??民宿層高多少才顯得美觀？誰知道呢？

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• 133****8123

  計算公式其實不難，上網(wǎng)可以查詢！就像一樓給出的！ 幫他補充一點，公攤系數(shù)也就是得房率，用100%減去你房子的得房率，也就是公攤系數(shù)！ 一般高層的公攤系數(shù)是22%-25%！ 住的越高，公攤面積越大的說法顯然是不對的！現(xiàn)在只有如何區(qū)分公攤的面積種類！但實際細算每戶的公攤面積一直是盲點！所以過多糾結于此沒有必要！ 如今買房，客戶直接就是關心得房率是多少，這個才是關鍵！

  查看全文↓ 2019-07-12 15:50:06
• 136****7607

  任一樓層建筑面積大于1500m2 或總建筑面積大于3000m2 的旅館建筑要做自動噴淋,達不到這個規(guī)?？刹蛔鰢娏堋督ㄖO計防火規(guī)范》8.5.1條。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 15:49:55
• 145****4372

  一般調整土地指標不會為了一個小民宿項目來批，可以和周邊景區(qū)捆綁跟政府提條件 調規(guī)。只要政府有指標，別說平方，幾百上千畝地都能批。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 15:49:51
• 132****6748

  1、因為建筑密度為35%，首層建筑面積應為：37321平方米×35%=13062平方米
  2、又因總建筑面積為93303平方米，所以平均層數(shù)應為93303÷13062≈7

  查看全文↓ 2019-07-12 15:49:47

相關問題

• 問 ??露臺層高是多少才美觀？誰知道呢？
  答

  正常從地面反500mm陽臺的反梁不屬于二次結構，因為這個部位的梁一般都是承重結構，設計上反梁可以使陽臺窗的高度提高，對于采光比較好。二次結構包括：框架結構、剪力墻結構及框剪結構的填充墻、構造柱、圈梁、陽臺欄板都是二次結構。磚混結構的陽臺欄板也是二次結構。說的通俗一點就是不屬于承重結構的基本都算是二次結構。

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• 問 ??豪華的別墅層高多少才顯得高端？誰知道呢？
  答

  1、首先在地上鋪設一層寬9長10的地基，房子要造兩層，第一層高6，第二層高5(不包括第二層地板);在這個框架的兩旁延伸出6格，比中間的框架寬度有一格就行了，高度與中間一樣，然后再向上加3格，當做一間閣樓使用。別墅怎么建造 我的世界豪華別墅建造方法 2、接下來我們從第一層做起，第一層**中間要留出門的位置，用橡木木板圍上一圈，左邊造墻用石磚和平滑沙石，右邊也是一樣。別墅怎么建造 我的世界豪華別墅建造方法 3、在大門的上方的第二層，我們可以向外延伸一格，這樣可以做出一格陽臺，中間用半磚補上。別墅怎么建造 我的世界豪華別墅建造方法 4、二樓如下圖，中間用玻璃板，下面倒放石磚作為樓梯，右邊也一樣，中間空出來，這是我們活動的空間。另外，大家可以在框架材料上任意選擇自己喜愛的風格。

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• 問 ??酒店廚房層高建多少**美觀？誰知道呢？
  答

  是要查詢旅館建筑設計規(guī)范.規(guī)范中規(guī)定凈高是合理的,這與結構構件高度、設備管線占用高度都有關系.一、客房居住部分凈高度,當設空調時不應低于2.4m；不設空調時不應低于2.60m.二、利用坡屋頂內(nèi)空間作為客房時,應至少有8㎡面積的凈高度不低于2.4m.三、衛(wèi)生間及客房內(nèi)過道凈高度不應低于2.1m.四、客房層公共走道凈高度不應低于2.1m.例如,有空調的客房,走道處主梁高600mm（含樓板）,風管高500（包括保溫及間隔）,其層高應不小于3.2米.如果還有噴淋,再加上噴淋管及間隙的高度.

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• 問 ??辦公層高多少才可以？誰知道呢？
  答

  1、大部分的寫字樓都稱為甲級和超級，而甲級和超甲寫字樓并沒有一個統(tǒng)一的標準。但在實際的使用中，有一些具體的指標卻是超甲和甲級寫字樓必須具有的，而這些指標和層高之間又有著不可分割的聯(lián)系。2、目前，國際國內(nèi)寫字樓領域比較公認的甲級寫字樓凈高標準為不低于2.6米，當然香港、上海等城市一些高標準寫字樓凈高甚至達到2.8-3.0米。3、一般來講，層高越高，能提供的凈高空間也相應較高，如市場上一般的寫字樓層高3.8-4.2米，則能達到2.6-2.8米的凈高；若層高只有3.2-3.5米或更低，那么要想獲得理想的凈高也就變得很難了。

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• 問 ??閣樓層高多少才可以呢？誰知道呢？
  答

  如果高出部分**初測繪機構的測繪報告，沒有算入，那么是無法記入產(chǎn)權面積，另外個別地方法規(guī)市有閣樓無法計入建筑面積的。如果閣樓是尖頂形狀的，有部分面積超出2.2米層高：產(chǎn)權證上的面積是房地局委托有資質的測繪機構測繪的，在開發(fā)商一手交易時已經(jīng)測繪完成。高出部分是否算建筑面積，就得看**初測繪機構的測繪報告，如果沒有算入，那么也無法記入產(chǎn)權面積。按照房屋建筑面積的計算標準，計算建筑面積的房屋，層高高度均應在2.2米以上（含2.2米）。房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高高度2.2米以上（含2.2米）的部位才計算建筑面積。另外，同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算；各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算；金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關規(guī)定處理；樓梯已計算建筑面積的，其下方不論能否利用均不再計算建筑面積；與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積。 在此要特別提醒的是，對于小閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分，別忘了在房屋權屬登記中明確其相應權利的歸屬。

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