??抵押房子能貸款多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 145****3494

  房屋抵押銀行貸款是利用自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，向北京各商業(yè)銀行申請(qǐng)一筆資金，其用途可以包括購(gòu)房，裝修購(gòu)車，出國(guó)留學(xué)、投資等。貸款人在取得信貸資金后，根據(jù)與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行還本付息。
  
  貸款流程：
  
  1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng)；
  
  2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；
  
  3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；
  
  4、擔(dān)保公司約評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估；
  
  5、分行審批后，銀行批貸；
  
  6、貸款申請(qǐng)人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記；
  
  7、銀行發(fā)放貸款；
  
  8、貸款申請(qǐng)人，按月還款（等額本息或月還息期還本）。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:28:10
• 131****2067

  房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度
  房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
  房產(chǎn)抵押貸款貸款年限
  新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。
  房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠
  貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:28:05
• 154****5255

  正規(guī)銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括
  （1）貸款申請(qǐng)審批表；（貸款人在貸款機(jī)構(gòu)直接填寫）
  （2）居住地址證明；（居委會(huì)開具的證明或繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票）
  （3）工作和收入證明；
  （4）銀行規(guī)定的其他資料。
  其次，銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過后，雙方簽訂借款合同。
  **后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:27:57

相關(guān)問題

• 問 ??房子抵押銀行能貸款多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　　銀行房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：　　1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單　　2 向銀行申請(qǐng)貸款，填寫貸款申請(qǐng)書　　3 銀行考核你的資料，會(huì)電話核實(shí)你的信息　　4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)　　5 銀行拿他項(xiàng)權(quán)證，放款。

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• 問 ??公積金貸款能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  ： 一、貸款期限 借款人**長(zhǎng)貸款期限不得超過按以下兩種方式計(jì)算的**短期限： 1.購(gòu)買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過30年；購(gòu)買私產(chǎn)住房的，不得超過20年；購(gòu)買公有現(xiàn)住房或在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。 2.借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡（按照女性55歲、男性60歲計(jì)算）后5年，國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行，但**高不得超過65歲。 二、貸款額度 住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，按四個(gè)條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計(jì)算方法如下： ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 職工本人貸款額度的計(jì)算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

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• 問 ??用公積金貸款能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公積金貸款只要滿足連續(xù)交6個(gè)月就可了，一般以公積金賬戶余額的10倍為貸款額度，單個(gè)人不超過30萬，可能各地有差異，不過像你的情況，貸不了多少錢，除非你是90平方米以下的，那個(gè)可以不按10倍為限。繳納首期后你要貸款，可以貸，利息現(xiàn)在個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.45％ ，個(gè)人住房公積金貸款五年以上 4.90 ％ 。

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• 問 ??貸款買房**多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  以公積金貸款買房，盡量少付**，剩余下來的錢，存進(jìn)銀行，以目前的5年期年利率計(jì)算，甚至每年能產(chǎn)生0.25%的利潤(rùn)。而與商業(yè)貸款相比，商業(yè)貸款首套房貸可享受利率85折優(yōu)惠，但實(shí)際利率仍然高達(dá)5.57%，公積金貸款優(yōu)勢(shì)就更明顯。

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• 問 ??剛開盤的房子抵押能貸款多少錢出來呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果你已經(jīng)交清房款，拿到房屋產(chǎn)權(quán)證和歸屬于房屋的土地證的話，你可以去銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款。當(dāng)然，你貸款申請(qǐng)的理由是購(gòu)房的話，銀行是不會(huì)貸款給你的。如果你是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要流動(dòng)資金或者房屋需要裝修的話，你提供相關(guān)證明材料，就有申請(qǐng)抵押貸款的資格了。這樣的貸款，如果是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用，不超過一年，消費(fèi)裝修使用的話，**長(zhǎng)不超過5年；如果你的商品房已經(jīng)交了**款，余下款項(xiàng)需要申請(qǐng)按揭的話，那你就要和房產(chǎn)銷售商聯(lián)系協(xié)商，辦理商品房抵押按揭貸款，這樣的貸款，需要你提供你家庭成員的收入證明（有住房公積金的話，就要主動(dòng)提供公積金賬戶情況），貸款期限**長(zhǎng)可以20年（不超過60周歲），銀行會(huì)計(jì)算好每月需要繳納的還款額度。利率的話，每個(gè)地區(qū)執(zhí)行的浮動(dòng)不一樣，但按揭貸款或者超過一年以上期限貸款的利率是每年1月1日按照當(dāng)日利率價(jià)格調(diào)整執(zhí)行的。

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