??有多少人貸款買房能成功呢？誰能說說呢？

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• 153****1210

  現(xiàn)在絕大多數(shù)購房者都選擇按揭吧。**近看了平安銀行發(fā)布的《中國消費(fèi)者借貸觀念及借貸行為白皮書》，里面說到**近三年有過置業(yè)的受訪者中有87%通過房屋按揭貸款購房，其中約一半房貸用戶所申請貸款額度為房價(jià)的50%以上。消費(fèi)者的房貸申請年限平均超過15年。全款買房的好處是不用每個(gè)月惦記著房貸，但事實(shí)上以現(xiàn)在的房貸利率，能貸到就是賺到。比如說房子總價(jià)300萬，你**100萬貸款200萬的話，每個(gè)月大約需要還10000左右，但手頭可以多出200萬，只要能保證年化收益率在5%以上就是有賺了，現(xiàn)在做理財(cái)一般5%以上還是不難的。所以如果你不是王思聰這種不在乎錢的，建議不要全款買房。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 11:53:50
• 155****4832

  房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2. 購房協(xié)議書正本；
  3. 房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：
  1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 11:53:43
• 137****4642

  各商業(yè)銀行在按揭貸款期限方面有些許的差異，一般來說貸款期限**長為30年。個(gè)別銀行還有一些其他要求，如農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定借款人年齡加上貸款年限**長不得超過65年。中國銀行規(guī)定外匯貸款**長不超過 8年。
  發(fā)放貸款的額度，各銀行規(guī)定也不同，但總體看來，不高于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購房費(fèi)用的80%（以較低額為準(zhǔn)）。
  而貸款利率都是按照中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)水平和浮動范圍確定的，每年定一次利率。

  查看全文↓ 2019-07-13 11:53:39
• 142****8022

  這個(gè)不一定啦。不是你一定得月入多少才可以貸款買房，只要你可以每個(gè)月還得起房貸就可以、。不過你的收入證明是決定你可以貸款的因素之一。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 11:53:31

相關(guān)問題

• 問 ??有多少人貸款買房子的好呢？誰能說說呢？
  答

  主要是根據(jù)你的還款能力（夫妻倆一個(gè)月的收入總和的一半為每月可還的**高錢數(shù)）和還款年限（65或70減去你現(xiàn)在的年齡**長不超過30年得出的數(shù)為你的貸款**長年限）來算的。 你提供的信息不充足，暫時(shí)無法幫你推測，一般是**高能帶總房款的70%。

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• 問 ??多少人買房貸款數(shù)量會增加呢？誰能說說呢？
  答

  公積金貸款購買首套住房(新房)的，**高貸款額度為60萬元，同時(shí)滿足如下條件：(1)貸款額度不得超過所購房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);(2)借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價(jià)的50%，但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))，在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過按上述第“①”款規(guī)定的比例。(3)不得高于按照還款能力確定的貸款額度，其計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款期限，針對用公積金買新房如何貸款問題，不同的地區(qū)要求也不一樣，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣咿k理。

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問 ??公積金有多少才能貸款買房呢？誰能說說呢？
  答

  各個(gè)地方的住房公積金政策相差很大，對貸款額度的規(guī)定也并不一樣。沒人可以給你一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)字，具體你應(yīng)該去咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，或者到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心的官網(wǎng)上去查詢，一般會有介紹的。公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數(shù)，公積金賬戶余額，連續(xù)繳納時(shí)間，個(gè)人收入，年齡，購房的**，房價(jià)總額等因素有關(guān)，而且有一個(gè)上限。

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• 問 ??多少人因?yàn)樾庞每ㄓ馄诙鵁o法房貸還月供？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)今社會信用卡已經(jīng)非常普及，信用卡是給我們購物消費(fèi)帶來了諸多方便，如果使用不當(dāng)同時(shí)也會給我們帶來各種煩惱。有信用卡的人購物總是刷卡根本不考慮自己的償還能力，從而造成欠款還不是導(dǎo)致產(chǎn)生逾期及不良記錄。有些人辦信用卡只為當(dāng)時(shí)的小禮物，卡下來了激活了但是一直放著不用，這樣年費(fèi)沒有免除就會造成欠款和逾期及不良記錄。所以我們辦理了信用卡就要對它“負(fù)責(zé)”，不是想用就用不想用就不用。提醒，在信用卡消費(fèi)過程中，要努力建立良好的信用記錄,以免給今后申請大宗貸款帶來麻煩?！　〕Ｒ娦庞每ㄓ馄诘脑颉　?jù)統(tǒng)計(jì)信用卡逾期大部分屬于忘記還款造成的。由于從來沒用過信用卡所以經(jīng)常刷完卡后就忘記還款了，等想起來時(shí)可能已經(jīng)逾期多次了。　　有些持卡人用幾次卡還清欠款后就不打算用了，由于不知道信用卡后要注銷否則會產(chǎn)生年費(fèi)而造成因?yàn)榍纺曩M(fèi)而多次逾期?！　∮行┏挚ㄈ藢π庞每ǖ馁~單日和**后還款日不清楚，導(dǎo)致不知道什么時(shí)間應(yīng)該還款或一直在已過還款日后還款從而造成信用卡逾期記錄?！　?*后就是惡意透支的了。所謂惡意透支，是指持卡人以非法占有為目的，超過規(guī)定限額或者規(guī)定期限透支，并且經(jīng)發(fā)卡銀行催收后仍不歸還的行為。因?yàn)闈M足自己的虛榮心或購物占有等欲望從而不考慮是否有能力償還欠款盲目購物。事后又沒有還款對于此類持卡人通過催款等后仍不還款銀行有權(quán)通過法律的方式要求持卡人償還欠款。

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