??有多少人貸款買(mǎi)房子的好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 142****1698

  主要是根據(jù)你的還款能力（夫妻倆一個(gè)月的收入總和的一半為每月可還的**高錢(qián)數(shù)）和還款年限（65或70減去你現(xiàn)在的年齡**長(zhǎng)不超過(guò)30年得出的數(shù)為你的貸款**長(zhǎng)年限）來(lái)算的。 你提供的信息不充足，暫時(shí)無(wú)法幫你推測(cè)，一般是**高能帶總房款的70%。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 14:30:44
• 142****8572

  越是大城市買(mǎi)房的，越是剛需，貸款的人越多，房子那么貴，工資要到中年后才會(huì)高。到中年后才會(huì)有錢(qián)。但是一般結(jié)婚就要買(mǎi)房，或者小孩子上學(xué)就要買(mǎi)。都是剛需，很少見(jiàn)到因?yàn)槭掷镉绣X(qián)，就去買(mǎi)幾套的。

  查看全文↓ 2019-07-13 14:30:27
• 134****8301

  要看是否能拿出**以及承擔(dān)月供，如果無(wú)法承擔(dān)則暫時(shí)可以不要考慮購(gòu)房
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 14:30:19
• 154****9464

  
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-13 14:30:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有多少人貸款買(mǎi)房能成功呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  現(xiàn)在絕大多數(shù)購(gòu)房者都選擇按揭吧。**近看了平安銀行發(fā)布的《中國(guó)消費(fèi)者借貸觀念及借貸行為白皮書(shū)》，里面說(shuō)到**近三年有過(guò)置業(yè)的受訪者中有87%通過(guò)房屋按揭貸款購(gòu)房，其中約一半房貸用戶(hù)所申請(qǐng)貸款額度為房?jī)r(jià)的50%以上。消費(fèi)者的房貸申請(qǐng)年限平均超過(guò)15年。全款買(mǎi)房的好處是不用每個(gè)月惦記著房貸，但事實(shí)上以現(xiàn)在的房貸利率，能貸到就是賺到。比如說(shuō)房子總價(jià)300萬(wàn)，你**100萬(wàn)貸款200萬(wàn)的話(huà)，每個(gè)月大約需要還10000左右，但手頭可以多出200萬(wàn)，只要能保證年化收益率在5%以上就是有賺了，現(xiàn)在做理財(cái)一般5%以上還是不難的。所以如果你不是王思聰這種不在乎錢(qián)的，建議不要全款買(mǎi)房。

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• 問(wèn) ??多少人買(mǎi)房貸款數(shù)量會(huì)增加呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房(新房)的，**高貸款額度為60萬(wàn)元，同時(shí)滿(mǎn)足如下條件：(1)貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);(2)借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50%，但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))，在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過(guò)按上述第“①”款規(guī)定的比例。(3)不得高于按照還款能力確定的貸款額度，其計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款期限，針對(duì)用公積金買(mǎi)新房如何貸款問(wèn)題，不同的地區(qū)要求也不一樣，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣咿k理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想買(mǎi)房子公積金交多少好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  繳存住房公積金的職工，只要連續(xù)正常繳納滿(mǎn)半年以上即可申請(qǐng)住房公積金貸款。但只交半年時(shí)間，一般貸款額度不會(huì)很高。

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• 問(wèn) ??如何貸款買(mǎi)房子？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、 向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交如下材料：　　1、 身份證件（指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶(hù)口簿的還要求提供婚姻證明；　　2、 房?jī)r(jià)30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明；　　3、 向售房單位索要的：a、《上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證》（期房）或《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》（現(xiàn)房）的復(fù)印件。b、售房單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；　　4、 抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；　　5、 有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；　　6、 保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；　　7、 申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明；

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• 問(wèn) ??有貸款的房子怎么買(mǎi)好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首先必須談好價(jià)格簽訂合同，支付**，2房主拿**錢(qián)(不夠自已再墊)去銀行還款，解除抵押，3購(gòu)房人申請(qǐng)按揭，4，銀行放款，房主收到錢(qián)后，雙方過(guò)戶(hù)，交易結(jié)束

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