??多少人買房貸款數(shù)量會增加呢？誰能說說呢？

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• 154****3301

  公積金貸款購買首套住房(新房)的，**高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：(1)貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);(2)借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準)，在考慮其償還能力的基礎上，可放寬至不超過按上述第“①”款規(guī)定的比例。(3)不得高于按照還款能力確定的貸款額度，其計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限，針對用公積金買新房如何貸款問題，不同的地區(qū)要求也不一樣，還需要根據(jù)當?shù)卣咿k理。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:42:12
• 148****3222

  按規(guī)定住房貸款**多可貸八成，**長三十年，商鋪貸款**多五成，**長十年，各銀行都有相關規(guī)定，大同小異，看你是買的商鋪還是住房，另外，如果你自已原來已有住房貸款，視你的信譽情況還可能會降低你的貸款額度，同時如果是第二套以上的住房，通常會減一成貸款并提高你的貸款利率，如果你同時有幾套房子都在貸款，那么你的貸款成數(shù)就會更低，因此，要根據(jù)你的個人經(jīng)濟、購房數(shù)量、及信譽來定，不同銀行也有不同的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:42:06
• 134****2018

  按揭銀行一般要求月收入：月還款的2倍 ，**高也就月收入的55%可支配用于還款，你可以適當?shù)奶岣吣愕氖杖胱C明的工資收入，但一般控制在8000以內(nèi)吧，否則需要補交完稅證明或個人流水的
  如果你結(jié)婚了可以夫妻雙開收入證明的，達到2倍以上也可以的
  樓上說的關于公積金的有點偏差吧！當然“公積金的貸款額度是跟你每月的月繳存有關”但是具體的計算比例只占到月收入的40%（即還貸能力系數(shù)為0.4）可用于償還貸款，如果組合按揭的話，需要補開收入證明，月還款的2倍就可以的

  查看全文↓ 2019-07-15 09:41:52
• 142****9934

  一般在還清欠款后，二年后可以申請。具體還清后多長時間可以申請，不同銀行的規(guī)定和考量指標也不相同。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:41:43
• 138****0472

  按現(xiàn)在銀行的規(guī)定，單筆貸款無**高限額，但銀行根據(jù)借款人每月還款能力進行測算確定**高貸款額度，并且不超過總房價的80%，二手房不超過70%。
  
  其中按還款能力計算可貸款額度辦法如下：家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力，除以相應貸款年限的每萬元月還款數(shù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:41:31

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• 問 ??有多少人貸款買房能成功呢？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在絕大多數(shù)購房者都選擇按揭吧。**近看了平安銀行發(fā)布的《中國消費者借貸觀念及借貸行為白皮書》，里面說到**近三年有過置業(yè)的受訪者中有87%通過房屋按揭貸款購房，其中約一半房貸用戶所申請貸款額度為房價的50%以上。消費者的房貸申請年限平均超過15年。全款買房的好處是不用每個月惦記著房貸，但事實上以現(xiàn)在的房貸利率，能貸到就是賺到。比如說房子總價300萬，你**100萬貸款200萬的話，每個月大約需要還10000左右，但手頭可以多出200萬，只要能保證年化收益率在5%以上就是有賺了，現(xiàn)在做理財一般5%以上還是不難的。所以如果你不是王思聰這種不在乎錢的，建議不要全款買房。

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• 問 ??有多少人貸款買房子的好呢？誰能說說呢？
  答

  主要是根據(jù)你的還款能力（夫妻倆一個月的收入總和的一半為每月可還的**高錢數(shù)）和還款年限（65或70減去你現(xiàn)在的年齡**長不超過30年得出的數(shù)為你的貸款**長年限）來算的。 你提供的信息不充足，暫時無法幫你推測，一般是**高能帶總房款的70%。

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• 問 ??買房貸款**多少劃算呢？誰能說說呢？
  答

  **需要30%只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。 每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費買車，貸款結(jié)清再買房也算二套房。 城市房地產(chǎn)市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款**比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，**低**款比例為40%。

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• 問 ??多少人因為信用卡逾期而無法房貸還月供？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)今社會信用卡已經(jīng)非常普及，信用卡是給我們購物消費帶來了諸多方便，如果使用不當同時也會給我們帶來各種煩惱。有信用卡的人購物總是刷卡根本不考慮自己的償還能力，從而造成欠款還不是導致產(chǎn)生逾期及不良記錄。有些人辦信用卡只為當時的小禮物，卡下來了激活了但是一直放著不用，這樣年費沒有免除就會造成欠款和逾期及不良記錄。所以我們辦理了信用卡就要對它“負責”，不是想用就用不想用就不用。提醒，在信用卡消費過程中，要努力建立良好的信用記錄,以免給今后申請大宗貸款帶來麻煩?！　〕Ｒ娦庞每ㄓ馄诘脑颉　?jù)統(tǒng)計信用卡逾期大部分屬于忘記還款造成的。由于從來沒用過信用卡所以經(jīng)常刷完卡后就忘記還款了，等想起來時可能已經(jīng)逾期多次了?！　∮行┏挚ㄈ擞脦状慰ㄟ€清欠款后就不打算用了，由于不知道信用卡后要注銷否則會產(chǎn)生年費而造成因為欠年費而多次逾期?！　∮行┏挚ㄈ藢π庞每ǖ馁~單日和**后還款日不清楚，導致不知道什么時間應該還款或一直在已過還款日后還款從而造成信用卡逾期記錄。　　**后就是惡意透支的了。所謂惡意透支，是指持卡人以非法占有為目的，超過規(guī)定限額或者規(guī)定期限透支，并且經(jīng)發(fā)卡銀行催收后仍不歸還的行為。因為滿足自己的虛榮心或購物占有等欲望從而不考慮是否有能力償還欠款盲目購物。事后又沒有還款對于此類持卡人通過催款等后仍不還款銀行有權通過法律的方式要求持卡人償還欠款。

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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