??公積金買房貸款利率是多少怎么劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 151****9375

  根據(jù)央行**新公告顯示，自10月24日起，將金融機構(gòu)人民幣貸款和存款利率進一步下調(diào)0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%；一年期存款利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率**近一次調(diào)息是8月26日。公積金貸款**新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
  公積金利率是指什么：
  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年8月28日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
  商業(yè)貸款：
  1、貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  2、房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:50:48
• 134****1102

  住房公積金個人購房1～5年期年利率為3。6%，比購房商業(yè)貸款低1。17%。6～30年期年利率為4。05%，比購房商業(yè)貸款低0。99%。
  
  　　近來，關(guān)于購房的政策和新聞將買房人的注意力都集中在"第二套房"、"貸款利息"、"還款方式"等等說法上。可是，對于關(guān)系密切的住房公積金，很多人卻不會應(yīng)用到位。在職市民繳納的個人住房公積金，是一項強制繳存、統(tǒng)一存儲、專項使用的長期住房儲金，由員工和其所在單位繳存兩部分構(gòu)成，屬于個人所有。那么這筆錢到底該怎么用？如何巧用它？下面就介紹幾種巧妙運用的方法。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 13:50:41
• 151****5141

  公積金貸款一般分為等額本金償還法和等額本息償還法。
  等額本息每個月償還額度相等。等額本金初始還款額多，以后逐月減少，相對節(jié)省利息。
  
  如果你是等額本息償還法的話，目前公積金五年以上利率為3.87% ，
  還款月數(shù)
  （1+月利率）
  每月還款額= 貸款金額×月利率× ————————— =1006.2845
  
  還款月數(shù)
  （1+月利率） -1
  
  還款總額本息合計120754.14元。
  
  等額本金償還法 本息合計119511.25元 第一個月還款額為1155.83元，以后每個月遞減2.7元左右。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:50:35
• 145****1118

  一、住房公積金貸款期限
  各地住房公積金管理中心的規(guī)定不同，一般來說，一手房公積金貸款期限**長為30年，即360個月；二手房公積金貸款期限**長為20年，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定年限（男職工不超過65歲，女職工不超過60歲）。
  二、住房公積金貸款利率
  現(xiàn)行住房公積金貸款期限1－5年，年利率為2.75％，貸款期限6－30年，年利率為3.25％；購買第二套住房申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
  貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時間為下年度的元月1日。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:50:28
• 142****0160

  公積金貸款申請條件
  一般一個城市一個政策，以上海的公積金貸款申請條件為例所需申請條件為：
  1）具有完全民事行為能力的自然人；
  2）具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍印戶口；
  3）在申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金；
  4）至少**房款的30%；
  5）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力；
  6）沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-13 13:50:22

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款利率是多少才劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、商業(yè)貸款利率如下：一年以內(nèi)（含一年），利率為4.35％；一至五年（含五年），利率為4.75％；五年以上，利率為4.9%。2、公積金貸款期限在五年以下（含五年）的，利率為2.75%，期限在五年以上的，利率為3.25%。

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• 問 ??房貸工行是多少利率劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  **新貸款利率(自2015年10月24日起實行)一年4.35一至五年4.75五年以上4.90公積金貸款五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

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• 問 ??房貸利率是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  項目年利率%一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長期貸款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個人住房公積金貸款五年（含）以下2.75五年以上3.25四、民族貿(mào)易及民族用品生產(chǎn)貸款

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• 問 ??房貸利率是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款分等額本金跟等額本息的。。。網(wǎng)上有很多計算器自己可以搜下。我給你算了下房子價格是765000。**3成是229500貸款535500。等額本息算法是還款總額1060839.8。利息525339.8。月還2946.78(元)。利率是5.22%你沒說是不是公積金，我按照商業(yè)貸款算的已經(jīng)是首次購房的優(yōu)惠利率。等額本金的是還款總額955880.66。利息420380.66。利率一樣，月還是遞減，開始壓力很大如果沒能力提前還貸不推薦。公式我簡單給你算下**數(shù)學(xué)問題：月還款額=當月本金還款+當月利息當月本金還款=總貸款數(shù)÷還款次數(shù)當月利息=上月剩余本金×月利率 =總貸款數(shù)×（1－（還款月數(shù)-1）÷還款次數(shù)）×月利率總利息=總貸款數(shù)×月利率×（還款次數(shù)＋1）÷2簡單給你發(fā)下前3個月月還和后3個月月還吧。1月,3816.48(元)2月,3810.01(元)3月,3803.54(元)358月,1506.91(元)359月,1500.44(元)360月,1493.97(元)。

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• 問 ??房貸利率是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  銀行貸款的利率為6,首套房貸款利率依舊是按照基準利率執(zhí)行工行的房貸政策并沒有發(fā)生太大變化.15 %公積金貸款 利率為 4?！　《鄶?shù)銀行已經(jīng)收緊貸款利率優(yōu)惠調(diào)到了8.5折,目前工行還是七折優(yōu)惠.通常情況下，新房購房人在貸款銀行的選擇上對于機構(gòu)的選擇都是由開發(fā)商指定的，借款人只能在開發(fā)商設(shè)定的銀行機構(gòu)中選擇。

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