??房產(chǎn)抵押貸款能貸多少錢出來(lái)呢？有什么建議呢？

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• 131****4227

  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過(guò)70歲
  申請(qǐng)貸款的基本條件：
  1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
  4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。
  房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
  房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日
  需提供以下證件資料：
  1、房屋所有權(quán)證;
  2、評(píng)估報(bào)告;
  3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
  4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);
  5、其它相關(guān)材料。
  辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:56:37
• 154****7393

  一般來(lái)說(shuō)，商貸一個(gè)是時(shí)間限制，一個(gè)是年齡限制**長(zhǎng)貸款年限是30年，**高年齡可貸到 男 65歲，女60歲
  手續(xù)方面會(huì)有銀行經(jīng)理跟你詳細(xì)說(shuō)清楚。首先會(huì)查你的征信，就是之前貸款或使用信用卡沒(méi)有惡意逾期行為，征信良好然后確定你的固定收入和還款能力，一般來(lái)說(shuō)，你的銀行流水要是你月供的兩倍，比如你月供3000的話，你的銀行流水要有6000
  一般貸款審批下來(lái)后，一周之內(nèi)可以放款

  查看全文↓ 2019-07-15 10:56:30
• 156****8047

  個(gè)人房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱房屋抵押貸款、房貸購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同(房產(chǎn)證）、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:56:24

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• 問(wèn) ??房子抵押貸款能貸多少錢出來(lái)呢？有什么建議呢？
  答

  30萬(wàn)的房子，做房產(chǎn)抵押貸款的話，可以貸16萬(wàn)左右。具體的利息還要看貸款年限和個(gè)人征信情況來(lái)定的。還有能不能做貸款還要看您房子的具體情況。

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• 問(wèn) ??無(wú)抵押貸款**多能貸多少錢呢？有什么建議呢？
  答

  個(gè)人信用貸款申請(qǐng)條件1）具有穩(wěn)定的收入。2）個(gè)人信用記錄良好。3）可提供居住證明、收入證明、工作證明(或可提供擔(dān)保人)。個(gè)人信用貸款申請(qǐng)資料1）有效身份證件;2）常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明;3）婚姻狀況證明;4）收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明;5）貸款用途使用計(jì)劃或聲明;6）銀行要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) ??銀行放無(wú)抵押貸款能帶多少錢出來(lái)呢？有什么建議呢？
  答

  要看你是什么形式貸,具體每個(gè)地方的手續(xù)不一樣.店面是你的話可以抵押,請(qǐng)銀行的人來(lái)評(píng)估,假如評(píng)估價(jià)的是300萬(wàn),你可能貸到200萬(wàn)或者400萬(wàn),一般情況下都是高于評(píng)估價(jià)的.經(jīng)營(yíng)性貸款,這就要你找擔(dān)保公司擔(dān)保,自己提供些材料給擔(dān)保公司,銀行通過(guò)了.貸款就能批,不過(guò)費(fèi)用很高,假如貸300萬(wàn),到手的估計(jì)也就200萬(wàn)多一些,擔(dān)保公司要收擔(dān)保費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)金.另外貸款時(shí)還需打保證金. 貸款其實(shí)很簡(jiǎn)單,只要你有錢,或者你花的起錢,都貸的到.中國(guó)的貸款是**不劃算的.

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• 問(wèn) ??房抵押貸款能貸多少錢出來(lái)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.建成年代70、80年代的房子（依然可以貸款） 2. 貸款人逾期過(guò)多，個(gè)人信用記錄不良，進(jìn)入銀行黑名單； 3.貸款人年齡較大，超過(guò)銀行規(guī)定貸款人**高不得超過(guò)65歲的標(biāo)準(zhǔn)；4.貸款人無(wú)法提供貸款用途，貸款用途不符合銀行規(guī)定；5.貸款人沒(méi)有穩(wěn)定的工作單位和收入來(lái)源，不符合銀行規(guī)定。6.因其它原因?qū)е碌臒o(wú)法在銀行取得貸款的,星城貸款可以辦理。7.如客戶資質(zhì)優(yōu)良在特殊要求下可貸出房屋評(píng)估價(jià)質(zhì)的8成。

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• 問(wèn) ??買房商業(yè)貸款**多可以貸多少錢出來(lái)呢？有什么建議呢？
  答

  商業(yè)貸款沒(méi)有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過(guò)房屋總價(jià)的70%。個(gè)人住房商業(yè)貸款**高額度為購(gòu)房總價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)兩者之間低值的70%，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。貸款期限**長(zhǎng)為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。見(jiàn)個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率表

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