??商住房契稅交多少？怎么計(jì)算？

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• 133****6067

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:32:16
• 144****3234

  買(mǎi)家：契稅=3％成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5％成交價(jià)；印花稅=0.05％成交價(jià)。賣(mài)家：商住房過(guò)戶不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：
  1.營(yíng)業(yè)稅及附加，稅費(fèi)為差額的5.6％；
  2. 土地增值稅，稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30％－60％（按差額比率不同累進(jìn)計(jì)算）
  （1）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％部分，稅率為30％；
  （2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％；
  （3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％；
  （4）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:32:12
• 155****1214

  印花稅，千分之一。契稅，百分之一點(diǎn)五。土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，算不了。交易服務(wù)費(fèi)，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本費(fèi)是10元，有共有人還加收10元，登記費(fèi)80元每套。配圖費(fèi)20元。個(gè)稅一個(gè)點(diǎn)。你自己算吧

  查看全文↓ 2019-07-15 11:32:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商住房契稅交多少？怎么交？
  答

  首套房的建筑面積在90平米以內(nèi)的，收取總房款的1%，建筑面積在90-144平米之間的，收取總房款的1.5%建筑面積在144平米以上的，收取總房款的3% 住宅用房契稅的規(guī)范征收率為3%，契合下列條件的可以運(yùn)用優(yōu)惠稅率。 對(duì)自個(gè)采購(gòu)普通住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)僅有住宅的，折半征收契稅。對(duì)自個(gè)采購(gòu)90平方米及以下普通住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 修理基金的比例2% 依據(jù)面積巨細(xì)、是不是初次購(gòu)房交納，如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方;2、評(píng)價(jià)費(fèi)0.5%(評(píng)價(jià)額，允許浮動(dòng))，買(mǎi)方;3、契稅評(píng)價(jià)額初度90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超越144平或非初次3%，買(mǎi)方交納;4、買(mǎi)賣(mài)費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;5、成本費(fèi)80元,(成本印花稅5元)買(mǎi)方;6、修理基金依照總房?jī)r(jià)2%左右的比例交納至物業(yè)地點(diǎn)區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。如果想知道具體自己應(yīng)繳的契稅是多少，可以利用房屋稅費(fèi)計(jì)算器計(jì)算出來(lái)。

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• 問(wèn) ??商住房契稅交多少
  答

  印花稅，千分之一。契稅，百分之一點(diǎn)五。土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，算不了。交易服務(wù)費(fèi)，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本費(fèi)是10元，有共有人還加收10元，登記費(fèi)80元每套。配圖費(fèi)20元。個(gè)稅一個(gè)點(diǎn)。你自己算吧

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• 問(wèn) 商住房契稅怎么計(jì)算的？
  答

  超過(guò)144平方的是非普通住宅,契稅是4%.商住房的使用年限是50年.

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• 問(wèn) 商住房契稅交多少？契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  印花稅，千分之一。契稅，百分之一點(diǎn)五。土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，算不了。交易服務(wù)費(fèi)，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本費(fèi)是10元，有共有人還加收10元，登記費(fèi)80元每套。配圖費(fèi)20元。個(gè)稅一個(gè)點(diǎn)。你自己算吧

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• 問(wèn) 商業(yè)住房契稅是多少? 購(gòu)買(mǎi)商住房契稅是多少
  答

  購(gòu)買(mǎi)非住房，不論第幾套，契稅稅率都是4%應(yīng)交契稅=購(gòu)買(mǎi)總價(jià)÷（1+購(gòu)買(mǎi)發(fā)票上的稅率）×4%

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