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過道的凈高原本隨建筑層高而定，設計中通常未予專門的考慮。當今建筑設備的要求較前普遍了，風管、水管、電氣、消防各種管線利用走道上部空間作為"通廊"，過道除了供通行之外、往往成為管線的載體，于是過道凈高的問題經(jīng)常出現(xiàn)在設計者面前。我們把過道的總高分成下面四個部分：①結構高度；②設備管線高度，一般在0.6m左右，視風管的截面、布置方式以及冷凝水管、自動噴淋水管的安排而定；③平頂?shù)臉嬙旄叨?，一?.05m即可；④凈高，這是設計者要認真把握的尺寸，它是決定層高的重要因素之一。按常規(guī)，這個凈高度應在2.2m以上為妥，特別是平頂上還有下垂的煙感探頭、噴淋水喉時，為避免人手觸摸，這個高度要高于普通人摸高2.15m?，F(xiàn)今有時會遇到為了盡量減小層高，將走道凈高壓縮到2.10m，這恐怕是**小的高度了。順便提一句，這么低的吊頂，其質地必需十分精細、否則會有壓抑感，過長走道遇此情況，還要從平面上加以寬窄相間的變化處理，以免既壓頭又單調。
全部5個回答>??公寓樓走道層高多少合適走起來才會更好？作用都有哪些呢？
132****5071 | 2019-07-12 13:14:05
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144****8325
普通住宅樓住宅層高2.80m內。
查看全文↓ 2019-07-12 13:15:20
臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。
利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。
廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。
衛(wèi)生間、廁所內采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。
而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。 -
132****0713
首先層高和凈高不是一個概念！
查看全文↓ 2019-07-12 13:15:03
層高是本層地面到上邊一層地面的高度
凈高是本層地面到本層屋頂?shù)母叨?br/>兩者相差了樓板的厚度
所以你說的19cm應該是樓板高度 -
147****6838
親戚家的房子也留有一過道，大概一米左右吧，這要根據(jù)你房子面積大小來決定吧，太窄也不行的，可以聽取設計師的意見。過道寬：**窄的走道應該是住宅中通往輔助房間的過道，按《住宅建筑設計規(guī)范》（GBJ96-86）規(guī)定，其凈寬不應小于0.8m，這是"單行線"，一般只允許一個人通過。規(guī)范規(guī)定住宅中通往臥室、起居室的過道凈寬不宜小于1.0m的寬度，也只是一人正行，另一人側身相讓的尺寸。這個尺寸用"不宜小于"是考慮到磚混建筑中，0.24m墻，1.2m中距的過道，凈空只有0.96m，不足1.0m考慮的。高層住宅的外走道和公共建筑的過道的凈寬，一般都大于1.2m，以滿足兩人并行的寬度.
查看全文↓ 2019-07-12 13:14:48 -
144****7642
家中的過道裝修大概是1.2米寬，一般標準的住宅過道的凈寬度不會小于1米，1.2米的寬度是考慮到裝修中會造成占據(jù)，也就是一個人行走，和兩人相讓的寬度，不過因為個人因素和采光因素，包裹過道長短，有時會做出相應的調整。
查看全文↓ 2019-07-12 13:14:39 -
155****9960
計算一下，上下電梯浪費的時間。按中國人的居住習慣，我覺得**合適的還是選擇5_10樓**好，只要選擇不遮擋1千米視野的就行了。
查看全文↓ 2019-07-12 13:14:31
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3米的層高很適合了，目前商品房多是2.5-2.8的層高。一般安裝出來剩下有2-2.2米左右的層高效果比較好，吊燈有吸頂安裝（不需要鏈條，一般是層高比較低的使用這個辦法），吊頂安裝（帶鏈條，一般層高允許的話建議這個安裝方式，效果比較好）。
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樓盤名稱：杭州祥生湛景云境城市：杭州樓盤位置：西湖區(qū)楓樺路與轉之路交匯處（宋城南）開發(fā)商：杭州祥生弘程房地產開發(fā)有限公司產權年限：70年建筑類型：小高層,其他交通方式：之江路、之江大橋、紫之隧道、地鐵6號線連接杭州各個區(qū)域，梅靈路至西湖景區(qū)規(guī)劃信息：其占地面積為76443平方米，容積率，綠化率30%，共19棟樓，停車位車位比例：約1:1.2周邊配套：交通公共交通4路、190路、308路等公交站其他交通之江路、之江大橋、紫之隧道、地鐵6號線連接杭州各個區(qū)域，梅靈路至西湖景區(qū)
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超高層：樓層數(shù)在24層以上。 1972年8月在美國賓夕法尼亞洲的伯利恒市召開的國際高層建筑會議上，專門討論并提出高層建筑的分類和定義。 第一類高層建筑：9-16層（高度到50米）； ------我們俗稱“小高層” 第二類高層建筑：17-25層（高度到75米）； -------我們俗稱“高層” 第三類高層建筑：26-40層（**高到100米）； -------我們俗稱“高層” 超高層建筑：40層以上（高度100米以上）。 20世紀初,紐約的“大都會人壽保險公司大樓”（METROPOLITAN LIFE TOWER，50 層，206 M，1909年建成）是世界上第一幢高度超過200 M的摩天大樓。
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第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
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