??多層建筑造價大概是多少錢合適呢？作用都有哪些呢？

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• 143****7557

  >第一，從建造成本上講，普通多層住宅為磚混結(jié)構(gòu)，每建筑平方米造價約在800-1000元左右；而高層住宅通常為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑成本約為1800-2000元每建筑平方米。由于成本對價格的制約，一般情況下，高層建筑的住宅價格較高。
  第二，從面積和實際使用率看，多層要高于高層住宅。眾所周知，購房時的計算面積為銷售面積，其中包括了對公共部分，如電梯間、樓梯間等面積的分攤。高層住宅由于有電梯等待間、地下室等，需分攤的公用面積較多層要多，故而實際得房率低。所以，有些客戶為爭取到更多的實際面積，往往選擇多層住宅。
  第三，從建筑質(zhì)量看，高層建筑由于全為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，抗震性能好，折舊年限長，如將建筑物在銀行抵押，高層建筑應得到更多的抵押貸款。
  第四，從房型格局看，目前多數(shù)新建多層住宅的戶型設(shè)計都有長足的進步。另外，由于構(gòu)造上的原因，多層住宅往往南北通風、室內(nèi)無效面積少，室內(nèi)動線合理，隔墻易于敲打，有利于裝修。而高層住宅往往采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)戶型往往較局促，且不易裝修。
  第五，從物業(yè)管理收費看，高層住宅由于多設(shè)有電梯，樓層居民也多，一般物業(yè)管理費要高于多層住宅。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:42:01
• 142****8372

  建筑成本是2200元每平米,開發(fā)商的成本根據(jù)土地價格不同差異很大,所有這個很難確定。土建造價一般在800元/平米框架比磚混要多200元. 高層住宅土建成本通常是2000元/平米； 小高層是1500元/平方米；

  查看全文↓ 2019-07-15 16:41:52
• 151****4156

  按規(guī)范正名為‘砌體結(jié)構(gòu)’,按gb50011-2010《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，6度設(shè)防地區(qū)，普通燒結(jié)磚砌體結(jié)構(gòu)的適用高度被限制為21m（7層）。屬多層住宅建筑，目前的中標價700~900元/m2。因主要材料為地方材料，受各地區(qū)市場影響，而且南方北方墻厚差別大、節(jié)能保溫不同，所以各地區(qū)造價存在差異。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:41:46
• 156****0153

  高層框架結(jié)構(gòu)建筑大概在2200元/平方左右；
  多層建筑框架結(jié)構(gòu)1800元/平方左右；
  磚混結(jié)構(gòu)1200元/平方左右。
  但各個地區(qū)都有所差異
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:41:40
• 151****2892

  按GB50011-2010《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，6度設(shè)防地區(qū)，普通燒結(jié)磚砌體結(jié)構(gòu)的適用高度被限制為21m(7層)。屬多層住宅建筑，目前的中標價700~900元/m2。因主要材料為地方材料，受各地區(qū)市場影響，而且南方北方墻厚差別大、節(jié)能保溫不同，所以各地區(qū)造價存在差異。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:41:36

相關(guān)問題

• 問 ??多層多少錢呢？作用都有哪些呢？
  答

  現(xiàn)金一般400-800左右，主要看資料來的。月結(jié)420-850元也是看資料來的，很多廠不能做雙面板?，F(xiàn)在很多8mil過孔，3mil-3mil線，沒辦法，現(xiàn)在的人喜歡小而薄。當然很熟的供應商可以殺到2樓說的380元，如果喊你先付款，千萬別嘗試380的，很多地方不達標的，

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• 問 ??多層板一般多少錢賣呢合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、實木+復合護墻板的價格約一千六百元/平方左右，原木好像在兩千元以上/每平方呢,主要還是看選什么木種了。一般材質(zhì)是選用美國橡木和美國紅櫻桃,用更名貴的木材的話好像更貴。2、護墻板價格跟具體的造型、基層材料的要求、表面油漆的要求有關(guān)系的。3、常規(guī)造型、開放漆、多層板基層,包括測量、深化、安裝,一般報價在700元/平方米左右,而品牌的實木護墻板給業(yè)主的報價要在1000-1500元/平米,差別很大!裝修做護墻板怎么做?1、測量墻面 護墻板施工步驟 安裝方法保證質(zhì)量，測量墻面長寬度,根據(jù)護墻板尺寸,計算出所需護墻板的整數(shù)塊,多余空間用護墻板拼板完成,拼板應分配在端部為宜。2、踢腳線安裝， 護墻板施工步驟 安裝方法保證質(zhì)量 將踢腳線掛鉤用膨脹螺絲或鋼釘固定在墻上。掛鉤孔與地面的距離為 7.8cm,每隔 60cm 固定一只鉤,然后將一端已加工成45°角的踢腳線掛到掛鉤上。濕度高的地區(qū),兩根踢腳線結(jié)合須留出適當?shù)纳炜s縫,在放家具的墻角,伸縮縫應考慮多一些。3、護墻板安裝， 護墻板施工步驟 安裝方法保證質(zhì)量，將護墻板從左到右插入踢腳線內(nèi),起始塊應從墻角開凹槽向墻角。在距護墻板上口1.5cm處(板寬中間)安上膨脹螺釘或鋼釘,注意螺釘不能露出護墻板面。施工中尚遇到電源開關(guān)等時,可用鑿子鑿出略小于開關(guān)的洞,遇到柱子時可用陽角。在腰線凹槽內(nèi)涂上專用膠,數(shù)分后插到凹凸面,在墻角處必須45°對角。

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• 問 ??公積金扣多少錢合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、個人繳費根據(jù)職工本人上一年度月平均工資（**低數(shù)為上年全市職工工資的40%；**高數(shù)為上年全市職工工資的300%）的8%繳納。2、單位繳費根據(jù)職工本人上一年度月平均工資的22%繳納。2006年1月1日起，人社部將個人養(yǎng)老賬戶的規(guī)模統(tǒng)一由本人繳費工資的11%調(diào)整為8%。此前的政策是個人繳費全部和單位繳費的3%計入個人養(yǎng)老賬戶，單位繳納的19%劃轉(zhuǎn)為社會統(tǒng)籌，而新政策將單位繳費的3%也劃入社會統(tǒng)籌用來解決養(yǎng)老空賬問題。

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• 問 ??公攤面積大概多少合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  1.倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2.售房單位自營、自用的房屋;3.為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。需要分攤的共有建筑面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。多層的公攤系數(shù)一般在0.11～0.16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。

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• 問 ??住房公積金交多少錢合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  　　第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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