??買房二套房**多少？怎么計算的呢？

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• 158****7320

  1、目前國家**新的二套房貸款政策為二套房****低為總房款的40%以上。
  2、二套房貸款利率執(zhí)行基準利率上浮10%，具體要看貸款人的個人征信和收入能力綜合確定的。
  3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照**新的政策具體收取范圍在2%-4%。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 15:59:46
• 145****9097

  二套房貸公積金**比例
  　　1、公積金二套房**比例下調，住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部與中國人民銀行昨天發(fā)布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房**低**款比例。
  　　2、擁有1套住房并已結清購房貸款的，購買二套房**低**款比例降至20%。
  　　3、3月30日，對于公積金貸款規(guī)定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%
  　　4、擁有1套住房并已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。
  　　5、財政部和國家稅務總局聯合發(fā)布《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》，二手房營業(yè)稅免征期限由5年改成2年。
  　　6、住建部、商務部等六部委聯合下發(fā)的新政公布，放開了境外個人在中國購房的時限、數量要求，并且降低了外商投資房地產企業(yè)的門檻。中國樓市“限外令”10年來首現松動。
  　　7、6月1日起，有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。

  查看全文↓ 2019-07-16 15:59:42
• 133****0757

  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購買房產的**低**為50%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-07-16 15:59:36
• 152****2277

  二套房**比例對于買第二套的購房者來說影響甚大，那么，二套房**比例是指的是什么呢？東莞的二套房**比例又是多少呢？
  什么是二套房**比例？
  “二套房貸**”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。
  一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數；二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平；三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的。

  查看全文↓ 2019-07-16 15:59:28

相關問題

• 問 ??買房二套房公積金**多少？怎么計算的呢？
  答

  在**比例上，如果用住房公積金貸款購買二套房，農業(yè)銀行、交通銀行、建設銀行、中國銀行的較低**比例都可以達到20%，工商銀行的較低**比例可達到30%。值得注意的是，同是購買二套房，購買一手房和二手房在**比例上區(qū)別很大。例如建設銀行規(guī)定，如果用住房公積金貸款購買二套房，一手房**不低于20%，二手房**則不低于30%。中國銀行則規(guī)定，用住房公積金貸款購買二套房，一手房**不低于20%（無年限限制），二手房**則不低于30%（年限為20年）。但各大銀行均表示，由于各個銀行的支行網點關于公積金貸款購房的**比例及貸款利率的細則都有所差異，因此居民如果辦理該業(yè)務，詳細的內容需要到購房所在地的經辦網點具體了解。

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• 問 ??買房第二套房**多少？怎么計算的呢？
  答

  對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，也按照通知中的第二套住房標準來認定。那么，買第二套房時，該怎么選擇貸款方式呢？ 情形1 第一套房是商貸，第二套**好選公積金 如果第一套住房是選擇商業(yè)貸款的，無需考慮是否還清就可以再次申請第二套住房貸款。此時，第二套可以考慮用公積金。因為，公積金貸款除了本身利率低的優(yōu)勢外，還不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。 如果第一套住房選擇的是商業(yè)貸款，第二套不能申請公積金貸款而只能選擇商業(yè)貸款，買第二套房的貸款**款就得提高到四成，貸款利率也不得低于基準利率的1.1倍。 專家建議：北京中原三級市場研究中心相關人士表示，盡量選擇等額本金還款方式更省利息。 情形2 第一套房公積金沒還清，第二套只能選商貸 如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業(yè)貸款。這時買第二套房的貸款，也得執(zhí)行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清后再申請公積金，目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。 專家建議：要想省錢，當然也是盡量選擇等額本金還款方式。

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• 問 ??買房第二套房**多少呢？怎么計算的呢？
  答

  只要貸過款，不論是否還清，都算二套。二套，商貸，至少**4成，利率不但不優(yōu)惠，還要上浮10%如果二套采用公積金貸款，**可以3成，利率還是固定的公積金利率，和以前一樣。

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• 問 ??買房無房貸二套房**多少？怎么計算的呢？
  答

  1.銀行辦理貸款前，需開具是否是首套房的證明，認房又認貸的，即使第一套房未辦理貸款，第二套房的**依舊是以60%進行交付。2.另一套房產,執(zhí)行嚴的地方基本上認房又認貸,就算銀行查不到建委也能查到,也就是說你的第二套房要按二套房來執(zhí)行,**60%,當然這個和貸款銀行也有直接關系,**終還要看銀行的審批結果,可以多問幾家銀行。

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• 問 ??二套房**多少呢？怎么計算的呢？
  答

  1，2015年二套房公積金貸款****低40%以上。2，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。3，公積金貸款是具有當地城鎮(zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。4，公積金二套房貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的40%；借款人有穩(wěn)定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；

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