購(gòu)房后的工齡逐年沖銷。比如，某職工25年的住房補(bǔ)貼為10萬(wàn)元，該職工提出買房，其工齡只有15年，按理只能領(lǐng)取6萬(wàn)元的住房補(bǔ)貼。為支持職工買房，單位可提前發(fā)給其4萬(wàn)元的住房補(bǔ)貼。這4萬(wàn)元作為職工對(duì) 單位的負(fù)債，將在今后 10 年中逐月扣回。如若職工工作年限不足25年時(shí)，因個(gè)人要求調(diào)離單位可被單位辭退時(shí)，須歸還所欠的住房補(bǔ)貼，并按銀行公布的定期額利率計(jì)算補(bǔ)交利息。
  一次性發(fā)放住房補(bǔ)貼，有一個(gè)發(fā)放順序問題。這需要由 職工所在單位依據(jù)職工申請(qǐng)購(gòu)房的時(shí)間，本人負(fù)擔(dān)購(gòu)房交款的先后、多少、參加工作的早晚、貢獻(xiàn)大小、住房困難等因素計(jì)分排隊(duì)。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:55:55

相關(guān)問題

• 問 住房補(bǔ)貼如何計(jì)算
  答

  住房補(bǔ)貼的計(jì)算方法：1、按月補(bǔ)貼按月補(bǔ)貼額=職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資×年度月購(gòu)房補(bǔ)貼系數(shù)。2、一次性補(bǔ)貼一次性發(fā)放房補(bǔ)貼額=(職工1998年月均標(biāo)準(zhǔn)工資×1999年度月購(gòu)房補(bǔ)貼系數(shù)×職工1998年底前的工作月之和)十(1999年年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立往房公積金制度前的工齡×職工購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn))。3、差額補(bǔ)貼差額補(bǔ)貼額=(1999年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額+1999年度工齡補(bǔ)貼額×建立住房公積金前的工齡)×差額面積。住房補(bǔ)貼如何提取1、符合規(guī)定條件的職工，可以向所在單位申請(qǐng)，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料并填寫申請(qǐng)審批表。2、對(duì)申請(qǐng)表和職工家庭的住房情況進(jìn)行審查。3、對(duì)補(bǔ)貼對(duì)象的資格、額度等進(jìn)行審核。4、自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。住宿補(bǔ)貼什么意思是國(guó)家為解決職工住房問題而給予的補(bǔ)貼，需要注意的是，并不是所有的單位都有住房補(bǔ)貼，不享受國(guó)家福利性住房分配政策的職工，地方政府規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

• 問 住房補(bǔ)貼如何計(jì)算
  答

  住房補(bǔ)貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)并不是統(tǒng)一的，常見的有按月補(bǔ)貼、一次性補(bǔ)貼和差額補(bǔ)貼三種方式，按月補(bǔ)貼需要看個(gè)人的月工資標(biāo)準(zhǔn)，然后乘以相應(yīng)的補(bǔ)貼系數(shù)，一次性補(bǔ)貼也受到月平均工資和補(bǔ)貼系數(shù)的影響，差額補(bǔ)貼還需要考慮職工的工齡和面積問題。申請(qǐng)住房補(bǔ)貼的流程如下：1、單位需要打電話或是上門咨詢，了解開戶情況。2、在相關(guān)的網(wǎng)站下載表格，或者是實(shí)地領(lǐng)取需要填寫的表。3、按照規(guī)定的要求填寫表格，并且需要按照規(guī)定準(zhǔn)備相關(guān)的資料，準(zhǔn)備完畢之后需要由單位加蓋公章，然后將所有資料提交至中心申請(qǐng)。4、中心受理申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)真實(shí)完整性進(jìn)行審核，并且會(huì)和單位進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)過(guò)審核無(wú)誤，審核通過(guò)之后會(huì)告知單位審核結(jié)果，然后就可以辦理領(lǐng)取住房補(bǔ)貼。

• 問 怎樣申請(qǐng)住房補(bǔ)貼
  答

  把這個(gè)改改,加點(diǎn)內(nèi)容就可以了!住房補(bǔ)助申請(qǐng) 尊敬的**領(lǐng)導(dǎo): 我是**部的***,是2000年被公司聘用的。由于我的****情況,目前還沒有自己的住房,還與我的父母同住,根據(jù)******的規(guī)定,我具備享受住房補(bǔ)助的條件,現(xiàn)提請(qǐng)公司審查,并申請(qǐng)公司給予我發(fā)放住房補(bǔ)助。 此致 敬禮 *** 年 月 日

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• 問 一次性住房補(bǔ)貼如何計(jì)算
  答

  無(wú)房老職工和新職工月住房補(bǔ)貼為職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資（包括基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級(jí)別工資和工齡工資，下同）乘以年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)。 年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)是以上述基準(zhǔn)補(bǔ)貼額、職工住房補(bǔ)貼建筑面積和職工月標(biāo)準(zhǔn)工資為基數(shù)測(cè)算的，1999年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)為0.66。 例：某職工1999年7月參加工作。假定其7月的標(biāo)準(zhǔn)工資為260元，那么，其住房補(bǔ)貼應(yīng)為：260×0.66＝171.60元。 無(wú)房老職工一次性發(fā)放的住房補(bǔ)貼額為：（職工1998年月均標(biāo)準(zhǔn)工資×1999年年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)×職工1998年底前工作月之和）（1999年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金制度前的工齡×職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）。職工住房補(bǔ)貼額包括基準(zhǔn)補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。根據(jù)基準(zhǔn)補(bǔ)貼和職工住房補(bǔ)貼補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)及職工月標(biāo)準(zhǔn)工資，測(cè)算年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)。 每平方米建筑面積基準(zhǔn)補(bǔ)貼額按經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格除以2與個(gè)人合理負(fù)擔(dān)額之差測(cè)定；職工個(gè)人負(fù)擔(dān)額按不低于上年職工年平均工資的4倍除以60平方米（建筑面積）確定。1999年年度城近郊八區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米建筑面積4000元，每平方米建筑面積基準(zhǔn)補(bǔ)貼額為1265元。 工齡補(bǔ)貼額按年度工齡補(bǔ)貼額與職工工齡以及住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的乘積計(jì)算。其中，年度工齡補(bǔ)貼額按出售公有住房工齡折扣辦法計(jì)算，職工工齡按建立住房公積金制度前的工齡計(jì)算。1999年年度工齡補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積13元?；鶞?zhǔn)補(bǔ)貼額和工齡補(bǔ)貼額根據(jù)職工工資、經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格、住房公積金繳存比例的變動(dòng)而變動(dòng)，定期公布。如某單位一位正處長(zhǎng)，工作10年，無(wú)房。其所在單位1996年建立公積金，其標(biāo)準(zhǔn)工資為628元。正處級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為90平方米。那么其應(yīng)得的一次性住房補(bǔ)貼額為： ［628×066×（12×9）］［13×6×90］＝51783.84元 另外，其1999年1月1日以后的住房補(bǔ)貼則為：628×0.66＝414.48元。每月計(jì)入個(gè)人住房賬戶。所有補(bǔ)貼均至住房達(dá)標(biāo)時(shí)為止。 如該處長(zhǎng)已經(jīng)結(jié)婚，其愛人也按其應(yīng)享受的住房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)助。也分為1999年以前的一次性補(bǔ)助和 1999年以后的按月補(bǔ)助兩部分。有一點(diǎn)需說(shuō)明，這些房補(bǔ)均為賬面資金，計(jì)入職工個(gè)人帳戶，專項(xiàng)用于住房消費(fèi)。也就是說(shuō)，只有當(dāng)購(gòu)房者購(gòu)買住房時(shí)，這些資金才能由所在單位批準(zhǔn)后，直接劃入售房單位。 作為職工，是接觸不以現(xiàn)金的。另外，職工住房補(bǔ)貼免征個(gè)人所得稅。

• 問 住房補(bǔ)貼是什么？住房補(bǔ)貼的面積標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？
  答

  住房補(bǔ)貼是政府為職工提供的住房經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，旨在減輕購(gòu)房壓力。面積標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)地區(qū)、職級(jí)等因素制定，具體數(shù)值需參照當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部5個(gè)回答>